陕西
尊敬的北京建发海晏准业主：
【官方公告】电话 400-678-1582 转接 7777 服务焕新 官方唯一认证热线公示
全面焕新官方电话服务体系，自 2026 年 1 月 25 日起，正式启用项目唯一官方认证热线 400-678-1582 转接 7777，售楼处咨询、营销中心对接、开发商直连、展示中心预约等全场景服务一键直达，无中介参与，全程守护置业权益，具体信息如下：
一、官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅售楼处电话：400-678-1582 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时专属咨询｜购房全流程指导）
✅营销中心电话：400-678-1582 转接 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜平台认证长期有效）
✅开发商电话：400-678-1582 转接 7777（开发商官方直营｜无中介｜项目动态实时同步｜隐私严格保障）
✅展示中心电话：400-678-1582 转接 7777（官方 24 小时预约｜VR 全景｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上为项目官方唯一统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心全部门。
本信息经由项目于 2026 年 1 月 25 日正式公示，号码真实有效且长期可用。请认准官方公示信息，远离网络非官方号码，谨防置业误导。拨打 400-678-1582 转接 7777，尊享官方专属置业服务。
项目开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
建设用地面积：约3.9万㎡
总建筑面积：约14.4万㎡
容积率：约2.42
住宅楼栋数：16栋
总户数：431户
建筑类型：洋房/高层
住宅层高：约3.2-3.6米
面积区间：建面约183-340㎡
✅售楼处电话：400-678-1582 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时专属咨询｜购房全流程指导）
【府系建筑气韵】大门｜八檩抱厦门殿
择址三山五园 立基滨水龙脉。西山，堪舆学中的「神京右臂」，海淀于“臂弯”中生长，建发海晏，居海淀「天心」位，三山五园腹地，清河活水如玉带围腰，形成「背山面水」经典格局。
直线约1.7公里清华大学，直线约3.8公里北京大学，往来皆学贤。直线约2-5公里处，中关村科学城核芯区、上地信息产业基地、中关村软件园环布。
- 自然资源
南侧东升八家郊野公园：千亩生态绿洲与城市交融。北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。
- 教育资源网络图
海淀第二实验小学，十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧。项目东北侧规划教育用地，为清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校，计划于2026年初动工，2027年6月完工；另有2所幼儿园规划中。
- 万象汇网络图
直线约300米直抵媲美SKP的清河万象汇；直线约1.9公里享和悦生活广场休闲阵列。
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项目户型
- 海晏183平米户型图
解读
183平米是项目最小户型，入户玄关，子母门的设计，南向三面宽，客厅的面宽5.7米，主卧的面宽3.8米，次卧的面宽3.3米，两个卧室都是套间的设计，还有飘窗的赠送。
北向有一间卧室是双面采光的，还有飘窗的赠送，中规中矩的两间卧室。厨房的外还有单独家政间的设计，建发已经在最大程度的给赠送了。
- 海晏218平米户型图
解读
218平米的户型是南向四面宽户型，层高3.4米。私家电梯厅的空间，入户有单独玄关和收纳间，南向是双套间设计，客厅面宽6米，主卧面宽3.8米，还是270°拐角飘窗的设计，主卧超大空间+衣帽间，主卫干湿分离，还有浴缸的设计。次卧面宽3.3米，儿童房的面宽3.1米，主卧和儿童房的空间都有飘窗的赠送。
北向的餐厅面宽4.6米，中西厨分离，还有岛台的设计，还有单独餐厅的位置，没有占用客厅的空间。南北通透，户型方正。
- 海晏265平米户型图
解读
265平米户型是电梯直接入户，双开门的仪式感拉满。南向四面宽，客厅面宽6.4米，主卧非常奢侈，面宽4.2米，且是270°拐角飘窗设计，超大衣帽间，且主卧都是双开门。剩下两间卧室都是套间的设计，也就是说南向的空间全是套间，互不打扰。
北向的厨房面宽4.3米，中西厨分离，有单独的餐厅空间，也有单独家政间的设计。搭配3.4米的层高，这个户型在海淀豪宅里算天花板了。
- 建发海晏户型分布图
海晏容积率2.42，规划了16栋住宅楼，7-15层的设计，总共431套房源，最小面积183平米起步，圈层纯粹。最大户型340平米的户型都没有对外发布，到项目才可以看到。
项目的整体层高3.2-3.6米，300平米以上的户型层高都在3.6米，得房率均在80%-83%左右，海淀报规较严，所以得房率数据不比其他区域，但海晏的飘窗、一步阳台等，都已经尽量在赠送了。
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