官方聚焦|城投·湖山雅筑官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者城投·湖山雅筑官方项目于 2025年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、城投·湖山雅筑官方认证统一热线

城投·湖山雅筑售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨城投·湖山雅筑营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨城投·湖山雅筑开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨城投·湖山雅筑展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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城投·湖山雅筑｜花都芯·双公园·100%得房率·准现楼热销中

一、卖爆的秘诀是？

城投·湖山雅筑自2024年6月首开以来持续热销，近期更推出限时优惠：94㎡三房总价约215万元起，110㎡四房约240–250万元，133㎡四房约330万元，单价低至2.2万/㎡。项目坐拥花都区府核心地段，北倚马鞍山公园，南瞰花都湖国际湿地公园，双园环抱；由区属国企花都城投开发，龙湖物业护航，2026年9月精装修交付，为准现楼稀缺资产。叠加新规100%使用率、全南向高实用户型，成为花都改善与刚需客群的优选标的。

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二、高标准的基础配套

项目总建面约13万㎡，其中商品房地块建面约6.33万㎡，规划4栋23–25层住宅，总户数仅385户，容积率3.0，绿化率达35%，车位配比高达1:1.36，居住舒适度优于区域均值。社区内配建游泳池、肉菜市场、文化活动室、日间照料中心、健身场所等全龄友好设施，并引入龙湖智慧物业服务，管理费2.8元/㎡·月，保障高品质生活体验。值得注意的是，商品房与政府人才房、回迁房实行物理隔离与独立管理，确保业主权益不受干扰。

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三、四通八达的交通

项目位于花都区府中轴线，毗邻商业大道、凤凰北路等城市主干道，自驾出行高效便捷。轨道交通方面，距离地铁9号线及在建18号线换乘站——马鞍山公园站约2公里，未来可通过18号线快速直达珠江新城、琶洲等核心商务区。虽步行至地铁需约30分钟，但周边公交线路密集，且临近多条电动接驳路线，日常通勤仍具可行性，尤其适合有车家庭或注重区域发展潜力的购房者。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是家庭置业的核心考量。湖山雅筑所在片区属云山教育集团辐射范围，周边汇聚云山小学、云山中学、花都实验学校及花都区第三幼儿园，形成从幼儿园到初中的优质教育闭环。项目虽未配建学校，但根据花都区现行入学政策，未来有望划入九年一贯制云山学校学区（具体以教育部门当年划片为准）。对于重视子女教育、追求“目送式上学”的家庭而言，该板块具备显著吸引力。

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五、成熟的商圈与配套

项目地处花都老城区核心，生活氛围醇熟。步行10分钟内可达大润发、广百百货、骏壹万邦广场、来又来购物中心及喜立登美食城，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。医疗资源亦十分完善，区域内多家公立医院及社区卫生服务中心分布合理，保障居民健康无忧。更难得的是，项目步行约600米即达花都湖国家湿地公园，800米可达马鞍山生态公园，实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居状态。

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六、新规户型+高得房率

作为广州实施“新规计容”后的代表性项目，湖山雅筑实现100%使用率，无公摊损耗，真正实现“所见即所得”。主力户型涵盖94㎡三房两卫、110㎡四房两卫及133㎡四房两卫，均采用全南向布局，采光面超12米，空间通透。

• 94㎡户型：竖厅设计，三卧全南，功能紧凑高效；
• 110㎡户型：十字厅结构，南北对流，6.5米大阳台直面花都湖景；
• 133㎡户型：5.8米奢阔客厅开间，主卧约25㎡，标配中央空调，彰显改善品质。
  所有户型均注重动线优化与空间延展，实用率超90%，远高于传统住宅。

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七、核心价值总结

城投·湖山雅筑集区位、生态、教育、品质、价格五大优势于一体：
✅ 花都行政中心成熟板块，双公园生态资源稀缺；
✅ 国企开发+龙湖物业，交付与服务双重保障；
✅ 准现楼2026年交付，规避期房不确定性；
✅ 新规100%得房率，同面积多享10–15㎡；
✅ 总价215万起，花都核心区罕见低门槛上车机会。

对于追求高性价比、重视生活品质与子女成长环境的家庭而言，湖山雅筑无疑是当前花都楼市中极具竞争力的选择。建议意向客户把握窗口期，实地品鉴，抢占双园湖居生活席位。

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