官网聚焦@上实望海官方售楼处发布:上实望海难以复制的经典

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由国企上实城开与临港投控联合开发，位于临港新片区105金融集聚片区核心（安茂路与东海大道交汇处），总建筑面积约15.8万平方米，规划12栋16层高层住宅及配套商业，主推建面约100-122㎡精装三房，均价约3.3万元/㎡，总价287万起，现房交付。

核心亮点

战略区位，双轨交赋能

项目占据临港105片区枢纽核心，直线距离两港快线临港开放区站约400米，步行可达，未来4站直达浦东枢纽，6站连通张江；地铁16号线滴水湖站直线距离约1.4公里。周边S2沪芦高速、两港大道等快速路网30分钟直达浦东核心区。

金融集聚，产业红利：105片区规划为全球首个“境内关外”离岸金融中心，对标香港、新加坡，已吸引超500家金融机构入驻，形成“陆家嘴2.0”金融集聚区，承接千亿级产业外溢红利。

生态住区，双公园环绕：项目东邻城市口袋公园，西接楔形湿地公园，南望54万方星空之境海绵公园，社区内规划“一界一环五园十八境”景观体系，配备500米环形跑道及全龄架空层泛会所，打造沉浸式无界生活。

精工户型，高得房率：主推建面约100㎡三房（三开间朝南，得房率超80%）及120-122㎡三房（四开间朝南，主卧套房设计），全卧室飘窗、宽面阳台，精装交付，甄选大金中央空调、威能地暖、博世厨电等国际品牌。

全维配套，便捷生活：3公里内覆盖港城新天地、百联临港生活中心及规划中的星海汇综合体；周边规划19所幼儿园至国际学校，明珠小学、上海中学东校等优质教育资源环伺；上海市第六人民医院东院及2大市级专科医院（规划中）保障健康需求。

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被誉为陆家嘴2.0的

临港自贸新片区的105片区

建面约100-122㎡高层3房

均价约3.3万/㎡总价约277万起

两港快线旁优质房源等你来选

由国企上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。这不仅是一家国企，也是百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。

项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等要求建设国际化标准高品质商品住宅。项目外围周边规划了配套小学、幼儿园等全龄教育机构，项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园；项目自身未来将打造出极具个性IP的品质体验中心、丰盈商业街区、全龄架空层泛会所等社交功能场所。

通过“将建筑让渡于自然”的低密建筑语言，规划了“一界一环五园十八境”社区景观法则，侧写9大生活场景，通过人车分流的归家礼序，将生活与艺术隐奢于社区园林，营造沉浸式体验的无界生活。

项目除了位于轨交旁外，在项目的左右两侧分别是沿河天然的湿地公园和人工打造城市公园，两大公园环绕左右使得项目成为一个天然的氧吧。

用入则静谧出则繁华来形容这个项目，一点也不为过。

当然，为了更好的与这自然生态相结合，在社区内打造了一界、一环、五园、十八境的景观。

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整个社区内拥有一条约500米的环形跑道，犹如一条活力聚能环，可供业主在小区内就可休闲跑步之用，也是业主相互间日常交流的绝佳场所。另外打造了5个3000-4000平方米不等的中心绿地；十八个各具特色的景观场景，更是将小区打造的生意盎然。

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五个底层架空的乐园▼

项目规划12栋16F高层住宅，1栋13层高层住宅，2栋16层底层带社区商业配套住宅，1栋2层社区商业配套附楼等。目前项目在售建面约100-122㎡3房户型

项目平面图如下▼

建面约100㎡3房A户型▼

项目约100㎡3房2卫的户型把实用性做到了极致，总价虽低，但能满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。同时，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，也能让室内盛满阳光。

建面约120㎡3房B、C户型▼

约120㎡3房2卫的户型，整体的尺度感相当惊艳。相比一般的紧凑型4房户型来说，这个户型的各个空间都非常宽奢，适合改善型家庭。

并且四开间朝南+横向的客餐厅带超大阳台的设计，让这个户型得房率相当出色。

南北通透、主卧套房设计、干湿分离以及动静分离等等优质户型应该有的特质这个户型都具备。

约122㎡的边套户型，拥有超6米的东向面宽，这样的大面宽不仅带来了出色的采光，也让这个户型有了直面105塔尖地标的景观优势。临港自贸区今年重大工程之一就是两港快线，连通滴水湖核心区域和上海浦东枢纽！这意味着从临港主城区到浦东国际枢纽只需要4站！在浦东机场，还能换乘机场联络线、2号线、磁悬浮等！

在两港大道临港开放区站“创造”出全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城：临港国际离岸金融中心！超越物理维度，临港通过对空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！

直线距离16号线滴水湖站不到2km，距离两港快线临港开放区站步行即达！

105片区应该会是整个临港的金融总部中心，300米临港地标就在这！曾经相关试点政策曾提到：“为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区提供强大的金融支持”——或许临港未来就是中国大陆开放度最大的“经济特区”和“金融特区”！

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入席临港105板块48万㎡金融总部湾区，该片区未来将打造成全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城——临港国际离岸金融中心！超越物理维度，让临港105板块实现从空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！

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