中央别墅区“C位”压轴登场，懋源·璟橒新品惊艳亮相@售楼处

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1.看房方式：懋源璟橒售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）

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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打懋源璟橒售楼处电话：010-5361 0555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

2022年6月，北京二批次集中供地中，懋源地产可谓大放异彩。△叠墅：约300㎡

以19.55亿夺得薛大人庄地块，打败了首开、保利、华润等国资房企，成为唯一独立拿地的民营房企，此地块最终被懋源取得也被业内评为“这就是懋源的地，也只能是懋源的地”。

传奇之地 再造传奇

2023年2月18日，懋源·璟橒营销中心正式开放及新品亮相，中央别墅区乃至全北京的高端人居，进入了崭新的时代。中央别墅区12年来无新增住宅供地，这块收官之地上，懋源地产以二十余载积淀，精研近百组高端客户需求，以全新升级“璟系”作品——懋源·璟橒，致敬中央别墅区30年人文积淀。

定制墅品亮相定义人居新高度

懋源地产二十载深耕北京，以国际视野打造“璟系”新作——懋源·璟橒。作为中央别墅区的压轴“王炸”登场，仅设217席，所有房源规格全部为300平方米以上，打造纯质低密高端圈层。项目以更贴近生活的人性化建筑格局、更贴近自然的美好园林设计，不断叠代，颠覆中央别墅区传统产品格局，以全新品质升级国际墅区未来人居想象空间。

传统礼序·极致考究之下的生活礼遇

“奢侈，不再是镶金贴银的浮夸，而是基于极致生活方式的功能尽现。”

懋源璟橒平墅产品精研城市奢侈改善家庭的生活方式。基于生活方式定位功能、基于功能考量空间、基于空间定制配置。打破市场对于300㎡大格局的认知。采用LDKG一体化理念，将餐、客、厨、庭院组成一体化互动社交空间。以沉稳有度、中正大气的中厅布局带来尽显从容的生活体验。

懋源·璟橒通过对高端改善家庭的深入洞察，真正的把别墅功能空间平层化，每个功能空间都极致落位到一层，其奢阔程度毫不逊色于别墅产品。

超140㎡的一体化无界交融空间

在平墅的空间设计上，区别于传统300㎡的规划，做到客厅8.1m超大面宽，这在北京市场上是极其罕见的。将餐、客、厨、庭院组成超140㎡的一体化互动社交空间，打破空间隔断，通透融合视野开阔，实现奢侈尺度的家庭休闲、社交交流。

2.5M进深罕见露台规制，“露台”质变“空中庭院”

2.5M进深的空中庭院，在空间尺度和使用功能延展上让“台”从量变到质变，功能发生本质变化，成为真正意义上的“空中庭院”。2.5M进深规格的设计在北京绝对罕见存在，约40㎡的空中庭院，通常在国外的高端豪宅上才有这样的配置。

1.7M玻璃幕栏板 围合庭院四季

其次是1.7M高的玻璃幕栏板。1.7米的高度，半封闭式庭院，将室内与城市自然景观相融相生，将四时景色融入室内生活。同时承担起了墙体的作用，有效规避北方特殊季节阶段气候变化而带来的风沙影响，让空中庭院在北京真正做到四季可用。

把庭院引入公寓，让公寓真正享受别墅生活

与此同时，懋源璟橒平墅，把庭院引入公寓，让公寓真正享受别墅生活。

于奇数层打造北向观景私宴庭院，在视觉上与家庭厅相连，将自然引入室内。于偶数层打造南向沐光休闲庭院，超长景深和窗外的自然风光相融合，饱览室外多重景致，是贵客到访对谈的绝佳之地。

耀世而来 扬帆新征程

此次发布会，懋源产品基于极致的功能打造，令到场的人都大吃一惊。更有业内人士表示，懋源·璟橒的定制规格，已完胜市面上众多10万+的产品，在市场上必定备受欢迎。此次懋源·璟橒的惊艳问世，也正式标志着，懋源地产在中央别墅区开始扬帆起航，迈进新征程！

懋源璟橒-中央别墅区正源收官之作

——传奇之地、再造传奇——

懋源璟橒，位于北京中央别墅区天竺板块，项目全部约300㎡起高品质精装低密产品，满足高端客户圈层对产品的不同需求。

懋源璟橒，择址30年中央别墅区正源天竺核芯，距首都国际机场仅5公里，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺；10余所国际学府环伺，涵养中国孩子起跑线上的世界观；毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地；高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享；荣和广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。

懋源不负土地与人文的敬畏，不断创新产品定制模式，已经形成了五璟三台的高定地产版图，此次只为城市塔尖而来。

△懋源璟橒区位图

【懋源璟橒档案馆】

【楼盘位置】中国·北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧

【所属区位】中央别墅区正源-天竺版块

【占地面积】36324.22㎡

【建筑面积】58618.75㎡（地上）

【容积率】1.6

【总规划户数】217户

【产品类型】平墅、叠墅、合院

【产品面积段】300㎡起

【产品总价】2500万-4000万

【交房标准】精装

【绿化率】30%

【懋源璟橒售楼处预约/咨询】

预约方式：拨打懋源璟橒售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）

△合院别墅：约520㎡

△平墅：约300㎡

△样板间局部实拍图

【周边配套】：

学校：自建幼儿园、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、青苗国际双语学校、京西学校、鼎石国际学校等十余所国际学校

交通：约4公里抵至首都国际机场，约1公里抵达机场高速杨林出口，近距燕莎使馆区，与望京商圈、国贸商圈、中关村商圈等繁华坐标快速联动。

休闲：黑骑士球员俱乐部、翡翠湖国际康体俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、春晖园度假村、皇冠假日酒店等

商业：荣和广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店、北京赛特奥莱等国际化商业中心集聚

医疗：和睦家国际医院、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）等高端医疗机构

金融：中国工商银行、中国农业银行、建设银行、交通银行、中国银行等

公园：北京温榆河公园，天竺郊野湿地公园，罗马湖等自然景观，筑就以自然为屏障的品质生活。

△温榆河一角

△北京德威英国国际学校

△北京顺义国际学校ISB

△北京友谊医院（顺义院区）

△黑骑士球员俱乐部

△北京罗红摄影艺术馆

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