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苏州鸿湖上

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项目概况

△鸟瞰效果图

项目整体定位：澹台湖境·低密传世大宅

于苏州吴中澹台湖公园畔，打造一座与自然共生、与传统对话的现代湖境栖居范本。1.02超低容积率，天赋稀贵，成就并非传统的城市中心隐逸豪宅。

总图规划：公园里的建筑，自然中的家

理念：项目并非毗邻公园，而是真正融入澹台湖公园的肌理之中。建筑群以点状低密布局，掩映于绿荫之间，实现“园在城中，家在园中”的理想境界。

规划：北高南低，天赋层次。北侧布置9层生态平墅，俯瞰公园盛景；南侧沿河排布一线湖苑别墅，私享静谧河岸。社区建筑与公园景观无界融合，形成北望公园、南临河道的双重景观视野。

归家礼序：匠心打造五进式归家动线，融合北方中轴的仪式感与江南园林的游园趣味。从城市界面到社区大堂，再至私家庭院，层层递进，营造富有尊贵感与艺术感的归家体验。

△鸟瞰实景图

平层户型亮点

颠覆传统的“墅级”空间体验

本项目的平层产品绝非传统意义上的大平层，我们称之为“生态平墅”。它革新了高层居住的定义，通过住宅的创新设计，实现了别墅级的空间感受与自然融合度，是城市中心难得一见的“有院子、有天地”的居所。

1、核心优势：垂直森林，270°环景露台

·创新性设计：我们摒弃了传统大平层仅在南向设置阳台的常规做法，进行了革命性的空间重组。将客厅、家庭厅等核心功能区布置于楼栋的端头或转角位置。

270°视野与光线：这一设计带来了颠覆性的体验——主要生活空间不再是单面采光，而是拥有至少两面甚至三面的采光与视野。巨幅落地推拉窗彻底打开后，整个厅堂与露台融为一体，光线与风景毫无阻隔地涌入室内。

“手指式”生态渗透：超大的露台像“手指”一样嵌入建筑内部，而非简单外挂。这使得绿化植被得以层层环绕建筑，让您的家仿佛生长在森林之中，实现了真正的“生态”渗透，而非概念炒作。

2、 空间布局：功能与舒适度的极致考量

奇偶层错动布局（以约260㎡户型为例）：

我们通过精妙的奇偶层错动设计，实现了上下两层露台的交错分布。

△260奇、偶层户型图

核心好处：

1. 绝佳隐私性： 避免了楼上楼下露台的直接对视，保障了每家每户的私密空间。

2. 全方位日照： 确保了 “四叶草”式布局的每一个卧室都享有南向或优质朝向，获得全天候的充沛日照，无任何暗房。

3. 震撼空间感（260㎡户型）： 部分户型创新性地采用了双层挑空客厅设计，配合整面的玻璃幕墙和延伸出去的巨大露台，营造出堪比顶级别墅的尺度感和震撼力，给予业主无限的改造可能性。

△洋房建筑立面效果图

3、 产品价值总结：

【天赋稀缺】：得益于特殊的政策窗口，成就了市场上难以复制的“平墅”产品，附赠面积远超传统住宅，价值极高。

【别墅体验】：通过巨大的赠送露台和端厅设计，实现了别墅才有的庭院生活感和空间尺度，但居于城市核心的高点，视野更为壮阔。

【健康居所】：三面采光、南北通透、层层绿化，极大促进了室内外的空气流通和自然采光，为您和家人提供一个健康、明亮、充满活力的生活环境。

【封面形象】：极具现代感和雕塑感的建筑立面，让您的家本身就成为城市的一道风景，彰显主人的卓越品味。

△景观空间实景图

别墅立面设计

现代东方的城市封面之作

风格：

摒弃繁复的传统符号，采用现代简约的设计语言，提炼东方美学意境。我们旨在打造的是符合时代审美的城市建筑新封面，而非简单的仿古复刻。

△别墅建筑立面效果图

形态：

△建筑立面实景图

立面的层层退台与错动，不仅创造了丰富的露台空间，更使建筑体量更显轻盈，宛如从公园地里自然生长而出，与天际线和谐共舞。

△建筑立面实景图

细节：

材质上选用仿石铝板与金属的结合，既有石材的稳重质感，又充满现代的精致气息。于别墅重点部位创新运用“歇山”意象与现代格栅，于细节处雕琢，彰显建筑的高级感与独特身份。

△建筑立面效果图

本项目从规划、产品到立面，每一处设计都旨在兑现“诗意栖居”的承诺。这不仅仅是一个居所，更是一种与自然共融、兼具国际视野与东方气质的高端生活方式的呈现，必将成为代言苏州吴中的人居标杆。

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