上海静安区推进“老公房”以旧换新 南京推动既有库存商品房全纳入房票超市|国内新闻(1.27)

栋察楼盘

上海静安区推进“老公房”以旧换新

1月26日 ，据每日经济新闻报道，近日，市场消息称，上海市静安区在推进住房“以旧换新”，区属国资企业收购二手老公房，促进市民的新房置换流程。

记者以购房者身份咨询静安区住房保障和房屋管理局，该局建设市场科一位工作人员证实，目前已在收集房源过程中，可以把旧房的信息填报给开发商，之后会集中一批评估和收购。

另据此前报道，静安区将开展住房“以旧换新”试点，目前已在排摸客户。收购方为静安区公租房企业，对持有70㎡以内、总价400万元以内老公房的业主，将直接收购旧房，帮助居民置换静安区的新房。具体步骤分为：第一步是购房者先选择静安区新房并完成认购，锁定优惠价格和房源；然后由购房者提出申请，第三方评估机构将对旧房进行客观估值；最后，若评估价格合适，凭新房的网签合同，按回收流程办理二手交易过户手续。

南京推动既有库存商品房全纳入房票超市

1月26日 ，南京市政府印发《关于加快培育新质生产力推动高质量发展的若干政策》，明确探索房地产发展新模式。

用好用足国家房地产支持政策，持续释放“房七条”等既有政策效应，有效满足居民各类刚性和改善性住房需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，推行“全城通兑”和“电子房票”，满足被征收群众安置需求。

扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，在我市无住房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%。购房人父母、子女符合提取条件的均可申请提取住房公积金用于支付购房款，延长存量房公积金最长贷款期限至30年。

天津调整公积金贷款政策

1月26日，天津市公积金中心发布个人住房公积金贷款管理办法，调整多项公积金贷款政策。

此次调整包括提高贷款最高限额，将首套、第二套住房贷款最高限额分别由100万元、50万元提高至 120万元、100万元 ；养育两个及以上未成年子女的家庭，首套、二套限额进一步提至 144万元、120万元 。

此外，第二套住房贷款额度账户余额倍数从 10倍调至20倍 ，二手住房贷款最长期限从 20年延长至30年 。新办法自 2026年2月1日 起施行，此前受理的贷款仍按原政策执行。

广东：2026年将着力稳定房地产市场

1月26日，广东省十四届人大五次会议在广州开幕，广东省省长孟凡利向大会作政府工作报告。

报告指出，2026年将着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，推动闲置商业办公用房盘活利用，加强保障性住房建设和筹集，健全住房租赁市场制度。系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，提升房屋品质和物业服务质量。鼓励推广智能建造、装配式建筑、模块化建筑，做大做强建筑业。

来源：观点网

责任编辑：大伟