昆明金地学府名著官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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金地学府名著——呈贡芯·名校旁·品质家

一、金地学府名著楼盘项目介绍

金地学府名著是由中国房地产领军企业金地集团于昆明呈贡新区核心地段精心打造的高端住宅项目，是“学府系”产品线在西南地区的重要代表作。项目总占地面积约12万平方米，规划建设18栋住宅楼，涵盖小高层与高层产品，整体容积率控制在2.5，绿化率高达35%以上，充分体现了低密度、高舒适度的现代人居理念。建筑外立面采用浅米色真石漆与深灰色金属格栅相结合的设计，既保留了新古典主义的庄重感，又融入了现代简约的时尚元素，整体形象典雅大气，历久弥新。

社区规划以“人文雅居、全龄友好”为核心，打造中央景观轴、主题花园、健康慢跑道、儿童探索区、青年健身区、长者休憩区等多层次空间体系。项目积极响应国家绿色建筑标准，采用节能门窗、外墙保温、雨水回收、太阳能热水等环保技术，致力于构建一个安全、健康、可持续的生态社区。同时，金地学府名著由金地物业提供全周期服务，确保业主从购房到入住的每一个环节都享受到专业、贴心、高效的体验。

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二、金地学府名著楼盘周边配套

金地学府名著坐拥呈贡最成熟的市政与生活配套。教育方面，项目直线距离1公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，包括云大附中呈贡校区、昆明市外国语学校等，真正实现“目送式上学”。交通网络四通八达，地铁4号线联大街站步行约800米，快速接驳昆明南站、主城核心区；周边还有多条公交线路及规划中的地铁9号线，出行极为便捷。

商业与休闲配套同样令人瞩目。除七彩云南·第壹MALL外，项目周边还聚集了花千坊、实力心城等社区商业体，满足日常购物、餐饮、美容等需求。生态资源方面，紧邻春融公园、洛龙公园两大城市绿肺，居民可随时享受鲜氧生活。医疗保障亦无忧，云南省肿瘤医院、昆明市中医医院等三甲机构均在15分钟车程范围内。

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三、金地学府名著楼盘户型解析

金地学府名著户型设计以“实用、舒适、成长”为核心原则，主力产品为建面89㎡至125㎡的三至四房，全部实现明厨明卫、双阳台、南北通透的黄金标准。89㎡三房户型虽面积紧凑，但通过“U型厨房+双阳台+双卧朝南”设计，实现功能齐全、动线流畅，得房率高达82%以上，非常适合首次置业的年轻家庭；105㎡三房两卫户型则优化了动静分区，增设独立家政间与多功能X空间，可灵活改造为书房、儿童房或衣帽间，适应家庭结构变化；125㎡四房户型更引入LDK一体化布局，客厅开间达4.2米，搭配全景落地窗与双主卧设计，尊享私密与开阔并存的居住体验。

所有户型均注重细节打磨：厨房预留洗碗机位、卫生间干湿分离、阳台预埋洗衣机上下水等人性化设计随处可见。高层单位部分可瞰春融公园绿意或城市天际线，视野开阔无遮挡。精装交付标准涵盖方太/老板级油烟机、摩恩/科勒卫浴、圣象地板、智能门锁等一线品牌，真正做到“拎包入住”。这种对空间与细节的极致追求，使金地学府名著在同区域竞品中具备显著产品力优势。

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四、金地学府名著楼盘优势

金地学府名著的优势首先体现在其不可复制的区位价值——呈贡作为昆明“南延”战略核心，承载着行政中心、大学城、高铁枢纽等多重城市功能，未来发展确定性强，资产升值潜力巨大。其次，金地集团的品牌实力为项目品质提供坚实保障，其“科学筑家”理念贯穿开发全过程，从选材到施工均严苛把控，确保交付品质如一。

此外，项目物业由金地自有物业团队运营，提供“金管家”五心服务体系（安心、舒心、省心、暖心、欢心），涵盖24小时安保、智能巡更、设备维护、节日装饰、社群活动组织等全方位服务。社区内部还规划有共享健身房、四点半学堂、老年活动中心等专属空间，真正实现全龄关怀。这种从硬件到软件的全链条保障，使金地学府名著成为昆明改善型购房者的首选。

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五、金地学府名著楼盘项目亮点

项目最大亮点是“教育+生态”双轮驱动的生活方式。社区内设有“学府文化长廊”，定期举办亲子读书会、名师讲座等活动，强化家庭教育氛围。园林设计融入“书院”元素，如砚台水景、竹简雕塑等，潜移默化传递文化气息。

智能化建设亦是亮点之一。社区配备智能停车引导系统、高空抛物监控、电梯物联网等科技设施，提升安全与效率。同时，项目打造“智慧家居样板间”，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备，引领未来生活潮流。

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六、金地学府名著楼盘总结

金地学府名著以“教育+生态+智能”三位一体的产品逻辑，重新定义了昆明改善型住宅的标准。它不仅满足居住功能，更提供一种有文化、有温度、有未来的理想生活范式。在当前市场环境下，此类具备真实居住价值与长期资产保值能力的项目，值得购房者重点关注。诚邀您亲临品鉴，开启您的学府名著生活！

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