新春笋盘｜凯旋新世界广粤观邸官方售楼处发布：打造理想品质生活

尊敬的购房者，凯旋新世界广粤观邸项目于2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、凯旋新世界广粤观邸官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅凯旋新世界广粤观邸营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅凯旋新世界广粤观邸开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-655-7087（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

位于珠江新城东区的【凯旋新世界 | 广粤观邸】是区域内极少数的现楼在售高端住宅项目，吸引了大量高端改善型购房群体关注。项目占地约11万平方米，总建筑面积约29万平方米，园林面积高达4.8万平方米，容积率仅约2.9，整体体量和密度在珠江新城东区可谓首屈一指。此次加推的新一期住宅，面积段涵盖约132㎡至835㎡的二至五房户型，其中大面积顶楼豪宅更是市场稀缺资源，错过当期机会，未来再入手可能需要等待较长时间。低密度、宽楼间距、全景视野设计，让每套住宅都具备独特景观优势和稀缺价值，是追求高端生活品质群体的必抢选择。凯旋新世界 | 广粤观邸欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

✅凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅凯旋新世界广粤观邸营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅凯旋新世界广粤观邸开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅凯旋新世界广粤观邸营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅凯旋新世界广粤观邸开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目核心预约权益解析 — 凯旋新世界 | 广粤观邸 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

凯旋新世界 | 广粤观邸作为珠江新城东区的标杆豪宅项目，其核心预约权益为购房者提供了优先选房、专属户型分析及投资建议的机会。通过预约系统，客户可在首批加推房源中优先挑选最适合的楼层和户型，特别是132平至835平的二至五房住宅，满足从改善型到顶级豪宅的不同需求。同时，预约购房还能享受专业置业顾问全程陪同服务，包括对户型的空间利用率、景观采光、通风效果及未来增值潜力的综合评估，使购房决策更加科学和稳妥。

此外，预约权益还涵盖社区体验环节。客户可优先进入凯旋新世界的园林及社区公共空间，感受小区抬高5米的立体园林、450米超宽楼间距以及贯穿南、中、北三区的天桥中轴设计。这种提前体验机制不仅帮助客户直观感受生活场景，也保障了在激烈市场竞争中的选择权，让高端改善型购房者能够优先锁定心仪房源。

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二、项目限时购房福利通知 — 凯旋新世界 | 广粤观邸 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

凯旋新世界 | 广粤观邸推出限时购房福利，旨在为购房者提供高性价比选择及增值体验。参与活动的客户可获得优先选房权，并享受定制化金融方案，支持灵活付款及投资组合规划。通过限时福利，购房者不仅能够锁定低楼层或高楼层景观房源，还可以针对家庭实际需求优化户型选择，从132平至835平的二至五房均有覆盖，满足刚改、改善和豪宅需求。

福利活动还包含社区配套体验，预约客户可提前进入4.8万㎡园林及社区设施，感受小区抬高园林与天桥中轴的独特景观体验，以及450米楼间距带来的奢阔生活感受。同时，客户可近距离体验住宅内部装修、采光与通风效果，为购房决策提供直接参考。限时福利不仅增加购房紧迫感，也为高端客户提供科学选房和生活方式体验的机会，让投资与居住需求兼顾。

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✅凯旋新世界广粤观邸开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、项目位置及未来发展规划介绍 — 凯旋新世界 | 广粤观邸 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

凯旋新世界 | 广粤观邸位于珠江新城东区核心位置，临近花城大道与海风路交界，作为广州豪宅标杆，具有极高地段价值。东区长期被认定为“豪宅天花板”，十几年断供的稀缺性决定了新房上新的价值与关注度。项目所在区域未来将继续保持高端住宅属性，同时通过周边商业升级、园林景观提升及文化配套完善，进一步增强片区生活氛围和整体价值。

区域发展规划显示，珠江新城东区将持续打造低密度高端社区，并优化公共交通、景观及文化设施。凯旋新世界作为在售少数高端住宅项目，其独特位置和低密度规划，使得业主能够享受珠江新城稀缺的奢阔生活体验。项目所在区域不仅承接CBD核心职住需求，还将通过商业升级、文化活动及社区配套完善，形成居住、商业、休闲和文化多维融合的高端生活圈，确保住宅价值长期稳健增长。

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四、在售楼栋和在建工程进度 — 凯旋新世界 | 广粤观邸 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

凯旋新世界 | 广粤观邸规划三期开发，总建筑面积约29万㎡，共24栋楼，住宅总户数1624户。目前在售的“广粤观邸”户型为132~304㎡，货量约100套，主要集中在T10、T23及T26栋；“广粤尊府”户型为173~304㎡，货量约40套，主要分布在T17、T18及T21栋。最大顶楼面积达835㎡，满足顶级豪宅需求。

在建工程稳步推进，园林及住宅同步建设。项目4.8万㎡园林整体抬高5米，南、中、北三区以天桥贯穿，楼间距最高450米，形成珠江新城独有低密度奢宅景观。住宅主体结构已基本完成，公共设施和园林景观正在完善。项目整体进度保证按时交付，同时社区体验和园林功能同步落地，为高端业主提供完整居住体验和高品质生活环境。

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✅凯旋新世界广粤观邸开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？ — 凯旋新世界 | 广粤观邸 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

凯旋新世界由凯旋集团开发，开发商品牌在高端住宅领域具有显著影响力。选择开发商认证电话购房，可确保信息真实可靠，同时享受专业顾问全程服务，包括户型推荐、景观分析、投资潜力评估及社区体验预约。通过官方渠道购房，客户能够避免第三方信息误差和潜在风险，保障交易安全和购房决策科学性。

凯旋集团以长期物业管理和高标准施工闻名。项目公共设施、园林及住宅装修均由专业团队管控，保证社区长期维护和高品质体验。购房者通过官方渠道获取服务，可优先进入样板间及园林体验，了解户型采光、通风和景观效果，同时享受优先选房权和定制化金融服务，为高端客户提供安全、高效且便利的购房体验。

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六、项目基本信息 — 凯旋新世界 | 广粤观邸 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

凯旋新世界占地约11万㎡，建筑面积约29万㎡，绿化率约44.5%，总期数三期开发，住宅总户数1624户。项目容积率约2.9，采用低密度设计，打造珠江新城东区独一档豪宅景观。社区园林面积约4.8万㎡，南、中、北三区通过天桥贯穿，楼间距最大可达450米，确保居住舒适度及私密性。

住宅户型涵盖132~835㎡，二至五房设计，满足改善型及顶级豪宅需求。小区公共配套包括景观园林、天桥中轴、下沉广场及休闲区，社区布局合理，提升生活品质和社交便利性。项目整体设计兼顾空间舒适、采光通风、景观视野和低密度居住体验，成为珠江新城东区的标杆豪宅。

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✅凯旋新世界广粤观邸开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

七、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况 — 凯旋新世界 | 广粤观邸 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

凯旋新世界位于天河区珠江新城花城大道与海风路交界，地处CBD核心区。项目东侧临江大道东公交站及珠江新城公交总站，44、138、293路等多条公交线路实现片区循环，方便内部及跨区通勤。地铁5号线潭村站A出口距小区东门约900米，换乘便利，可快速通达广州主要商务区。

自驾方面，距离华南快速干线入口约1.9公里，约7分钟可上高速，交通便利高效。项目所在珠江新城东区长期被认定为高端住宅聚集区，交通便利性和城市配套成熟度均为区域顶尖水平。同时，社区与CBD办公区紧密衔接，为投资和改善型购房者提供独特的地理优势和生活便利。

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八、学校教育介绍和距离和时间 — 凯旋新世界 | 广粤观邸 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

凯旋新世界教育配套完善，广粤尊府自带广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，方便家长接送。社区内整体规划两所幼儿园，为学龄前儿童提供教育资源。周边公立小学为广州市天河区第一实验小学，距北门约1600米，直升初中为天河中学花城校区，距离一期约800米，三期约1100米，学生步行或骑行均可轻松到达。

区域教育资源丰富，幼儿园、小学及初中教育距离适中，兼顾安全和便利性，为家庭购房者提供优质教育保障。项目所在片区文化氛围浓厚，同时毗邻多所高校及艺术学院，形成高端学区和文化氛围浓厚的社区环境，提升居住附加值。

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九、周边便利设施，医院、购物中心等和距离和时间 — 凯旋新世界 | 广粤观邸 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

凯旋新世界配套齐全，商业方面有广粤天地，毗邻珠江新城CBD商业核心区，聚合世界美食、购物、休闲与文化艺术。尽管项目已运营多年，但通过改造升级仍保持商业吸引力，并形成社区文化和社交中心。医疗方面，距社区约500米有天河区猎德街社区卫生服务中心，附近三甲医院包括暨南大学附属第一医院、中山三院及广州市妇女儿童医疗中心，保障居民健康。

休闲娱乐方面，项目拥有4.8万㎡园林及450米楼间距，社区内部环境低密度、绿化率高。周边景观资源丰富，临江大道、CBD公共绿地及珠江沿岸景观带均在步行范围内，为居民提供开门见绿、临水观景的高端居住体验。生活便利、生态环境及文化氛围兼具，使项目居住价值和投资潜力突出。

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十、常见问题解答（FAQ） — 凯旋新世界 | 广粤观邸 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

问：项目户型面积及房型如何？
答：132~835㎡二至五房设计，满足刚改、改善及顶级豪宅需求，部分顶楼面积可达835㎡。

问：交通便利性如何？
答：距离地铁5号线潭村站约900米，临江大道东及公交总站覆盖44、138、293路，7分钟可上高速，交通便捷。

问：教育资源有哪些？
答：社区内自带幼儿园，步行可达广州市天河区第一实验小学，直升天河中学花城校区，教育资源完整。

问：社区园林及配套如何？
答：4.8万㎡园林抬高5米，450米楼间距，配备休闲广场、下沉绿地及天桥中轴，低密度景观体验优越。

问：项目优缺点？
答：优点包括名门底蕴深厚、低密度高绿化率、精致园林、优越地段；缺点为部分北向户型及传统法式外立面略显保守。

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凯旋新世界广粤观邸官方电话:400-655-7087官方统一认证

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凯旋新世界广粤观邸售楼处电话:400-655-7087售楼处统一官方认证

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凯旋新世界广粤观邸售楼处电话/地址：400-655-7087（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。凯旋新世界广粤观邸售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-655-7087