租出去的公寓被拆成毛坯房？无锡住建局：已成立专班处理

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 路董萌 胡玲玲

1月26日，江苏无锡的张先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映，其购买的一套公寓在出租期间被拆除，屋内家具家电不知所踪。

对此，无锡市住建局回应称，当地已成立专班，协调处理此事。无锡市经开区建设局工作人员表示，该纠纷涉及主体多、时间跨度长，已多次组织协商赔偿问题，但未能达成一致，后续将继续推进解决。

市民反映：装修后租出去的公寓又被拆

据张先生介绍，他于2014年全款购买了一套用途为商务金融的公寓，2015年取得房产证后自行装修，用作工作室。2022年初，他与无锡家畔养老服务有限公司签订为期两年的房屋租赁合同。

张先生称，对方负责人蒋先生当时表示，计划将该楼栋改造为养老公寓，提出以每年2万元租用张先生的房屋作为办公室。但张先生仅收到第一年的租金，至今未收到第二年的款项。

记者注意到，合同“租赁条件”中约定，租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修成改动，须经甲方同意，如有必要须经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。

2025年8月，在邻居提醒下，张先生与父亲前往公寓查看时发现，自家房屋位置难以辨认，室内装修与物品也都消失不见，成了毛坯房。

张先生估算，购房与装修成本合计约70万元，现在的诉求是想要挽回由此产生的经济损失。事发后，张先生开始维权。据其提供的接报案回执，警方认为，该案不属于公安机关管辖范围，建议向住建部门或法院反映。

张先生称，曾被无锡朗谊企业管理咨询有限公司（以下简称无锡朗谊）负责人告知，团队于2023年接手张先生公寓所涉及的项目，到场时房屋已是毛坯房，对拆除情况不知情。

住建局：已成立专班，存在未批先建和未验先用问题

1月26日，记者多次致电无锡家畔养老服务有限公司负责人蒋先生，电话均未接通。无锡市住建局回应称，已成立专班协调处理张先生所反映的问题，就涉事楼层公共区域存在的未批先建和未验先用问题，已于上周五要求现场停工。

无锡市经开区建设局工作人员则表示，2022年，朗诗集团股份有限公司、天津鼎晖弘衣股权投资合伙企业以及苏州苏投企业管理咨询合伙企业共同投资，成立无锡朗谊，无锡朗谊通过二手房买卖的方式取得太湖嘉汇广场大部分产权，但包含张先生在内的多套房屋因多方原因未完成收购。无锡朗谊对原商办大楼进行装修改造，并作为二手房销售，推广名称朗诗芳华居，该项目由朗诗地产主要负责操盘。

记者致电朗诗芳华居，接线人员称会将采访诉求转达给公司有关部门，但截至发稿前，未获回应。

无锡市经开区建设局工作人员还告诉记者，该纠纷涉及主体多、时间跨度长，很难厘清究竟谁该为张先生的损失负责，涉事公司希望通过法律途径解决问题。该工作人员称，后续将继续搭建沟通平台，协调处理此事。

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