2026楼盘聚焦@中鼎书院上城三期售楼处官方发布:以品质铸就传奇!

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项目位于老黄埔大沙地板块280万㎡成熟大城

项目基本信息：

开发商：广州兆霖房地产开发有限公司
开盘时间：2023年3月1日
交房时间：二期精装现房
占地面积：64.46万㎡，二期3.2万平方
建筑面积：280万㎡，二期13万平方
绿化面积：8320平方
总栋数：二期8栋
总户数：二期1190户
容积率：4.1
得房率：88%
绿化率：26%
总车位：1015个，1：0.85
物业公司：广州嘉瑞物业服务，3.2 元/㎡/月
产品：87平/96平/97平/100平/110平/130平
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项目楼栋分布和户型：
项目在售的二期共8栋楼，33层，均为三梯五户

项目交通配套：
项目南门距离地铁5号线大沙地站约1.1公里、距离地铁7号线大沙东站大概1.5公里、13号线裕丰围站也在规划之中，5号线黄金动脉，2站到三溪无换乘直达金融城与珠江新城。
项目自驾周边有广园快速、黄埔大道、广佛高速等干线。

项目教育配套：
配建广州市黄埔区实验小学（省一级）、广州市黄埔军校纪念中学（六中教育集团成员校）2024年9月开学，小升初对口直升，无需摇号，教育确定性强，适合有子女教育需求的家庭。

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项目商业配套：
项目自带约40万㎡商业综合体，涵盖高端酒店、写字楼、商业mall、步行街等，周边大沙地、文冲、三溪三大商圈环绕，步行可达山姆会员店、宜家等。

项目医疗配套：
距离项目约800米即达三甲广州医科大学附属第五医院，1公里即达三甲中山大学附属第一医院。

项目休闲配套：
东苑公园、黄埔公园黄埔儿童公园、荔枝公园。自驾只要几分钟的时间就能到达黄埔体育馆、黄埔图书馆广州市第三少年宫，步行即享1.2万方荷花湖景。

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1、区位与交通便利，项目处于老黄埔核心地段，属于广州第二CBD辐射范围，距离5号线大沙地站约600-800米，步行可达，2站直达金融城与珠江新城。周边广园快速、黄埔大道等主干道贯穿，自驾通勤便捷。
2、教育配套优质，配建广州市黄埔区实验小学（省一级）、广州市黄埔军校纪念中学（六中教育集团成员校），小升初对口直升，无需摇号，教育确定性强，适合有子女教育需求的家庭。
3、生活配套成熟，自带约40万㎡商业综合体，涵盖高端酒店、写字楼、商业mall、步行街等，周边大沙地、文冲、三溪三大商圈环绕，步行可达山姆会员店、宜家等。此外，项目紧邻东苑公园、黄埔公园等4大公园，医疗资源丰富，800米内可达广州医科大学附属第五医院（三甲）。
4、现房销售优势，二期为现楼销售，即买即入住，避免了期房等待和不确定性，对于急需住房或不希望长时间等待的购房者较为友好。

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