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在社区营造上，万流江宁以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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离嘉宏以轰动市场的姿态首进南京，经过33轮竞价拿下江宁百家湖G38地块，已经过去了半年多。

两个月后，再经74轮鏖战，容积率仅1.1的百家湖G71地块也被嘉宏收入囊中。但两次拿地之后，这家从常州来的房企一直在保持沉默——没有急于发声，没有抢占版面。直到上周，这个漫长的、蓄力的“沉默期”，被一个案名打破：“万流江宁”。

它不仅仅是一个项目的名字，更是嘉宏正式宣告其全新高端产品系——“万流系”诞生。

看到这四个字，我的第一反应是，愣了一下。

这不太像楼盘的案名。没有具体的指代，没有熟悉的套路，它太大，大到有些空泛，甚至带了点文学式的缥缈。在当下这个言必称“安全”、“确定性”的市场里，这种命名近乎一种冒险。

但这“让人一愣”，恰是它最有趣的地方。它不急于给出答案，而是抛出了值得琢磨的命题。

“万流”二字，稍作品味，便能感受到磅礴而古典的气魄。在南京这座襟江带河的城市，这个词，更是触碰到了某种深刻的地理与文化脉络。

一个案名，是一家房企对其作品最精炼的价值宣言与期望投射。那么，这个项目，它真的配得上“万流江宁”这四个字吗？

效果图

01

不是每一块地都配谈“万流”

“万流”这个词，初听是虚的。

但如果把“万流”理解为一种城市地理与资源的真实状态，那这块地，反而是少见地站得住脚。

其一，是自然之流的交汇。

摊开南京地图看这块土地，会发现一个很有意思的事实——它真的在“汇流”。

秦淮河的浩荡文脉，牛首山河的生态绿廊，百家湖的“江宁会客厅”，三种尺度、三种性格的水系资源，在这个区域形成高度叠加。

而从更大的尺度看，江宁本身就是南京少有的“江、河、山、湖”高度复合的区域。

百家湖实景图

其二，是城市之流的交汇。

天元路与双龙大道，这两条贯穿江宁东西、南北的城市大动脉，在此形成“黄金十字轴”。它们如同城市的血管，输送着人流、车流、信息流与财富流。地理上的通达，是其城市枢纽属性的基石。

也让这里成为少见的“自然资源与城市轴线同时交汇”的点位，这在南京并不多见。

百家湖商圈实景图

其三，是繁华与产业之流的交汇。

G38 所在的位置，是江宁百家湖 CBD 的核心区。不是“核心边缘”，也不是“未来核心”。

和南京很多仍在生长期的区域不同，它已经经历了二十多年完整的发展周期，是江宁毋庸置疑的中心：拥有景枫KINGMO、金鹰国际、21世纪太阳城；多个公共设施、文化中心；成熟的办公、产业园区；居住客群稳定，城市界面完成度极高……

这里，是已经被日常生活反复验证过的中心。

百家湖实景图

自然的、交通的、城市的、商业的、产业的、人居的……多重“流”在此汇聚、碰撞、融合，共同构成了一个高密度、高能级的城市中心场域。从这个角度看，万流江宁的地段，并非仅仅占据了物理上的中心，更是占据了江宁城市发展的势能中心。

所以，“万流”这个名字，如果落在别的地方，可能是夸大；

但在 G38 这块地上，却是写实。

02

概念的“虚”与产品的“细”

一个宏大的概念，最怕沦为空喊的口号。案名的叙事，必须由产品的精工细节来落地。

有幸参与过几次前期设计沟通会，我或许对此稍有发言权。那种感受很清晰：这是一群偏执者在对一个作品做漫长的打磨。

名字的“虚”，正需要产品的“细”来夯实。在这里，我看到了这种决心。

嘉宏在选择合作伙伴上十分慎重，S.I.A尚恩设计吴杰元北京顺景园林赵卓毅、AUDG艾迪格设计唐文志、IF DESIGN上海羽果设计张羽、上海飞视装饰设计张力……一串闪亮的名字，但并非“大师贴牌”。在线上会议里，我看到为了一道立面线条的曲直、为了一处地库光线的引入，他们反复争论、修改数十稿。

效果图

在规划图上，我们看到7栋16-17层小高层建筑，以围合式的姿态，将社区中央最大面积的土地完整地“让”了出来。近八成的土地，被归还给阳光、风与日常生活。这意味着项目相当大的价值，存在于中央景观、下沉式庭院、双泳池、会所……这些可被使用、可被感知的公共空间与共享场域。

效果图

而“万流”的意象，也被巧妙地转化为产品的营造哲学——让阳光、清风、景观与公共生活，如水流般渗透到社区的每一个角落，惠及每一位居者。

从种种产品细节上，可以见到嘉宏的野心：

立体的山林峡谷：

项目采用了南京首发全架空立体社区底盘，将整个社区基座整体抬高。超大中庭打造成一个超2000㎡的下沉式“峡谷景观”，通过多重地貌、高低起伏、水系穿行，营造出一个立体的、可游可感的现代山林峡谷。悬挑的双泳池、多层次的归家动线、联通庭院的阳光地库……在这里，空间不再是平面的，而是流动的、充满探索趣味的。

效果图

昂扬的“城市灯塔”：

在建筑立面上，项目采用了独特的“棱镜曲线”设计，流动的线条感与昂扬向上的姿态，使其在百家湖的城市天际线中，极具识别度。它不甘于成为背景，而是立志成为一座地标，一座映照江宁未来的“灯塔”。

效果图

流动的悬挑泳池：

在已披露的设计细节中，我尤其感兴趣的是户外悬挑泳池，它让我意识到，“万流”，并不只是一个写在案名里的修辞。

泳池被悬挑抬升，一侧池壁的水体以瀑布般的形态流下，形成可见可听的动态水幕。这更像是将“万流”，进行了一次具象化的表达。

效果图

而且，这个设计并不炫技。它并非简单模仿高端酒店的视觉，而是服务于整体空间的秩序与节奏——上层是轻盈、开放的运动场景，下方则是被水声包裹的公共空间，动与静在垂直维度上自然分层。

我认为，这是一次将案名精神与真实生活场景结合的尝试。

如果说，“万流江宁”这个名字，最怕落入空泛与夸张，那么这个悬挑泳池，恰恰是对它最有力的回应——

万流，不只是抽象的表达，而是被看见、被听见、被体验到的状态。

03

案名的“野心”与企业的“决心”

“万流江宁”这个名字，从诞生起就会伴随着一定的争议——它不常规，解释成本高，也并不提供立刻可被消费的情绪价值。

我并不确定，这是否是一个精心计算过的品牌策略。但从另一个角度，在信息过载的时代，“安全”可能意味着“平庸”，而“争议”则意味着“被记住”。

并且，这种争议本身，就在进行一次筛选。

那些只希望快速获得安全感的人会被它劝退；而能理解并最终认同这个名字的人，或许是那些亲身参与并见证了江宁巨变的本土精英。他们的阅历与财富，本身就如“万流”般丰厚复杂。他们需要的，不是标准化的奢侈品，而是能代言他们脚下这片土地、安放他们内心复杂需求的作品。

效果图

与此同时， 某种意义上，“万流江宁”也是一个不断向自己施压的名字。

——它要求项目在交付时，不能只是“不错”，而必须持续地成立；

——它要求空间、公共界面、生活场景，不断去回应那个关于“汇流”的隐喻；

——它也要求开发者在波动中，依然愿意为最初的判断承担成本。

从这个角度看，这个案名也在考验项目自身的决心与耐力。

回到最初的问题，“万流江宁”配得上它的案名吗？

我的答案是，它正以行动，去求证这个答案。

“万流”是土地与生俱来的天赋，是秦淮河、百家湖赋予的地理底色；

“万流”是嘉宏选择的营造哲学，是关于社区和生活方式的价值取向；

“万流”更是一种雄心，是希望在这片江宁的中心热土上，打造一座能够穿越周期、引领未来的灯塔作品。

而它到底“配不配”，取决于日后从图纸到实景的每一次浇筑、每一次打磨，能否匹配这份巨大的期许。

从看到的那份在产品上“煞费苦心”的劲头，我愿意给予它一些观察的耐心。在一个普遍追求标准答案、畏惧犯错的时代，看到一个敢于提出更大命题，并愿意为这个命题付出巨大成本去解题的考生，终究是件值得关注的事。

剩下的，就是等待时间，等待作品自己开口说话。对同在百家湖板块，更低密的G71地块，无疑也抱有许多期待。

百家湖畔，万流江宁。这场开篇足够响亮，且看它后续如何一笔一画，将这幅壮阔画卷变为现实。

在社区营造上，万流江宁以百分百的诚意

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