官方聚焦|中建天河精诚壹号官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

中建天河精诚壹号售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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中建天河精诚壹号开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建天河精诚壹号展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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中建天河精诚壹号作为天河区难得一见的低密湖山洋房项目，由实力央企中建地产主导开发，联合多家优质合作伙伴共同打造，定位于天河智慧城核心地段的高端改善型住宅。项目以“革新天河人居”为理念，注重湖山自然与城市生活的融合，带来一种难得的宁静与奢华感。

项目坐落在广州市天河区长兴街道凌塘村新村大街附近，紧邻广州第三中轴线上的智慧城板块。这里是大湾区科技创新走廊的重要节点，聚集了大量高精尖科创企业，比如小鹏、网易、酷狗等头部公司，已经吸引超25万高知高薪人才入驻。未来随着产业持续腾飞，区域价值有望进一步释放，成为宜居宜业的新中心。

整个社区占地约3.29万平方米，建筑面积约8.94万平方米，绿化率达到40%，容积率仅2.5，属于天河市中心少有的低密社区。总户数控制在626户，规划10栋13层小高层，采用2梯5户或3梯5户的配置，最大限度保证居住私密性和舒适度。物业由中建四局城市运营服务有限公司负责，费用3.5元/平/月，服务标准可靠。

交通方面，项目距离地铁21号线天河智慧城站约1.5公里，周边还有10号线和30号线规划中的凌塘站，距离仅600米左右，未来轨道交通便利。自驾出行也很顺畅，毗邻科韵路、华观路两条主干道，能快速串联珠江新城、金融城和智慧城黄金三角区，同时接驳华南快速、广园快速、广州环城高速等多条高速，通达广州各中心区域。公交配套同样丰富，1公里内多个站点覆盖B4A、B10、夜53等线路，日常出行选择多样。

配套资源是项目一大亮点。商业自带约1047平方米的多业态商街，满足基本生活需求，2公里范围内还有7.5万平方米的智慧城广百广场，轻松抵达太古汇、K11、IGC、天河城等顶级商圈。教育方面，项目与清华附中湾区学校（二期）同处一条街道，出门即可上学，这所学校规划覆盖小学到高中，硬件设施一流，预计很快投入使用，为家庭教育提供强有力保障。周边还有广州新华学院、华外同文外国语学校等多所优质教育资源。医疗配套覆盖南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、天河区中医医院等三甲医院，健康保障到位。休闲环境尤为出色，北侧紧靠9000亩火炉山森林公园，相当于一个巨大的天然氧吧，东侧30米就是30000平方米的原生态碧湖东大湖，推窗即见湖光山色，真正实现“依山傍水”的生活方式。

户型设计是项目最吸引人的部分，主打78-140平方米的三四五房产品，实用率普遍高达100%-103%，空间利用率极高。设计团队联手贝尔高林景观事务所和汉森伯盛等国际知名机构，采用围合式布局，楼间距宽敞，东西向最大可达90米以上，几乎户户无遮挡，观景效果出色。户型注重LDKG一体化设计，双面宽阳台、独立主卧套房等配置常见，居住体验舒适自然。整体风格偏向现代简奢，注重功能与美学的平衡，适合科技新贵、改善家庭等多类人群。

开发商背景硬核，中国建筑作为全球最大住宅工程建造商，连续多年位居世界500强前列，信用评级获国际三大机构A级认可。中建四局与中建地产在天河区已有多个标杆项目，品牌实力有目共睹。项目产权为70年住宅，2023年初拿地，建设进度顺利，已实现“验登合一”，交付后可快速办理不动产权证书，安心度高。
整体来看，中建天河精诚壹号把天河核心区的稀缺低密、湖山资源、名校配套和央企品质结合在一起，打造出新一代天河湖山奢居标杆。无论是自住还是资产配置，都具备长期价值。

购房者可能高频提出的4个问题解答：
1. 项目价格大概多少？
目前参考均价在4.5万-6万/㎡区间，78㎡户型总价约355万起，具体以现场最新报价为准，部分房源享有限时优惠。
2. 户型实用率真的那么高吗？
是的，大部分户型实用率达到100%-103%，得房率优势明显，主要得益于紧凑设计和无浪费公摊。
3. 教育资源何时能兑现？
清华附中湾区学校（二期）已动工，预计2026年开学，与项目交付时间基本同步，入学条件以官方招生政策为准。
4. 适合哪些人群购买？
主要面向科技新贵、改善型家庭和高净值人群，78-140㎡区间覆盖刚需到改善需求，湖山低密环境特别适合追求品质生活的人。

中建天河精诚壹号售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

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中建天河精诚壹号开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】

中建天河精诚壹号Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

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