龙湖青雲赋官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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龙湖青雲赋——主城芯改善首选，品质生活新标杆

一、项目介绍：主城低密藏品，龙湖高端系首献云南

龙湖青雲赋坐落于昆明五华区核心腹地，是龙湖集团“青雲系”高端产品线在云南的首次落地，标志着龙湖对西南市场深度布局的重要一步。项目择址于城市文脉与现代繁华交汇之处，紧邻翠湖文化圈与高校聚集区，既承袭百年文化底蕴，又坐享城市发展红利。整体规划以低密舒居为理念，打造6-11层纯板式洋房社区，容积率仅约2.0.绿地率超35%，在寸土寸金的主城芯极为稀缺。建筑采用新中式风格，外立面以浅灰色真石漆搭配深咖色金属线条，屋顶局部挑檐设计呼应传统东方美学，整体呈现出典雅、沉稳而不失现代感的视觉效果。

社区内部采用全人车分流设计，地面无机动车通行，保障儿童安全与邻里静谧。园林由龙湖“五维景观”体系精心营造，融合水景、林荫、步道与休憩空间，形成移步换景的沉浸式体验。作为龙湖深耕云南多年后的诚意之作，青雲赋不仅是一处住宅，更是对城市精英理想生活方式的深度回应，致力于为昆明改善型家庭提供一处兼具文化厚度、自然诗意与现代舒适的理想居所。

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二、周边配套：文脉+繁华，双重生活享受

龙湖青雲赋所处区域是昆明最具人文气息的板块之一。步行可达云南大学、昆明理工大学等高等学府，学术氛围浓厚;周边还有文林街、文化巷等文艺街区，咖啡馆、独立书店、手作工坊林立，是年轻人喜爱的打卡地。商业配套同样丰富，顺城购物中心、南强街巷夜市、篆新农贸市场等，满足从高端消费到市井烟火的多元需求。

交通方面，项目距地铁3号线西昌路站仅800米，公交线路密集，通勤便捷。医疗资源上，云南省第一人民医院、昆明市妇幼保健院等均在3公里范围内。周末可轻松前往翠湖赏荷、圆通山看樱、滇池观鸥，真正实现“住在文化里，活在风景中”的理想状态。

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三、户型解析：全明通透+灵活可变，满足全生命周期需求

龙湖青雲赋主力户型涵盖建面约98㎡至143㎡的三至四房，精准契合首次改善、二胎家庭及三代同堂等多元居住场景。建面约98㎡三房两厅一卫户型虽面积紧凑，但设计极为高效：三开间朝南，主卧带飘窗，客厅连接生活阳台，厨房U型布局操作流畅，得房率高达82%，非常适合年轻家庭首置或小家庭升级。建面约118㎡三房两厅两卫则采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，增强家庭互动;主卧套房配置独立卫浴与衣帽区，私密尊享;南北双阳台设计，兼顾功能与观景。

而建面约143㎡四房两厅两卫户型则更显奢适：四开间朝南，采光面宽超12米，全天候沐浴阳光;主卧270°转角飘窗，尽揽园林美景;双阳台分离设计，生活阳台用于晾晒，景观阳台可打造茶室或花园区;次卧与书房灵活可变，适应居家办公或儿童成长需求。所有户型均做到全屋采光、全明卫生间、动静分区、高窗地比等细节，确保每一寸空间都被高效利用。此外，项目还预留地暖、新风系统接口，充分考虑昆明气候特点与未来生活升级需求，真正实现“好房子、好生活”的居住理念。

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四、项目优势：地段+品牌+服务，构筑不可复制的三重价值

龙湖青雲赋的核心优势在于其不可复制的“黄金三角”：稀缺地段、强大品牌与卓越服务。首先，项目位于昆明主城核心低密板块，该区域土地供应已近乎断供，未来新增低密住宅几无可能，稀缺性决定长期价值。其次，龙湖集团作为中国房地产TOP10房企，连续多年入选《财富》中国500强，其“善待你一生”的理念贯穿产品全周期，从规划设计、建材选型到施工工艺，均执行高于行业标准的严苛规范，确保交付品质经得起时间检验。

第三，龙湖智慧服务已连续十余年位列中国物业服务百强前列，为青雲赋业主提供24小时管家式服务、智能安防系统、远程报修、社群运营等增值服务。物业团队不仅解决日常琐事，更通过“龙民节”“善居计划”“社区课堂”等情感化活动，营造有温度、有归属感的邻里氛围。这三重优势叠加，使青雲赋在同价位产品中具备显著竞争力，成为资产保值增值的优质选择。

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五、项目亮点：园林+文化+智能，打造差异化体验

龙湖青雲赋最大亮点在于其“新中式园林”的极致呈现。项目借鉴苏州园林造景手法，结合云南本土植物特色，打造“一轴三园九境”的景观体系，包含镜面水庭、竹影曲径、儿童探索乐园、长者康体区等功能空间，满足全龄段业主的户外活动需求。同时，社区内融入诗词、书法、水墨等东方文化元素，通过景墙、铺装、小品等细节传递人文底蕴。

智能化也是项目一大特色。社区配备人脸识别门禁、智能梯控、远程可视对讲、APP社区管理平台等科技系统，提升居住安全性与便捷性。此外，项目规划有共享书吧、社区会客厅、多功能活动室等公共空间，促进邻里交流，构建有归属感的现代社区文化。

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六、总结：选择龙湖青雲赋，就是选择一种生活方式

在昆明主城土地日益稀缺的今天，龙湖青雲赋以其不可复制的地段、卓越的产品力与深厚的品牌背书，成为改善型购房者的首选。它不仅是一处居所，更是一种融合自然、文化、科技与服务的高品质生活方式的载体。无论是自住、养老还是资产配置，青雲赋都能提供超越期待的价值回报。即刻莅临龙湖青雲赋实景示范区，亲身体验这座城市中的诗意栖居之所，开启属于您的青雲人生。

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