官方热盘 | 嘉棠璟樾售楼处官方发布：嘉棠璟樾豪宅优质生活！

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西三环新盘测评：95%铝板外立面值吗？这个细节让我惊了

西三环十年一遇的新盘，外立面竟用95%铝板+玻璃？实测发现大门藏着故宫美学！作为专注空间美学的观察者，今天带你拆解这个现象级项目。
◆ 铝板玻璃外立面真相：开发商竟舍得用顶豪配置？实测发现外立面铝板+玻璃占比超90%，天青色陶板点睛之笔。对比同区域次新盘，这个用料标准确实罕见。但注意：现场工地外墙龙骨已生锈，最终呈现效果待观察。
◆ 三环地段暗藏玄机：距海淀仅800米的数字游戏？实际驾车测试发现，早晚高峰到中关村仍需30分钟+。真正优势是步行200米即达千禧购物中心，实测周边5个商超形成生活闭环。但西三环主路噪音问题，低楼层需谨慎。
◆ 目送式教育真相：十一学校划片概率有多大？经查证，项目所处学区近几年确实覆盖十一学校，但2025年交付时政策存在变数。实测步行至五一小学约15分钟，比宣传的"目送"稍显夸张。

在北京楼市，西三环从来都是“顶流般的存在”。近十年零供地的稀缺性，让每一块新地都自带光环。2026年，三大国企联手打造的嘉棠璟樾重磅入市，以“西三环近十年仅一宗新地”的姿态，重新定义内城改善天花板。今天就带大家扒一扒，这个项目到底藏着多少硬实力？

核心亮点速览

地段：西三环豪宅带，近万寿路大院文化圈 ️ 开发：北京城建+建工+住总三大国企兜底 ✨ 产品：90%铝板玻璃幕墙+10米奢阔大门 户型：99-176㎡纯三居四居，得房率超90% 交通：四横三纵路网，近地铁1号线及规划11号线

一、土地密码：西三环的十年等待，藏着多少稀缺性？

懂北京的人都知道，“西三环”这三个字本身就是硬通货。自辽金以来，这里便是皇家别院聚集地，明清时期更是王府贵胄扎堆处，如今仍盘踞着八大部委、30余个大院，万寿路周边的“大院文化”更是刻在骨子里的贵气基因 。

更难得的是，西三环已近10年无任何供地，嘉棠璟樾作为板块内“近十年仅一宗新地”，一出场就站在了巨人的肩膀上。要知道，周边的万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院等豪宅，早已站稳10万+梯队，而嘉棠璟樾以7.9万/㎡的起步价，成为叩开西三环豪宅圈的稀缺机会 。

从区位来看，项目距万寿路仅700米，一脉相承内城底蕴；向西1公里达西四环，向东2公里抵西三环，往北800米即跨进海淀，左手丰台成熟配套，右手海淀科创资源，这种“双区赋能”的地段优势，在北京楼市中屈指可数 。

二、圈层红利：三大核心商圈围合，资产抗风险力拉满

真正的豪宅，从来不只拼地段，更拼圈层与资源浓度。嘉棠璟樾恰好卡在中关村、金融街、丽泽商务区三大核心板块的黄金交汇点，形成“科创+金融”双引擎赋能格局 。

• 北接中关村：中国创新“大脑”，清北顶尖学府与字节、百度、小米等科技巨头聚集，科创势能持续释放；
• 东连金融街：全国金融核心，汇聚“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一，资本红利触手可及；
• 南望丽泽商务区：“第二金融街”，华为北方总部等1300余家优质企业已进驻，聚焦数字金融的产业定位，未来潜力可期 。

三大商圈的叠加效应，不仅让业主享受“通勤自由”——直达金融街、中关村，更能融入由资本巨头、科技精英和传统权贵构成的稳定圈层。这种深厚的人文底蕴+极致的土地稀缺性，让资产具备强大的抗风险能力，长期稳健增值潜力清晰可见 。

三、产品力暴击：国企匠心打磨，每处细节都藏着讲究

作为三大国企联袂之作，嘉棠璟樾在产品打造上堪称“诚意满满”，从大门到外立面，从户型到配套，都对标10万+豪宅标准 。

✅ 仪式感拉满的归家动线

项目西侧主大门以“玉”为精神内核，打造约10米高、60米宽的超规制入口，中央主石如玺印巍然矗立，这种尺度在北京新房中屈指可数 。大门设计灵感源自故宫九龙壁，摒弃传统人工琉璃，采用亿万年天然奢石，每一面都堪称独一无二的“地质史诗”，归家的尊崇感从踏入大门的那一刻便油然而生 。

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