热搜NO1#联发时光新澍售楼处官方发布|金海云墅以匠心铸就经典!

联发·时光新澍预约热线☎：400-8080-420✅✅：青浦新城核芯·智慧生态住区典范

一、项目概况

• 开发商：联发集团（厦门建发集团旗下核心企业）
• 地址：上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（青浦新城核心发展板块）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约7.04万平方米
• 建筑面积：约14.7万平方米

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• 容积率：2.06
• 绿化率：35%-38%
• 总户数：688户
• 主力户型：建面约116-155㎡三至四房
• 均价：约4万元/㎡
• 总价区间：约400万-600万元
• 交房时间：预计2028年6月

二、核心亮点

1. 稀缺地段，价值高地
   • 位于青浦新城核心，紧邻长三角一体化示范区与大虹桥商务区，享受双重国家级规划红利。
   • 距地铁17号线淀山湖大道站仅约800米，3站直达华为西岑科创中心，8站连通虹桥商务区，形成“15分钟大虹桥生活圈”。
2. 低密社区，生态宜居
   • 容积率仅2.06，绿化率高达35%-38%，打造高层与洋房混合的低密住区。
   • 内部规划约2万平方米中央景观园林，设置儿童游乐区、长者康养区、环形健身步道等功能区域。
3. 高灵活户型，空间升级
   • 全系“生长型户型”设计，采用“承重墙归边”技术，实现空间灵活重组，满足全生命周期居住需求。
   • 主力户型包括建面约116㎡三房、135㎡四房及155㎡四房，层高3.1-3.3米，超越区域同类产品。
4. 智慧社区，科技赋能
   • 标配华为全屋智能系统，搭载上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户，实现全屋无死角覆盖。
   • 引入AI人脸识别、智能安防监控、高空抛物监测等系统，全方位守护社区安全。
5. 全维配套，便捷生活
   • 商业：自带约5000㎡商业配套，800米范围内覆盖青浦万达茂、东渡悦来城。
   • 教育：复旦附中青浦分校、平和青浦学校等名校环绕，项目北侧规划九年一贯制学校（预计2026年开学）。
   • 医疗：3公里内汇聚复旦大学附属妇产科医院青浦分院、长三角智慧医院等优质资源。欢迎您致电品鉴⭐

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项目规划设计方案公示，

目前展厅已开放，

建面约80-175㎡洋房户型，预计12月上市！

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联发时光新澍售楼处电话：400-9692-958

活动现场图

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效果图过程稿

产品系列为联发崭新发布新澍系列。

作为大虹桥辐射圈里的重要组成部分，青浦一方面可直达大虹桥核心区，通勤便捷度高，崧泽高架、17号线均能实现无缝对接；另一方面坐拥淀山湖、朱家角等生态资源，生态禀赋优越；发时光新澍售楼处电话：400-9692-958

更有东北斗，西华为，联发时光新澍预约热线☎：400-8080-420✅✅串联了一条万亿长三角数字干线。

这一优势恰好契合当代新青年“既要通勤便捷，又想生活松弛”的居住需求——这也是联发将 “新澍” 品牌布局青浦的核心原因。

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7月24日，第六批次土拍首日，联发以总价219480万元竞得青浦区QPC10004、QPC10005单元47-04、49-01、50-01地块，成交楼面板价14925元/㎡。

土拍地块由3幅住宅用地、2幅商业用地组成联发时光新澍预约热线☎：400-8080-420✅✅，总土地出让面积70377.23㎡，总规划建筑面积147059.45㎡，总起始价21.948亿元。

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联发·时光新澍位于青浦新城核芯，也是目前重点建设的"青浦新城-未来样板区"。

作为"高颜值、最江南、创新核、温暖家"城市愿景的缩影，未来样板区不仅承接成熟资源，更优先享受高能级配套的持续落地，也是青浦迈向“长三角服务枢纽”的首排主场。联发时光新澍预约热线☎：400-8080-420✅✅

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项目共规划30幢住宅，其中47-04地块建设8幢14-17层高层住宅，49-01地块建设7幢13-14F高层和1幢5F多层，50-01地块规划建设4幢14-17层高层和1幢6F多层。三个住宅地块均做了局部首层架空发，49-01 地块配置了一个 300㎡的生境花园。

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17号线串联万亿产业、百万人才，是驱动长三角一体化发展的经济脊梁。联发·时光新澍以此为脉，高效衔接西岑科创中心联发时光新澍预约热线☎：400-8080-420✅✅、市西软件信息园、虹桥国际开放枢纽等关键节点，从容链接产业机遇与都会精彩。

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4站赵巷（北斗产业园、网易数创），8站虹桥商务区（国家会展中心、美的、波司登、安踏等龙头名企总部），快速链接产业核心与都会繁华，为新青年构建事业与生活无缝衔接的黄金动线。联发时光新澍预约热线☎：400-8080-420✅✅

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3站华为研发中心：华为所在的西岑科创中心将引入复旦大学创新学院等各类产业配套，规划引进人口10-15万，预计2028年基本建成，届时区域人才、产业矩阵将进一步壮大联发时光新澍预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目距离17号线淀山湖大道站约800米，约300m沪青平快速路，约1.7km（沪渝高速上口入口在建，通车后东西向交通将进一步提效），全维交通路网，高效横贯全城，帷幄繁华与流量。

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教育配套：九年一贯制学校（规划中）、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学、思源中/小学等全龄优教近伺，书香浓荫护航下一代菁英成长（仅作距离表述，不作学区承诺）。

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商业配套：约600m青浦最大商业体万达茂、东渡悦来城、吾悦广场，主流商圈汇集万般繁华，便捷都会生活。联发时光新澍预约热线☎：400-8080-420✅✅

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医疗配套：复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（已封顶，预计2026年投入使用）、复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市青浦区中医医院。

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对本项目感兴趣的朋友

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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最新消息，青浦新城核心

17号线淀山湖大道站

「联发时光新澍」

项目规划设计方案公示，

目前展厅已开放，

建面约80-175㎡洋房户型，预计12月上市！

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活动现场图

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效果图过程稿

产品系列为联发崭新发布新澍系列。

作为大虹桥辐射圈里的重要组成部分，青浦一方面可直达大虹桥核心区，通勤便捷度高，崧泽高架、17号线均能实现无缝对接；另一方面坐拥淀山湖、朱家角等生态资源，生态禀赋优越；联发时光新澍预约热线☎：400-8080-420✅✅

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7月24日，第六批次土拍首日，联发以总价219480万元竞得青浦区QPC10004、QPC10005单元47-04、49-01、50-01地块，成交楼面板价14925元/㎡。

土拍地块由3幅住宅用地、2幅商业用地组成联发时光新澍售楼处电话：400-9692-958，总土地出让面积70377.23㎡，总规划建筑面积147059.45㎡，总起始价21.948亿元。

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联发·时光新澍位于青浦新城核芯，也是目前重点建设的"青浦新城-未来样板区"。

作为"高颜值、最江南、创新核、温暖家"城市愿景的缩影，未来样板区不仅承接成熟资源，更优先享受高能级配套的持续落地，也是青浦迈向“长三角服务枢纽”的首排主场。联发时光新澍预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打联发时光新澍预约热线☎：400-8080-420✅✅预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

联发时光新澍预约热线☎：400-8080-420✅✅，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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