贰月豪宅聚焦@招商中旅壹江臻邸官方售楼处发布:实景呈现品质底气

招商中旅·壹江臻邸预约热线☎：400-8080-420✅✅：浦东唐镇·双央企匠筑高端改善标杆

一、项目概况

• 开发商：招商蛇口 & 中旅地产（双央企联合打造）
• 地址：上海市浦东新区佑仁路（唐龙路与佑仁路交汇处）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约2.5万㎡
• 建筑面积：约6.7万㎡
• 容积率：2.3
• 绿化率：35%
• 总户数：586户

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• 主力户型：建面约104-139㎡三房、四房
• 均价：约8.3-8.5万元/㎡
• 总价区间：约863万-1181万元

二、核心亮点

1. 双央企背书，品质保障
   • 招商蛇口与中旅地产强强联合，依托数十年人居开发经验，严控品质标准，为业主筑牢居住安全垫。
2. 低密社区，生态宜居
   • 容积率仅2.3，绿化率35%，搭配1:1.26充足车位配比，告别停车焦虑。
   • 社区内规划超千方无界水院，周边唐镇公园、金海湿地公园等百万方生态绿地环绕，形成“内外双园”的沉浸式宜居体验。
3. 豪宅级会所，圈层社交
   • 自带约1200㎡私享会所，内配恒温泳池、健身区域、休闲洽谈空间等，满足业主日常运动、邻里社交等多元需求。
4. 高实得率户型，空间升级
   • 主力户型实得率高达91%，较周边同类项目高出约10%。
   • 全系标配双阳台与多飘窗设计，最大化延伸居住空间与采光面。
   • 建面约139㎡四房，面宽高达7.2米，搭配全景落地窗，将社区园林景观与川杨河风光完美引入室内。

三、全维配套，便捷生活

• 交通：紧邻轨交2号线唐镇站，自驾可快速接驳外环高速、华夏高架路，畅达上海各大核心商圈。
• 教育：3公里内覆盖22所幼儿园、7所小学及9所中学，包括福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质院校。
• 商业：近邻阳光天地、唐镇印象汇等商业综合体，满足日常购物与高端消费需求。
• 医疗：浦东新区唐镇社区卫生服务中心、上海市第七人民医院等优质资源加持，全方位守护家人健康。欢迎您致电品鉴⭐

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唐镇·壹江臻邸

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而壹江臻邸，同样有着如出一辙的绝版禀赋，它同时坐拥“高繁华、稀生态、小体量、浓景观”这一稀缺四角价值，成为唐镇乃至浦东都极其珍罕的存在。

高繁华：项目占位唐镇核心区，坐拥2号线黄金动脉、4大科创园、约68万方商业以及12年优教资源，当之无愧的价值高地；

稀生态：近百万方公园生态绿地，以及区域罕有的一线水岸，在寸土寸金的浦东，这样的生态资源堪称“奢侈品”；

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小体量：可售仅365席的精致纯改善社区，小体量带来更纯粹的同频，居住舒适度远胜超大体量社区；

浓景观：重新定义超浓度场景视觉系奢宅，楼幢亲水排布，园中园设计将内外水系景观无界融通，视野最大化。

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这样的“四角合一”，在浦东土地史上都极为罕见，也让壹江臻邸成了“买一套少一套”的高端稀缺资产。正因如此，壹江臻邸取得首开热绩后，也马不停蹄地开启了二批次的火热预约，想要趁此机会入席唐镇核芯区的朋友们，千万不要错过这种只会越来越少的机会！

十大领创 重构唐镇奢宅新标准

作为新规落地后浦东首个全维迭代的高端奢宅，壹江臻邸能让张江改善客如此“疯抢”的底气，源于其为张江精英量身打造的“十大领创价值”——从土地、圈层、建筑到空间等，每一处都在狂卷与突破传统改善盘的边界：

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审美卷出新高，经典永不过时

比起当下市面上跟风的“网红设计”，壹江臻邸显然更懂高端客群对“长久美感”的追求——建筑立面摒弃昙花一现的潮流元素，而是选用石材、铝板与超大玻璃的经典组合，不仅质感厚重，还能抵抗岁月侵蚀；全球新经典主义审美，在传统与现代技法的有机融合下，得到完美呈现；

竹节弧形仿石铝板的加入，更让建筑在阳光下多了几分灵动，既不缺豪宅的庄重，又不失生活的温度。站在社区外望去，它就像一件穿越时间的艺术品，越看越有味道。

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景观卷成“度假地”，归家就是放松

对于大部分项目而言，景观是很容易打造成“极具观赏性”的，往往以“造价不菲”来堆砌；但壹江臻邸不同，它即为大胆地抛弃景观“观赏大于体验”的设计，把景观做成了生活场景——以“涟漪社区”为灵感，把超千方镜面水院放在社区核心，阳光洒在水面上，波光粼粼映着建筑，视觉效果一绝；

走在南法秘境花园里，就像是行走在水云之间，是洗涤心灵的静心场；安缦风下沉庭院藏在会所旁，摆上几张休闲椅，午后在这里看书、聊天，比去咖啡馆还舒服。更别说项目紧邻的天然一线水岸，货真价实地把“度假感”揉进了日常。

唐镇·壹江臻邸

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会所不卷噱头，只造精英专属的“第二客厅”

当其他部分项目会所对外开放、功能华而不实的乱象里，壹江臻邸把“专属”和“体验”做到了极致。

约1200㎡私享会所，仅对业主免费预约使用，户均会所面积远超张江同价位项目；更配置专业器械齐全的沃特罗伦主题健身房，双面采光的恒温泳池，以及九球室、壁球室等多元空间，朋友社交聚会、轻商务洽谈都有专属空间；更贴心的是，会所连接双下沉式庭院，嵌入手工藤编等非遗匠艺，增添沉浸式艺术感。

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空间卷到“极致实用”，每一寸都不浪费

在空间打造上，壹江臻邸把“新规优势”做到了极致，以“双阳台+全飘窗”设计实现空间革命，约91%-95%超高实得率直接让户型比肩更高一级的空间体感。

建面约120㎡“3+1”房，

双南向阳台总面宽约6.8米，三开间朝南优渥采光；6个全落地飘窗可灵活拓展使用空间，还能改造成小书桌、储物区，实用率拉满；主卧270°转角飘窗，实现“小家化”，让卧室空间除了过往的单一睡眠属性，更具有情感停泊的归航感。

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建面约140㎡四房更具突破与革新，

四开间朝南总面宽达14米，每个房间都敞亮通透；超50㎡家庭巨厅能同时容纳孩子玩耍、家人聚餐、朋友小聚；更革新性地采用“平权卧室”设计，让每一间卧室都拥有从容尺度，就算三代同堂也住得舒舒服服。

唐镇·壹江臻邸

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卷好房子，幸福厨房+深度睡眠屋

在精工细节上，壹江臻邸甄选全屋博世、GE等一线品牌精装，以超85项人本精工，创新性打造全域MAX收纳体系，处处替业主想在了前面。

其中，幸福厨房作为招商好房子的创新模块，考量贯穿每一处细节：采用高效的U型布局，洗、切、炒动线一气呵成；全交付收纳系统（含天使拉篮、墙面收纳与嵌入式柜体）让各类物品均有其位，保持台面清爽。

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针对精英人群对高质量睡眠的迫切需求，深度睡眠屋系统通过多重隔音降噪技术，营造极致静谧的休息环境。如主卧采用隔音楼板、静音门锁、主卧门配置密封条等方式，构建从结构到细节的全面静音防护，让居者享受睡眠不被打扰的安宁，真正实现身心修复。

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热势难挡 二批次加推即将启动

首开即爆的热销传奇，是市场对壹江臻邸产品力的高度认可，也印证了上海楼市“优质资产稀缺”的核心逻辑。据悉，项目二批次已进入筹备阶段，将加推建面约120-140㎡主力户型，进一步满足张江精英的改善需求。

对于追求“高品质+高性价比”的改善家庭来说，这可能是近三年最值得把握的机会——毕竟在唐镇核心，能同时拥有“全维繁华集萃、一线水岸、会所+精工+高实得率”的纯改善高端奢宅，真是少之又少。错过首开的购房者，可密切关注项目动态，锁定二批次珍贵席位！

建面约120、140㎡浦东新规首作 二批次即日开启预约！

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