太猛！南京即将迎来4大新医院、4大重磅综合体，最快春节前亮相

1、广东省：2026年将着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，推动闲置商业办公用房盘活利用，加强保障性住房建设和筹集，健全住房租赁市场制度。系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设。

2、天津市：发布个人住房公积金贷款管理办法。提高贷款最高限额，将首套、第二套住房贷款最高限额分别由100万元、50万元提高至120万元、100万元。养育两个及以上子女且至少一个子女未成年的，首套、第二套住房贷款最高限额分别由120万元、50万元提高至144万元、120万元。

1、市文旅局：经省文旅厅审定，2025年南京接待境内外游客20052.8万人次（去重后首次突破2亿人次），同比增长10.6%；实现游客总花费2390.2亿元，同比增长9.3%。游客接待量和游客总花费两项核心指标均位列全省第一。

2、河西：近日，云龙山路（梦都大街—奥体大街段）道路环境整治工程竣工通车。工程通过路面翻修、管网升级等系统性改造，同步完善人行道铺装、交通标识、绿化景观等配套设施，优化区域风貌、提升出行体验，进一步提升区域交通效能与城市界面品质。

南京一批在建医院迎来最新进展

江宁再添一所三甲医院！

作为改善民生，提升医疗保健水平的重大民生工程，南京在建的医院项目一直受到大家的关注——

• 总投资23亿元的华西康复医院正式签约落地江宁汤山，项目总建筑面积约11.30万㎡，规划床位600张，预计今年年底前完成建设，2027年投入使用。

• 1月24日，江苏省妇幼保健院总部正式送电；

• 江宁妇幼保健院、江宁老年医院也迎来建设重要进展，江宁妇幼保健院项目预计2026年内实现交付、运营！

①华西康复医院落地江宁汤山

近日，南京官方发布的 《 新年首轮招商成果落地，“江宁号”驰骋新征程 落户重大项目总投资超200亿元 》 一文提到：

1月10日，在江宁区产业科技创新大会上，新年首轮招商成果落地——4大类共36个项目签约，涵盖重点人才、科技、基金、重大产业四大领域，落户重大项目总投资超200亿元，为江宁产业链强链补链延链注入新活力。

南京前海人寿健康管理有限公司与四川华西康服企业管理有限公司携手，拟在汤山建设华西康复医院，总投资23亿元。

据悉，该医院即为此前备受关注的前海人寿汤山医院项目，选址于汤山温泉旅游度假区核心区，拟建成三级甲等综合性医院。

项目重点布局心脑血管疾病诊疗、骨科疾病诊疗、高端康复疗养、老年病学、社区医学、健康保健及中医治未病中心等核心板块，规划600张床位，主要服务于术后康复、慢病管理等群体，精准契合当下老龄化社会的医疗需求。

从项目规划来看，总建筑面积达11.30万㎡，其中地上建筑面积6.69万㎡，以诊疗、康复等核心医疗功能为主；地下建筑面积4.61万㎡，主要用于地下停车、配套设施及部分医疗辅助用房，全方位保障就医体验与运营效率。

早在2025年9月，官方就曾回复该项目计划于2026年底前竣工，2027年有望投用，且当时已在洽谈华西医疗集团入驻运营事宜，如今正式签约落地，让这一民生利好尘埃落定。

“老龄化社会来临，慢病患者数量庞大，根据前期市场调查，平均每700万人就需要一个康复医院，以此弥补综合医院康复床位的缺口。”四川华西康服企业管理有限公司执行董事王庆亮的表述，精准点明了项目的现实意义。

而华西医疗集团的加持，更让项目的医疗实力备受期待。

作为国内医疗领域的标杆，“华西系”实力毋庸置疑。四川大学华西医院连续11年位居中国医院科技量值榜首，综合实力排名全国第二，仅次于北京协和医院；

其旗下华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院构成完整医疗矩阵，品牌影响力辐射全国。

尤其在康复医学领域，华西康复医学科凭借深厚积淀，在复旦大学医院管理研究所发布的《中国医院专科声誉排行榜》中稳居全国第一，百年品牌、顶尖技术与成熟管理经验的注入，将为项目赋能加码。

值得一提的是，项目落地汤山后，将实现顶尖康复医疗资源与当地独有温泉疗养资源、优质自然环境的深度融合，既填补了区域高端康复医疗的空白，又能依托汤山的生态优势，打造特色康复疗养模式，进一步推动汤山板块文旅与大健康产业协同发展。

②江苏省妇幼保健院总部项目

1月24日，国网南京供电公司顺利完成江苏省妇幼保健院总部送电工作，该项目也成为南京市2026年首个实现送电的省级重大项目。近日，南京市发布2026年经济社会发展重大项目名单，江苏省妇幼保健院总部项目作为省级重大项目位列其中。

据悉，该项目位于雨花台区西善桥街道，是全省唯一的省级妇幼保健机构新建总部。

其总占地面积约130亩，总建筑面积约26.97万平方米，总投资约33.37亿元，建成后可容纳床位1500张，日均接待门急诊量8000人次，将成为立足南京、服务全省、示范全国的综合性医疗机构，对提升区域医疗服务能力、完善妇幼健康保障体系具有重要意义。

③江宁妇幼保健院项目

江宁妇幼保健院项目迎来阶段性新进展，大楼幕墙施工进入收尾阶段，室内装修有序推进，各项配套筹备工作同步发力，预计2026年内实现交付、运营。

项目位于紫金山科技城，规划总建筑面积11.88万平方米，设置床位500张，涵盖门诊、急诊、儿科、妇科、产科、口腔科、ICU、手术室等功能科室。

其中1号楼主楼是妇幼保健综合楼，主要是门诊、急诊和门诊综合科室以及妇幼保健科室，2号楼是后勤综合楼，主要是胎儿医学中心、生殖医学中心以及配套保障设施。

值得一提的是，1号楼的主题设计以"生命之帆"为灵感，外立幕墙通过曲线化凸起结构巧妙融入孕肚造型，既凸显了妇幼保健机构的专业特色，又以柔美的建筑语言传递出守护新生命的温暖理念。

2024年，江宁区人民政府与南京鼓楼医院正式达成战略合作，通过优质医疗资源下沉，将有力推动江宁妇幼保健院在学科建设、服务能力等方面的创新发展，全面提升区域妇女儿童健康保障水平。

效果图

④江宁老年医院项目

该项目位于江宁医院（鼓山路院区）西南角地块，鼓山路以南、桃园路以北，拟新建老年医院综合楼以及相关附属工程，项目规划总建筑面积约67965平方米。

江宁老年医院共有13层，设置老年门诊、急诊、住院大厅及急诊急救区，同时共设置床位240张，满足老年人健康需求。

目前，综合楼主体结构已封顶，正在进行装饰装修及设备安装。

项目建成后，将加快推进江宁区老年医学发展，着力提升集健康教育、预防保健、疾病诊治、康复护理、长期照护、安宁疗护等为一体的综合连续、覆盖城乡的老年健康服务能级。

效果图

三家医院建成投用后，将显著提升我市妇幼与老年健康服务水平，优化医疗资源布局，推动南京医疗卫生工作高质量发展，让我们共同期待。

4大商业综合体要来

最快春节前就亮相

2026年，南京商业持续爆发，一批在建商业综合体将集中上新，沉浸式大明文化空间金陵长乐坊、融合历史文脉的光环花园城、年轻潮流的德基时刻、南京首座万象城……其中最快的有望春节前就亮相。

①金陵长乐坊：将有望在春节前亮相

位于夫子庙附近的金陵长乐坊计划年初开业，作为华东首个沉浸式大明文化空间，将带来一场“穿越古今”的体验。

项目建筑色调以红为主、青绿点缀，室内飞檐斗拱复刻明代建筑形制，在传统韵味中透出现代设计感。

在场景营造上，结合夫子庙、江南贡院的文化特质，以“大、中、小”多层递进的方式，让历史在现代空间中生动复苏。

未来还将推出新鲜多变的文娱活动，展现全天候、多点位的艺术演绎。

金陵长乐坊效果图

未来，在这里，市民游客可以换上明制服饰打卡仿古街巷，也可一边品尝金陵小食，一边欣赏剧场演出。

除了带来沉浸式体验，金陵长乐坊还通过五大主题空间串联起一条完整的文化故事线，让市民游客亲身感受明代的繁华与烟火气。

金陵长乐坊在建筑特色与场景打造上，融入“金陵四十八景”元素，将引入超200家特色品牌，注重品牌与文化内容的深度共创。

长乐坊业态分布

②光环花园城

位于中华门西侧的光环花园城融合文化传承与创新体验，提出“文脉焕活、多元趣游自然空间”的创新定位，将打造兼具文化深度和当代活力的“POD（以公园为导向的城市开发模式）公园商业+全新文旅IP商业”。

项目建筑灵感来源于明太祖朱元璋所兴建的“花月春风十六楼”，为还原建筑风貌，项目团队深入研读典籍文献、请教明史专家，并参照《南都繁会图》《上元灯彩图》等史料，由江苏省设计大师、东南大学杜顺宝教授主持设计。

来宾楼内部设有近200平方米的全壁画空间，生动再现郑和下西洋的盛景与越城古长干的繁华。

项目还以16座独立商业体呼应这一历史布局，通过连廊相互衔接，并将南京历史脉络贯穿于整体设计之中。

光环花园城效果图

光环花园城同样注重空间体验。其外侧的绿地公园已基本建成，总面积约6万平方米，打造了包括骑行慢跑区、宠物乐园、空手野餐地和大小孩乐园等空间，内部设有超长的沿河骑行道和专业骑行设备站、停车位等。

光环花园城外侧的绿地公园

③德基时刻

目前，位于元通商圈的德基时刻的建设进入冲刺阶段，商场玻璃幕墙基本完工，计划今年开业。

德基时刻

这座总建筑面积达44万平方米的综合体，涵盖甲级办公楼、星级酒店、时尚生活广场等多重业态。其中，商业总体量约12万平方米，预计将引进轻奢活力潮流品牌首店、特色精品店超300个。

近年来，德基持续探索年轻化战略，从“网红厕所”改造到艺术主题空间升级，不断贴近年轻消费群体。德基时刻也将一改以往重奢风格，更加注重年轻、时尚与潮流元素的融合。

德基时刻室内效果图

作为高端消费的“全球坐标”，2024年南京德基广场以245亿元的销售额首次登顶全球单体商场销售冠军。2025年总销售额达262亿元，再次碾压老对手北京SKP，蝉联全国第一。

这个在全国商界屡创新高的城市综合体已经成为南京乃至全国商业综合体的风向标，更成为兼具文化、娱乐、休闲等多种功能的复合公共空间。

南京德基广场

在外界看来，德基时刻的开业将与新街口德基形成互补，将进一步提升元通商圈商业活跃度，也将提升南京商业的整体竞争力。

④万象城

位于南部新城核心区的万象城，坐拥大校场机场跑道公园的独特资源，凭借独特的地理位置，将商务枢纽、商业繁华、交通网络、文化高地等高浓度资源巧妙凝聚。

万象城效果图

南京南部新城管委会相关负责人介绍，万象城将串联交通、文化、生态、健康、商业等城市级配套资源，助推南部新城成为与新街口、河西新城鼎立的南京新中心。

在消费场景营造上，南部新城将充分保护和挖掘机场跑道的历史价值、人文价值、社会价值，做大做强首店经济、品牌经济、夜间经济，推动各类首店、潮流店、品牌旗舰店入驻，举办“首秀、首发、首展”等活动，把南部新城打造成市级重大活动首选地、时尚消费打卡地。

万象城效果图

这些项目将进一步提升城市商业能级，并凭借鲜明的文化融合与场景创新特色，为市民和游客带来全新消费体验，为城市消费版图注入鲜活动能。

素材来源：南京日报等网络

关于《南京房协买房卖房服务中心》

南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。

“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。

主要服务内容：

① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办