【瑞安・翠湖滨江】杨浦东外滩别墅热销，21 万 /㎡入主滨江芯

瑞安·翠湖滨江售楼处预约热线：400-1789-208

最新消息：杨浦东外滩「瑞安·翠湖滨江」正在热销中！推售建面约160-416㎡联排/合院别墅，均价约21万/㎡！

⛩项目名称：「瑞安·翠湖滨江」

项目简介：杨浦东外滩品质住宅

最新动态：正在热销中

产品介绍：建面约160-416㎡联排/合院别墅

️商业配套：宝地广场、北外滩来福士广场

学校：怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

交通配套：18号线平凉路站、4号线杨树浦路站

医疗配套：复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院

1地段

项目位于杨浦滨江，东外滩平凉板块。

东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！

交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

教育配套：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗配套：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

2产品

对于上海这座城市而言，豪宅并不少见，真正难的是在看似差异很小的地段做出与众不同的、更适合当下人们追求的豪宅。

而翠湖滨江，就是这样一个既能匹配时代、又能世代传承的高端居所。

在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，做出了叠拼/联排的纯粹规划，为上海滨江带来了首个花园式里弄建筑。

另外，面对更加纯粹的内环滨江顶豪市场，翠湖滨江也在产品力上做了迭代和升级：

除了在设计上融入了百年石库门的特色元素，更是将“里弄文化”进行放大与升华，打造了兼顾历史感与现代感的里坊门、步行环廊和落客庭院，营制极具仪式感的酒店式归家体验。

优雅、精致、品质生活，更能感受到入世的摩登繁华。

这样一来，未来翠湖滨江的业主，不仅能感受到来自百年历史传承中的

项目优

1.项目位于内环杨浦滨江，是区域内稀缺的纯低密风貌保护住区。

2.项目周围轨交环伺，距离18号线平凉路站约400米，距4号线杨树浦路站约700米。

3.项目周围2公里内，涵盖有宝地广场，北外滩来福士广场等。

4.瑞安品牌效应凸显，有一定受众群体，且品质和质量有保障。

5.容积率1.4，是内环稀缺的低密住宅

项目缺点：

1、购买难度加大，需要充

足资金。总价小半个亿的产品，需要更多能读懂上海海派风情的实力买家

；在整个杨浦的新房中，价格是最高的。

宝藏户型:大面宽、短进深的格局。

景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

户型图如下：

（网传户型图仅供参考，最终以实际为准）

样板间实景图

实景图如下：

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