上海热搜豪宅!︎龙盛福新里官方售楼处发布：探索理想居住新境！|别墅|静安|上海市|舒缓雅居新篇章

分享至

龙盛福新里预约热线☎：400-8080-420✅✅：静安内环内·苏河湾畔·滨水顶豪典范

一、项目概况

开发商：龙盛置地（中国500强企业，全球染料行业龙头）
地址：上海市静安区恒通东路99弄
产权年限：70年
占地面积：约17,346.4平方米
建筑面积：约7万平方米
容积率：2.18（静安内环内罕见的低密度住区）

龙盛福新里预约热线☎：400-8080-420✅✅

绿化率：35%
总户数：143户（高层住宅119户，叠加别墅24户）
主力户型
- 高层：建面约183-307㎡三至四房
- 叠加别墅：建面约402-447㎡（含上叠、中叠、下叠）
均价：约18.28万元/㎡
交付标准：精装交付（配备当代、劳芬、美诺等国际一线品牌）
物业：第一太平戴维斯（国家一级资质，提供24小时管家式服务）

二、核心区位

苏河湾中央活动区（CAZ）黄金坐标
- 直线距离苏州河仅约80米，推窗即览一线河景与城市天际线。
- 苏州河被定位为“特大城市宜居生活示范区”与“世界级中央活动区”，是上海“一江一河”规划的核心承载区。
轨道交通
- 四轨交汇（1/8/12/13号线），步行至1号线新闸路站仅约400米。
自驾出行
- 南北高架、内环高架快速通达全城，北横通道贯通后20分钟直达虹桥枢纽，30分钟连通浦东机场。

三、产品力

高层住宅
- 南北通透，得房率约78%，动静分区合理。
- 主力户型：
  - 183-217㎡三房：灵动空间，适合三口之家或新婚夫妇。
  - 260-307㎡四房：方正布局，多代同堂的理想之选，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景书房。
叠加别墅
- 上叠：星空露台约60-80㎡，搭配270°环幕落地窗，尽揽苏州河景与城央繁华。
- 中叠：平衡空间与私密性，层高3.6米，面宽12米，预留多功能空间（酒窖、影音室、健身区等）。
- 下叠：私家庭院约80-120㎡，地下室挑高5.4米，可改造为私人影音室、健身中心或酒窖。

四、配套设施

高端会所
- 约3000㎡高定私享领域，涵盖恒温泳池、高端健身区、私宴厅、艺术展厅、雪茄吧、茶室、24小时阅览室等。
- 定期举办艺术展览、高端沙龙、私人酒会等活动，构筑顶级邻里圈层。
园林景观
- 由贝尔高林操刀，种植香樟、银杏、樱花等名贵绿植，搭配水景庭院、阳光草坪与600米环形健身跑道。
泛会所
- 涵盖儿童游戏室、音乐练习室、社区客厅等，满足业主多元社交与休闲需求。

五、周边配套

商业
- 500米内：静安大悦城、万象天地。
- 3公里内：人民广场商圈、南京西路商圈、恒隆广场、兴业太古汇。
教育
- 幼儿园：惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园。
- 小学：棋院实验小学、静安区第一中心小学。
- 中学：上海市市北中学、上海外国语大学附属外国语学校、向东中学。
医疗
- 3公里内：上海长征医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院。

六、项目价值

稀缺性
- 静安内环内土地供应持续收紧，叠加别墅业态近十年仅存，龙盛福新里的24席现房叠墅堪称“孤品资产”。
现房优势
- 所见即所得，彻底打消置业顾虑，即买即享城央临河别墅的高端生活。
圈层价值
- 项目秉持高端圈层运营理念，定期举办艺术沙龙、圈层私宴等活动，为高净值人群搭建优质社交平台。欢迎您致电品鉴⭐

龙盛福新里预约热线☎：400-8080-420✅✅

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8080-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!

苏河湾「龙盛福新里」

龙盛福新里预约热线☎：400-8080-420✅✅【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

静安内环内苏州河畔

大悦城旁四轨交汇

「龙盛福新里」

最后24套现房别墅即将入市！

户型面积约402~447㎡

均价18.28万/㎡！

总价约7500万-1亿左右

龙盛福新里预约热线☎：400-8080-420✅✅