官方聚焦|金隅公园东序官方售楼处发布:金隅公园东序楼盘百科详情

在社区营造上，金隅公园东序以百分百的诚意

✅✅金隅公园东序售楼处电话：400-668-6910转接9999（官方认证）

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅金隅公园东序售楼处电话：400-668-6910转接9999（开发商认证）

金隅·公园东序

是金隅集团在上海普陀桃浦智创城核心板块打造的标杆住宅项目

102㎡-184㎡3房-4房

总价764万-1692万

• 核心区位：项目位于上海“十四五”重点规划的桃浦智创城核心板块，是中环旁四大科创板块之一，已汇聚200余家高新技术企业。同时，项目一面拥抱百万方中央公园的无界绿意，是中环稀缺的“公园头排”住区，独享约200米景观面，另一面承接约113万方TOP智创城的创新进取，是难得兼具城市级生态资源配套与科创板块核心之地。

•交通配套：构建“一轨一快速+多公交”立体网络，四轨交通在此聚焦连接，11号线祁连山路站、15号线古浪路站、20号线（规划中）、26号线（规划中）高效连接上海繁盛商圈；紧邻城市快速路，自驾8分钟接入城市环线，交通出行便捷。

• 周边配套：百万方中央公园中建有约2.7万方国金体育中心其中涵盖多种功能运动场馆，随时享受高阶、松弛的生活；项目周边三公里范围内有TOP湾、桃浦星品荟、新中环88广场（建设中）等中环商业竞相落成；上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校（小学部、中学部、高中部）等全龄段国际双语教育体系；西部区域性医疗中心（规划）、上海市儿童医院、德济医院、天佑医院等国际医疗矩阵守护家人健康。

• 产品打造：以1.8的低容积率，规划11-14层精装小高层，打造“一轴三园五境”景观体系，形成“内外双园”格局。建筑外立面选用银灰色铝板+仿石涂料，搭配三玻两腔双LOW-E系统化外窗，达到国家二星级绿色建筑标准。

• 社区配套：配建约1500㎡私享会所，涵盖24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地等多元功能区。采用人车分流设计，搭配全屋智能控制系统等，打造健康居住环境。

• 户型设计：主打建面约102-184㎡3-4房精装户型，得房率高达80%-83%。其中，102㎡三房采用三开间朝南+5米面宽LDKB一体化横厅设计；

184㎡属于四房两厅三卫格局，客厅尺度达7.5米景观面，顶奢配备270°环幕窗景与全景落地窗，最大化引景入室，尽揽中央公园至撼视野，百万方森态谧境成为私享流动窗景。

配套总结：项目周边配套资源高度丰富，拥有7个地铁站形成便捷轨交网络，覆盖7所小学与15所中学，教育配套密度突出；30个公园与176处绿地规划强化区域生态优势；148家企业提供稳定就业支撑，300处商业规划预示未来生活便利性持续提升；整体配套能级与数量均于区域前列，构成集交通、教育、生态、产业，商业于一体的复合型生活圈层。

金隅公园东序依托金隅全产业链优势，以“好材料、好房子、好服务”为标准，瞄准NEW-GEN都会人群而匠造，有望重塑上海中环品质人居格局，这样的中环公园名宅无疑正是中环改善的终极答案！

关键词一：烫金中环错过再无的潜力股！

据网上房地产成交数据显示，中外环间成交占比从2021年的9%提升至2025年的19%，增幅高达10个百分点，位居各环线之首！

意味着，中外环正成为城市新贵的首选置业地！

这样的表现其实是城市发展的必然，上海内环内外开发接近饱和，触达发展上限。反观中环，既能迅捷通达传统CBD，又有足够的土地做城市更新再升级，无疑更符合改善置换客户的需求。

另外，825新政发布，让环线内的房产价值获得官方认证！

因为新政对外环外住房全面放开限购，而外环内仍实施严格限购政策，这一差异化政策充分说明：

· 价值分层明晰：外环内房产作为城市核心资产，其稀缺性和保值性得到制度性保障；

· 资产配置机遇：外环外房产不再占用房票，释放大量购买力转向外环内优质资产。

换句话说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，而价格相对温和的中外环无疑将成为接下来市场爆发的最大赢家。

展开地图我们来看目前中外环板块的房价格局，几乎全线11万朝上，部分板块甚至12万朝上。

反观金隅公园东序，指导价只有8.55万/㎡，俨然是目前中外环错过再无的潜力股！随着桃浦板块产业兑现，配套落地，未来前景可想而知。

值得一提的还有，自7090政策取消后，市场上新推房源的最小面积普遍提升至建面约110㎡，甚至建面约120㎡，市区百平出头的新房供应锐减。

据数据统计2025年至今上海中外环建面约100-105㎡新房供应了1005套，去年同期已经供应2113套，同比下降约52%。

而据最新土拍官宣资料显示，中小套型的规则已经取消，未来百平3房的供应收紧趋势只会越加明显！

数据来自网上房地产

而金隅公园东序主推的正是建面约102-184㎡3-4房，3房的总价门槛颇具优势！

尤其你看项目建面约102㎡的C3户型，格局上超越了传统意义的三开间朝南，客厅面宽高达约5米外接差不多尺度的阳台，真正实现3.5开间，让业主起居之间沐浴更多阳光的同时，公区尺度感也直逼其他项目建面约100-120㎡户型。

主卧也是南北通透双飘窗，自带衣帽间主卫的豪华套房配置，舒适度与私密性双爆表！

关键词二：直面百万方公园绿地的世界名宅！

承接上文，目前上海中环已经接棒传统市中心成为新的烫金置业地，而在中环那么多住宅中，能直面公园的住宅显然是金字塔尖般的存在。

比如三林楔形绿地的新房超过12万/㎡，新江湾湿地公园旁的次新房超过13万/㎡，世纪公园旁的次新房约14万/㎡，最近过会的大宁公园旁新房更是来到14.68万/㎡，中环公园名宅的超然溢价跃然纸上！

在这样的市场背景下，指导价8.55万/㎡，占据百万方桃浦中央绿地头排位置的金隅公园东序，你抢不抢？

当然，比起价格优势，我更想和大家聊聊桃浦中央绿地的生态优势！

首先是体量：要知道桃浦中央绿地规划规模约237亩，是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍！并且实现了70%的树木覆盖率，堪称市中心的“疗愈之肺”

其次是能级：这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，由纽约高线公园的设计公司JCFO设计完成，荣获ASLA设计荣誉奖，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个庞大且连续的公园。

桃浦中央绿地实景图

最后是定位：不局限于生态，它还提供了充足的公共空间，为居者增加了一处休闲、观景的趣处，更为主城高阶群体构筑一处情感的向往和生活坐标。

比如占地面积2.7万余平方米的国金体育中心，拥有中心城区第一块标准冰场。高配游泳馆和篮球馆为两翼，更有滑板、冲浪、棋类、击剑等潮流运动空间，体育爱好者的乐享乌托邦。（信息来源：桃浦智创城微信公众号）

还有网红店一尺花园(桃浦中央绿地店)，与周围的自然环境融为一体。店内是素雅的森系风格，原木色的桌椅搭配柔和的灯光，半包围遮挡的餐位，给人安静的舒适感和治愈心灵的空间。（信息来源：桃浦智创城微信公众号）国金体育中心实景图

对于金隅公园东序的业主而言，未来推窗就能看到这座上海庞大且独具特色的生态绿肺，日常生活也被时尚逸趣填满，这样的窗外风景和生活方式，决定了项目独一无二的价值。

关键词三：国匠钜制，降维打击的城市新封面！

当下是卷产品的时代，桃浦更是竞品质的板块，即使如此，金隅的到来，也是一次妥妥的降维打击。原因很简单，这位来自北京的房企，是真正的国匠！

简单看看履历：

· 1958年金隅集团参与北京【国庆十大工程】的工程建设（金隅集团前身——北京市建筑材料工业局提供几乎全部建筑材料）

· 2003年金隅集团参与【水立方】的工程建设

· 2005-2008年金隅集团参与【北京奥运村】的工程建设

· 2013年金隅集团为【中国尊】建设提供水泥等建材

· 2014年金隅集团参与【北京大兴国际机场】的工程建设

比起履历惊人，更重要的是，金隅集团拥有国内领先的新型绿色环保建材生产研发体系，具备全产业链整合优势与国家级品质双重保障，产品覆盖了水泥、混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑技术体系、家具门窗、家居卫浴等上下游产业。

你能明白全产业链的含金量吗？

等于买金隅的房子，在生活的方方面面你都能享受国匠品质，国企品牌，还有什么比这更让人心动！

金隅公园东序，作为金隅地产高端产品，是继北京隅·东序（去年12月面试后豪取朝阳区三冠王的现象级红盘）之后，献给上海的第二座「东序」钜作。

在社区营造上，金隅公园东序以百分百的诚意

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