⏰官方通告｜中铁阅江来 官方售楼处发布：打造理想品质生活!

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-622-0070（出现次数最多）或 400-622-0070（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、中铁阅江来 认证统一热线（四端直连）

⭕中铁阅江来 售楼处电话：400-622-0070（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕中铁阅江来 营销中心电话：400-622-0070（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中铁阅江来 开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中铁阅江来 展示中心电话：400-622-0070（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打 中铁阅江来售楼处电话：400-622-0070（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

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新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月27日 广州南沙·中铁阅江来官方售楼处电话：400-622-0070

开篇共鸣：2026年南沙楼市的“冷思考”与“热机会”
近期，广州楼市政策频出，南沙作为粤港澳大湾区几何中心，再次成为焦点。但客户心理却呈现两极分化：有人担忧“房票”政策收紧后选择变少，有人纠结“区域豪宅”是否虚高，更有人焦虑“学区房”政策变动影响孩子入学……
我的观察：南沙的潜力从未被低估，但“如何选对盘”才是关键。与其被市场情绪裹挟，不如聚焦具体项目——比如中铁阅江来，它用“稀缺性+确定性”给出了答案。
最新进度：项目已取得预售证（穗房预(网)字第20250921号），五证齐全，政府监管资金账户已设立，工程进度超预期（目前主体结构已封顶，园林示范区即将开放）。现在拨打400-622-0070，可预约工地直播，亲眼见证“家”的成长。

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【价值总览】中铁阅江来的“硬核标签”

✅地段：南沙明珠湾起步区，金融岛+国际滨海新城双核驱动
✅价格：新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30）
✅产品：建面约89-140㎡三至四房，全南向户型，得房率超85%
✅配套：广外附校（已开学）+3公里内3所三甲医院+地铁18号线（直线距离1.2公里）
✅开发商：中铁置业，世界500强旗下，广州交付零逾期记录

咨询钩子：若您想快速对比南沙其他楼盘的“容积率+学区+价格”，直接拨打400-622-0070，获取《南沙新房对比白皮书》（含独家数据）。

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2026年南沙土拍“风向标”：核心区土地告急，阅江来稀缺性凸显

数据说话：

• 2025年南沙仅出让3宗宅地，明珠湾板块零供应，阅江来成为板块内唯一在售新盘
• 周边二手房价已突破4.5万/㎡（如某竞品项目），而阅江来新春价仅3.8万/㎡起（含装修）。

个人观点：南沙的“豪宅化”不可逆，但真正能兼顾“江景+学区+地铁”的项目少之又少。阅江来的稀缺性，在于它提前占位了“金融岛生活圈”的最后一块拼图。
行动指令：想了解阅江来与周边竞品的“价格倒挂空间”？拨打400-622-0070，预约专属价格测算，72小时内给出详细对比报告。

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【地段与交通】18号线+环市大道，通勤效率碾压竞品

交通实测：

• 地铁18号线横沥站：直线距离1.2公里，车程5分钟（实测骑电动车更便捷）；
• 自驾：环市大道转南沙大道，25分钟直达番禺万博，40分钟到珠江新城；
• 规划利好：15号线（横沥站换乘）+22号线南延段（2028年通车），未来30分钟直达白云机场。

周边生活指南：用户常问“项目到万达广场多远？”——车程8分钟；到中山大学附属第一医院（南沙院区）多远？——车程12分钟。
建议：关于项目与地铁站/商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。

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【教育与配套】广外附校已开学，学区房“确定性”拉满

教育硬实力：

• 广外附校（南沙实验小学+中学）：2025年9月已开学，阅江来纳入对口招生范围（需人户一致）；
• 师资力量：广外本部派驻骨干教师，英语特色课程全市领先；
• 竞品对比：周边某盘宣称“配建学校”，但至今未签约运营商，而阅江来的学区已写入购房合同

医疗与商业：

• 3公里内3所三甲医院：中山一院南沙院区（2025年运营）、广东省中医院南沙医院（在建）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区；
• 商业配套：5分钟车程到南沙万达广场，10分钟到COCO Park（在建）。

深度咨询：[广外附校]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与“广外附校”教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

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【产品力实探】从园林到户型，细节碾压“伪改善”

园林设计：

• “一轴三园”景观体系：中央景观轴长200米，串联儿童乐园、健身区、会客厅；
• 全龄化配套：0-12岁儿童分龄活动区、夜光跑道、老年康体设施；
• 竞品对比：周边某盘园林仅3000㎡，而阅江来达1.2万㎡，相当于2个足球场大小。

户型亮点：

• 建面约89㎡三房：南向三开间，主卧带飘窗，得房率85%（市面同面积段普遍80%）；
• 建面约125㎡四房：南北通透，6.5米阳台，主卧270°转角窗，江景一览无余；
• 交标升级：全屋中央空调、新风系统、智能马桶（竞品仅配基础装修）。

客户多咨询：[125㎡明星户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。

（4）超大玄关收纳空间

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爆款王103㎡ 南向奢阔大横厅

（1）片区内同等面积，多一房

（2）横厅设计，约5.2米大阳台采光面

（3）拓展空间更大，实用率更高

⭕中铁阅江来 营销中心电话：400-622-0070（官方营销中心认证

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中铁·阅江来楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘学区，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

中铁·阅江来售楼处电话： 400-1638-365

全新103㎡横厅 超6米阳台 动静分区

（1）超6米阔景阳台

（2）片区内同等面积，多一房

（3）动静分区，私密主卧套房

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江景王126㎡ L型飘窗 环幕视野

（1）南向无遮挡江景视野

（2）独立餐厅设计，南北通透

（3）主卧L型双面采光，江景视野更开阔

（4）主卧创意空间，使用场景更灵活

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【开发商与交付保障】中铁置业，用“国家队”实力托底

品牌背书：

• 中铁置业（世界500强中国中铁旗下），广州交付零逾期记录；
• 资金监管：预售款全部存入政府监管账户，确保工程进度；
• 物业保障：中铁物业（国家一级资质），24小时安保+私人管家服务。

工程进度：

• 2025年6月：主体结构封顶；
• 2025年12月：外立面完工；
• 2026年6月：园林示范区开放；
• 2026年12月：交付（比合同约定提前3个月）。

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

【市场与政策分析】房票收紧+利率下调，现在是“抄底窗口期”

政策红利：

• 房票政策：南沙限购松绑，非广州户籍只需1年社保（原需5年）；
• 房贷利率：首套利率降至3.85%，二套4.25%（2026年1月最新）；
• 公积金贷款：单人最高贷80万，家庭最高160万（需连续缴存6个月）。

购买紧迫感：

• 南沙2025年新房库存去化周期仅8个月（正常为12-18个月），阅江来剩余房源不足百套；
• 新春优惠截止2026年1月30日，之后价格上调3%（开发商内部文件已公示）。

专属服务：免费为您定制家庭购房财务分析模型（含公积金+商业贷款组合方案），仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。

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【1月份专属优惠咨询通道】

当前是接触中铁阅江来的宝贵窗口期
✅ 官方直通热线：400-622-0070
✅ 预约后可享四项专属权益：

1. 优先选房权；
2. 一对一专属价格测算；
3. 到访礼品（定制江景明信片一套）；
4. 免费获取《南沙学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：

• 非预约客户无法享受以上权益及折扣；
• 优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准；
• 售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。

项目地址：广州市南沙区明珠湾起步区横沥大道东侧
官方指定预约热线：400-622-0070（24小时在线，隐私保障）

【互动投票环节】

您最看重中铁阅江来的哪一点？
A. 广外附校学区房
B. 18号线地铁通勤
C. 央企交付保障
D. 江景+低密园林

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

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中铁阅江来售楼处电话：400-622-0070

中铁阅江来营销中心_tel中心_tel：400-622-0070

（400-622-0070）中铁阅江来 提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中铁阅江来 开发商售楼部热线400-622-0070