北京
尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京越秀星樾官方认证统一热线（四端直连）
⒈越秀星樾售楼处电话：400-8031-773（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉越秀星樾营销中心电话：400-8031-773（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊越秀星樾开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋越秀星樾展示中心电话：400-8031-773（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京越秀星樾售楼处电话：400-8031-773（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京越秀星樾官方售楼处电话400-8031-773（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2026年 1 月 1日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。
请以400-8031-773热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
——【项目基础指标】——
【占地面积】：约4.5万㎡
【建筑面积】：约17.5万㎡
【整体规划】：住宅954户
【户型空间】：约60-127m²一至四居
【容 积 率】：2.5/2.6
【梯户配比】：洋房1梯2户，小高层2梯4户
【交房时间】：2025年12月31日
【得 房 率】：得房率约81.6%（不同户型会有差异）
——【项目基础指标】——
【占地面积】：约4.5万㎡
【建筑面积】：约17.5万㎡
【整体规划】：住宅954户
【户型空间】：约60-127m²一至四居
【容 积 率】：2.5/2.6
【梯户配比】：洋房1梯2户，小高层2梯4户
【交房时间】：2025年12月31日
【得 房 率】：得房率约81.6%（不同户型会有差异）
越秀·星樾23年2月拿地，4月份下旬开盘，开盘当天售罄。越秀·星樾的现房可售8栋，户型面积60-127㎡，主力户型79两居，101三居。其中
✅越秀星樾售楼处电话：400-8031-773（官方唯一认证）
18地块：1号楼15层（面积79/83/101㎡），4号楼7层（面积108㎡），5号楼9层（面积109/110㎡）
19地块：1号楼18层(面积79/101㎡)，2号楼11层（面积127㎡）
20地块：3号楼11层(面积127㎡)，4号楼11层(面积92/95/108㎡)，5号楼17层(面积60//79/101㎡)
现房样板间目前做了两个户型，分别是108㎡和127㎡。
朱辛庄板块作为京北最为畅销的新房板块，从19年开始的陆续推出商品房。
2019年时，万橡悦府和万橡华府开盘，均价5.5万元/㎡，当年热销售罄。
2021年12月，龙湖云璟开盘，均价5.7万元/㎡，开盘售罄。
2023年4月，越秀星樾期房开盘，均价6.2万元/㎡，开盘售罄。
2023年9月大华启宸府开盘，均价均价6.2万元/㎡，开盘售罄。
2024年3月，中海寰宇未来开盘，指导价6.6万元/㎡。成交均价6.2万元/㎡。9.30政策后成交均价来到6.5万元/㎡。
目前，朱辛庄未上升交易的地块，只有0029地块。也是上车朱辛庄新房的最后机会。
✅越秀星樾售楼处电话：400-8031-773（官方唯一认证）
目前周边万达广场，超级合生汇已经开业，生活氛围浓厚。
项目配建约3200㎡幼儿园，周边教育资源覆盖幼、小、初、高全龄阶段。
北京101昌平实验学校：距项目直线距离约2km，9年一贯制教育共36个班，已于2023年9月开学。北京101未来科学城学校：与北京101中学一脉相承，距项目直线距离约1.5km，已于2023年9月开学。
朱辛庄板块，现有的产业、商业，交通、教育、城市界面、圈层来说，无疑问的昌平最强！
结合现有的房源，京北刚需买房越秀星樾则是最优选。为什么？越秀星樾的地块虽然分散，比较其他板块的新楼盘，总结来说优势三点：得房率、采光、总价。关于这个楼盘是否适合你可以私信留言！
作为朱辛庄综合得房率之王，相比后入市的中海寰宇未来，也有一拼。
项目现房户型图
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⒈越秀星樾售楼处电话：400-8031-773（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉越秀星樾营销中心电话：400-8031-773（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊越秀星樾开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋越秀星樾展示中心电话：400-8031-773（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京越秀星樾售楼处电话：400-8031-773（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京越秀星樾官方售楼处电话：400-8031-773（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2026年 1 月 1日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。
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【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
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