⏳官方年终聚焦 |越秀桂悦东晓官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅越秀·桂悦东晓开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·桂悦东晓展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。

越秀•桂悦东晓

12月3号上午11点，越秀以总价19亿元拿下海珠东晓路宅地之后，市场随后传出消息，项目拿地即开工，将在今年12月底亮相面世

而且，项目已经敲定案名：越秀桂悦东晓

这也是继越秀珑悦西关、越秀熙悦江湾之后，越秀地产又一个“广府系”项目。

作为“广府系”第三子，越秀桂悦东晓在地段、景观和产品上，都具有很鲜明的本土特色。

项目共规划有3栋楼，主推88-105-117平三个面积段。

桂悦东晓的产品户型使用率，也将超是海珠目前全部在售新盘中最高的，而且布局大体上由北至南“一字型”排开，全部户型都是东南或西南朝向

基本信息

占地面积：约2.2万㎡

建面面积：约5.9万㎡

容积率：5.0

在售面积：88-105-107m²

交通配套

距离地铁8号线晓港地铁站仅0.6km，8号线可以直达琶洲、客村等商务圈，一站到昌岗可以换乘2号线，到南站、白云新城也比较方便，三站客村换乘3号线，到珠江新城、体育西路，能实现40min内通勤。

公交方面，地块门口就是公交站了，线路很多，越秀、天河、荔湾、白云全覆盖。

教育配套

旁边就是南武实验学校，附近有海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学、海珠区外国语实验中学等，能够满足从小学到高中的教育需求；

生活配套

虽然地块体量不大，但在项目打造上还是下了不少功夫。园林方面，计划打造成岭南园林的plus版，垂直园林，融入广雕、千年广绣、广府花窗等设计元素

社区空间，通过抬高架空层，打造双层全龄会所配套，包括空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、社区议事厅、文化室……

中山二院、广医二院等三甲医院都在附近，合理的距离不会太近，也不会很远。

整个板块内随处可见的都是一些老小区，像东晓花园、富力千禧花园、祈乐苑等成熟社区，生活气息浓厚

项目旁边就是晓港公园，接下来将迎来全方位升级。根据今年11月广州规自局公布的计划，晓港公园8.9公顷的范围，将升级成“花市、花街、花墟、花博”主题园。围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素，打造新旧结合的花市动线。未来的晓港公园，将会成为“广州花市”的新名片。

在售楼栋+户型

【全新C位2栋火热上新】
静谧升级：远离南、北侧道路及停车场车辆出入口，奢享静谧居住体验
景观升级：东望中大、广州塔；北望二沙岛珠城，西南向直望晓港公园
通风采光升级：北高南低，户户朝南，梯腿相互错开，享受更好通风采光
便捷升级：享受便捷归家动线，与裙楼健身、娱乐、教育等公区设施更近一步
舒适升级：位于小区C位，下楼即享园林景观配套

建面约89-118㎡南向超高使用率新规全四空间

0牺牲全能南向四空间

0浪费连片体系化收纳

0遮挡主卧公园舱观景
建面约89㎡广州城芯罕见南向四空间

极致4空间，对标市面约115㎡才有的尺度享受

极致朝南：南向四面宽、270°景观阳台

连片收纳系统：冰箱凹位实现连片收纳，还原互动大方厅空间

恋人主卧：270°无遮挡飘窗，享阔绰观景舱

开放式餐厨：满足从两代人到三代人的就餐空间

建面约107㎡跃级享受的顶配四房

对标市面约135㎡才有的尺度享受

仪式感入户：入户玄关间，避免“一箭穿心”

扣住每一个广府居住细节：五开间朝南、全屋南北对流

餐厅中心化：开放式厨房与餐桌互动，做饭与交流两不误

家庭娱乐场：增加X空间，更大尺度的互动陪伴

双面宽阳台：长跑道大面宽阳台，兼顾家政休闲双功能

景观舱主卧小家化：阳光衣帽间、360°环幕景观

建面约118㎡奢享人生的终极改善

对标市面约150㎡才有的尺度享受

尊贵入户：入户800库收纳间，独立入户空间

扣住每一个广府居住细节：五开间朝南、全屋南北对流

餐厅中心化：开放式厨房与餐桌互动，做饭与交流两不误

家庭娱乐场：增加X空间，更大尺度的互动陪伴

“双面宽”阳台：长跑道大面宽阳台，兼顾家政休闲双功能

景观舱主卧豪宅化：独立步入式衣帽间、360°环幕公园景观

按照规划，地块鼓励提高住宅阳台面积占比，阳台占比扩大至20%，使用率有望去到120%。

｜117平户型效果示意图

｜117平户型效果示意图

｜88平户型阳台采光示意图

产品上，户型将实现3个“0”：0牺牲四房空间、0浪费连片体系化收纳，0遮挡主卧公园舱观景。

规划上，项目将不计成本抬高架空层，打造双层全龄会所、社区学堂、亲子农场、图书馆等社区空间。

布局上，据地块出让附件，可以得知，楼栋将形成临河涌“前低后高”的分布形式。

交标方面，也是广府交标细节打造。

越秀桂悦东晓，不仅仅是一个住宅项目，它是广州文化的现代演绎，是对广府文化的一次深情致敬。项目的设计细节中融入了100多个更懂广州的产品细节，无论是厨房的煲汤专用炉灶，还是防霉装修板材的收纳柜，都体现了对广州人生活习惯的深刻理解和尊重。

在这里，每一个细节都经过精心设计，以确保居住的舒适度和实用性。越秀桂悦东晓，一个充满广州色彩的楼盘，一个最能代表广州的楼盘，预计将在今年12月底面世亮相，值得期待。

从这些规划来看，越秀桂悦东晓项目真的还是很有老广气息的一个项目，但同时又结合了建筑新规设计，很有赢面。