北京城建龍樾海序售楼处-龍樾海序官方首页-楼盘详情-北京房天下

尊敬的购房者，北京龍樾海序项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京龍樾海序官方认证统一热线（四端直连）

✅北京龍樾海序售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京龍樾海序营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京龍樾海序开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京龍樾海序展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：龍樾海序官方售楼处电话400-678-8669转9999（7:00-23:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

龍樾海序，作为北京城建地产“龙樾”系在北部中轴上的又一力作。为了让大家快速了解其全貌，我们首先梳理了项目的几项基础核心信息。

️ 开发商背景

项目的开发主体是北京城华房地产开发有限公司。该公司是为开发此项目专门成立的，其股权结构清晰：北京城建发展股份有限公司（城建发展） 持股80%并控股，另一股东为昌平区属国企平台北京蓝华宇房地产开发有限公司（持股20%）。该项目地块由城建发展与北京铭嘉组成的联合体于2025年10月30日以28.09亿元底价竞得。

具体位置

项目坐落于北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块，其规划地块编号为CP02-0405-0001。虽属昌平，但其位置紧邻海淀与朝阳区，直线距离北五环仅约3公里，地理区位优势显著。

这两年房地产市场不好，庄家供地越来越倾向于优质地段，过去供地大户丰台、石景山、大兴等城区今年表现得都非常克制。

而一向抠搜的海淀、朝阳今年一反常态井喷式供地，截止目前海淀2025年已经确定入市的新房楼盘就有10个、朝阳有8个。

其中海淀10个楼盘中目前已经开盘了6个，除了永丰北的嘉华天珺外其余楼盘都还卖得不错；而朝阳区今年入市的8个楼盘都已开完盘开始顺销了，相比较海淀新房严控得房率，朝阳今年这批新房楼盘都是按照好房子标准建造，阳台赠送把实际得房率均值拉高到了90%，可见当下朝阳区的新房也走向了内卷之路。

朝阳今年入市的新房楼盘从南到北都有，而且地段位置都不差，如果放在2023年以前绝对都是爆款项目。今天我们就来详细盘点一下朝阳区今年入市的这批好房子楼盘的去化情况，看看朝阳群众今年购房的热点区域都在哪儿？

NO.1 北京隅东序

开盘时间：2024.12.16

位置：朝阳区东四环十八里店地铁口附近北京隅·东序

开发商：北京金隅

产品户型：99-114-127-133-146-155-163-182-193三居四居

总价区间：700-1500

网签均价：7.6万/平米

房源总套数：824户，截止目前网签量为214，网签去化率26%

金隅还是比较能扛价的，之前最难的时候云筑1、2、3期都没降价，隅东序虽然当前去化不是很好，但是没有大幅度降价。

隅东序虽然顶着好房子的标签，有开敞阳台设计，但是整体得房率也不是很高，小区公区打造可以说是十八里店最强，但户型设计和装标非常一般。

十八里店地处朝阳东南四环边，有地铁有学校还配建大型商场，非常适合刚改及一般改善，虽然板块是先规划后发展拥有全新的城市界面，但是处于发展中期并且整个板块的基本面没有质的提升，很难吸引高端改善客群。因而整个板块的大户型都卖得不好（包括朝阳ONE）

NO.2 中海时光之境

开盘时间：2025.03.30

交房时间：2027.06.30

位置：朝阳区东三环外小红门乡，最近地铁站10号线成寿寺站中海时光之境

开发商：中海新城

产品户型：105-135-155三居四居

总价区间：750-1100

网签均价：7.6万/平米

房源总套数：432户，截止目前网签量为87，网签去化率20%

客观的说时光之境的产品户型是非常不错的 ，特别是105三居户型，可以说在市面上同面积段没有竞品。虽然项目处于朝阳区东南三环外的位置，但是小红门板块最大的问题就是周边的城市界面和配套差，地处朝阳、丰台交界地带，未来发展还需要等待很长时间，除了区域性客户外一般改善客群都很难接受项目现状，而且7.6万的价格并没有太大优势。

NO.3 中海朝阳ONE

开盘时间：2025.04.13

交房时间：2027.10.30

位置：朝阳区东四环十八里店地铁口附近中海朝阳ONE

开发商：中海新城

产品户型：102-145-152-159-187-190平米三居四居

总价区间：720-1500

网签均价：7.6万/平米（最近几套网签均价7.4万）

房源总套数：888户，截止目前网签量为120，网签去化率13.5%

现在来看中海朝阳one应该今年朝阳新入市这批好房子里面最拉跨的了，项目4月份开盘，完全按照好房子标准建造，在得房率上对北京隅东序贴脸开大，截止目前网签数据仅为120套，网签去化才13.5%。虽然北京隅东序买得也不算好，但是从网签数据来看十八里店激烈角逐过程中中海朝阳One处于下风。

朝阳one开盘更晚，得房率更高，但是没有隅东序卖的好，大家猜猜原因是什么呢？

NO.4 中海萬吉玖序

开盘时间：2025年5月

交房时间：2027年10月

位置：朝阳区东北四环酒仙桥四街坊南路中海万吉玖序

开发商：中海新城

产品户型：168-172-198-215-249-291-302-372平米四居

总价区间：1700-5000万

网签均价：11.2万-11.6万/平米

房源总套数：370户，截止目前网签数据为198套，网签去化率53.5%。

酒仙桥就是目前朝阳区新房改善的第一梯队，萬吉玖序虽然没有复制去年北京宸园的热销，但是开盘半年网签率超50%依然非常优秀了。虽然最近关于项目有一些不好的消息流出，但是萬吉玖序的产品和地段依然是朝阳新房楼盘高端改善第一选项。

NO.5保利朝观天珺

开盘时间：2025年6月

交房时间：2027年10月

位置：朝阳区东五环外褡裢坡地铁口保利·朝观天珺

开发商：保利+金茂

产品户型：92-122-139-157平米三居四居

总价区间：670-1300

网签均价：8.1-8.3万/平米（）

房源总套数：524套，截止目前网签量为100套，网签去化率19%

保利朝观天珺算了起了个大早赶了个晚集，三间房双子，朝观天珺地段明显优于金茂满曜，但是从实际销售数据来看保利竟然不到金茂满曜的一半。只能说开发商当初把事情想得简单了，在产品打造和定价上没有足够重视。

保利朝观天君虽然网签均价8.1-8.3万，但是当下价格相比之前做了调整，除了139的洋房单价还在8万左右外其他户型都在7.5-7.8万了，另外还有一些房价之外的优惠。比如，车位赠送、物业费减免等。

92平米三居2层总价660万，139的四居总价在1100万左右就能拿到中低楼层，157的四居单价不到7.5万也能买到。

NO.6 金茂满曜

开盘时间：2025年6月

交房时间：2027年10月

位置：朝阳区东五环外黄渠地铁口南600米金茂满曜

开发商：保利+金茂

产品户型：115-116-129-133-159平米三居四居

总价区间：850-1300万

网签均价：7.7万/平米，最新签约的159大户型均价8.2万/平米

房源总套数：719户，截止目前网签244套，网签去化率34%

金茂满曜开盘5个月，网签244套，这个网签量截止目前是朝阳去今年新入市新房楼盘里最高的。原因很简单：产品力足够强+合理的定价。

金茂满曜产品定位和黄杉木店重叠度不高，产品总价大部分都在830-1100万之间。其中115-116-129-133的三居四居切中市场需求，吸引了大部分区域内想要改善的客群。

金茂满曜近期推出的特价房如下：

NO.7 紫京宸园

尊敬的购房者，北京龍樾海序项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京龍樾海序官方认证统一热线（四端直连）

✅北京龍樾海序售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅北京龍樾海序展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：龍樾海序官方售楼处电话400-678-8669转9999（7:00-23:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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