热搜豪宅|海玥黄浦源官方售楼处发布,海玥黄浦源以品质铸就传奇!|别墅|住宅|户型|南京西路

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海玥黄浦源预约热线☎：400-8080-420✅✅：黄浦芯·人民广场的顶奢豪宅典范

一、项目概况

开发商：上海建工集团（世界500强企业，打造过金茂大厦、上海中心等城市地标）
位置：上海市黄浦区人民广场核心板块，新闸路与成都北路交汇处，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至南苏州路及九子公园。
规模：总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约30万平方米，由1号、7号两个地块组成。
产品类型：规划有超高层住宅与风貌别墅两种产品形态，满足不同客群需求。
产权年限：70年
交付时间：预计2026年分批交付

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二、核心亮点

核心地段，稀缺资源
- 地处上海真正的核心区域，紧邻人民广场，是上海历史风貌保护与现代城市发展的交汇点。
- 项目直线距离人民广场仅约1.2千米，北面紧邻苏河湾，南面紧邻南京东路，地理位置得天独厚。
交通网络发达
- 步行范围内可达地铁1号线新闸路站，1/2/8号线人民广场站和13号线自然博物馆站，五轨交汇，出行极为便捷。
- 自驾出行则紧邻南北高架、延安高架等主干道，30分钟覆盖陆家嘴、前滩等CBD。
商业配套完善
- 周边汇聚了南京西路商圈、人民广场商圈、新天地商圈等高端商业区，满足居民多元化消费需求。
- 项目自身还规划有社区商业，为居民提供便捷的购物体验。
教育医疗资源丰富
- 项目周边拥有优质的教育资源，如曹光彪小学、格致初级中学等知名学校。
- 医疗配套方面，长征医院、仁济医院西院等多家三甲医院近在咫尺。
产品特色鲜明
- 超高层住宅：建筑高度达165米，采用Art Deco风格外立面，户型涵盖约90-598平方米，满足不同家庭结构需求。
- 风貌别墅：以修缮复建1900-1935年间的石库门建筑为核心，形成容积率1.2的低密别墅社区，产品包含联排、双拼及独栋别墅。「海玥黄浦源」

黄浦·人民广场全新盘

真正上海老牌市中心

建面约200-600㎡高层户型

均价14.5万/㎡总价2300万-1.1亿

建面约220~660㎡风貌别墅

均价24.82万/㎡总价约5500万-2亿

售楼处线上火热预约

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海玥黄浦源一房一价表▼

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【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成：

1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。

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项目1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.3万/㎡。目前还剩余2栋住宅待上市，据悉项目加推3#4#楼，高层住宅3#楼，建面约95-281㎡，4#楼王总高16层，均为大户型产品，主力建面约193-302㎡，过会均价14.5万/㎡，正在认购中！

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建面约280㎡户型图▼

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建面约236㎡户型图▼

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建面约196㎡户型图▼

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建面约275㎡户型图▼

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海玥黄浦源275㎡样板间实拍

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建面约217㎡户型图▼

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建面约217㎡户型图▼

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海玥黄浦源217㎡样板间

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建面约198㎡户型图▼

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建面约95㎡户型图▼

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建面约281㎡户型图▼

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建面约237㎡户型图▼

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海玥黄浦源237㎡样板间实拍

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建面约302㎡户型图▼

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建面约193㎡户型图▼

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建面约237㎡户型图▼

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7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。

7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。

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海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼

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海玥黄浦源约360㎡别墅合院户型鉴赏：

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海玥黄浦源约360㎡别墅全新样板间

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7号地块别墅部分效果图▼

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车库效果图▼

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【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。

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项目地块示意图

【海玥黄浦源】即为之前爆料的新昌城二期，整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成，分两期开发，项目一期（6#）就是【上海滩新昌城】，内环内有名的品质住宅小区，已经交付多年！

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新昌城二期效果图

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新昌城二期效果图

【海玥黄浦源】项目二期一共有两个地块（1#和7#），超高层+低密别墅的产品组合，将重塑板块天际线，成为区域内的新地标。分别位于一期项目南侧和北侧（就是下图两大块旧式里弄）▼

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项目是上海建工集团开发，可视作两地块之间上海滩新昌城的续作，2022年6月已开工，预计2026年年底前竣工交付。

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1#地块现场图

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7#地块现场图

新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入2022年黄浦区重大工程项目。

【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～

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1#地块：分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。

1#地块由3栋超高层组成+1栋高层，其中1#楼建筑高度达165米！（超过海泰北外滩的160米和华侨城苏河湾双子塔的150米了）

· 1#49层，165米；

· 2#44层，142.8米；

· 3#45层，145.65米；

· 4#16层，53.70米；

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1#地块效果图如下▼

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效果图仅供参考，以实际为准

1#地块的北地块（即4#楼）紧邻苏州河，河对岸就是已经清盘的龙盛福新里！

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7#地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。未来主力产品为别墅。

总用地面积：46089㎡；
总建筑面积：178560㎡
其中地上建筑面积：60275㎡
地下建筑面积：118285㎡；

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根据规划，7#地块主要是文保建筑改造，容积率只有约1.3，限高12米，地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了！

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7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋，在原有建筑的基础上做一些结构的变化，保有原来的建筑特色！

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7#地块效果图如下▼

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从曝出的效果图和产品来看，象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅，这样的组合堪称极品

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项目周边配套

交通配套方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。

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实景图

商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。

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实景图

教育资源方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。

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实景图

医疗资源方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。

实景图

欢迎您致电品鉴⭐

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