⚡惊喜！天誉兰香售楼处|闵行天誉兰香官方发布:超配生活体验

深耕上海楼市十余年，小胖看房始终坚信：真正的顶阶人居，从来不是钢筋水泥的堆砌，而是对稀缺自然资源与高阶生活质感的双重占有。当象屿·天誉蘭香以1.01超低容积率落子兰香湖畔，将切尔西美学与东方意境相融，打造建面约123㎡墅境洋房时，我便判定：这是上海主城区湖居市场的“断档级”作品。

在上海主城低密土地近乎断供、湖居资源愈发稀缺的当下，象屿·天誉蘭香凭借“兰香湖一线景观+1.01容积率+高知圈层+华为智能系统”的四重核心优势，以约9.5-10万/㎡的均价，为高净值人群献上一席“离尘不离城”的奢居范本，既填补了上海高端湖居市场的空白，更以象屿的精工实力，重新定义了湖居生活的价值天花板。

要读懂象屿·天誉蘭香的价值，必先敬畏兰香湖板块的先天禀赋与发展势能。不同于传统湖居板块的“偏居一隅”，兰香湖坐落于闵行紫竹科学园核心，是上海主城少有的人工开挖生态湖泊，水域面积达40万平方米，搭配约8.7公里环湖步道、18万平方米生态绿地，形成“一湖环绕、多园点缀”的宜居格局。更难得的是，板块并非单纯的生态居住区，而是依托紫竹高新区形成“科创+教育+生态”三位一体的高端圈层聚集地——这里不仅有兰香湖的自然静谧，更有交大、华师大等顶尖高校的人文底蕴，以及紫竹高新区的科创产业赋能，形成了上海独有的“高知+科创”双圈层氛围，这种圈层纯粹性与发展潜力，是其他湖居板块难以复制的核心竞争力。

从价格与稀缺性维度看，象屿·天誉蘭香的性价比在主城高端市场堪称“独一档”。当前上海主城湖居项目屈指可数，淀山湖、美兰湖等板块多距市区较远，通勤成本过高；徐汇滨江、北外滩等滨水板块新房均价已达15-20万/㎡，且以大平层为主，缺乏低密湖居质感。而象屿·天誉蘭香均价约9.5-10万/㎡，建面约123㎡墅境洋房总价约1170万级即可上车，相当于用滨江大平层一半的价格，享受“一线湖景+超低密+高知圈层”的顶阶配置。更值得关注的是，1.01的容积率在上海主城已近乎“濒危”——根据上海最新土地出让政策，主城核心区容积率普遍不低于1.8，低密地块多向远郊倾斜，象屿·天誉蘭香的容积率优势，使其成为主城不可再生的稀缺资产，未来二手房溢价空间清晰可见。对比同板块次新二手房，同类低密住宅均价已达9.2万/㎡，且无一线湖景与智能系统加持，项目的价值超配属性一目了然。

交通便利性的迭代升级，让“湖居静谧+主城繁华”的理想生活完美落地。项目依托紫竹高新区的交通路网，形成“地铁+高架+路网”的多维通勤体系：距离地铁15号线紫竹高新区站约1.2公里，步行搭配接驳公交即可抵达，乘坐15号线可直达漕河泾开发区、徐家汇等核心商圈，换乘2号线、9号线可通达陆家嘴、人民广场，实现“30分钟主城通勤圈”。自驾方面，临近沪金高速、申嘉湖高速等主干道，快速衔接中环、外环，20分钟可达闵行滨江、莘庄商圈，30分钟抵达徐汇滨江、静安寺，多维交通让业主在自然与繁华之间自由切换。更值得期待的是，板块内规划的有轨电车与环湖交通廊道即将落地，未来出行方式更趋多元，生活便利性持续升级，彻底打破“湖居=通勤远”的固有认知。

生活配套的高端化与圈层化，让象屿·天誉蘭香的宜居属性直接拉满。商业配套方面，项目周边形成“社区商业+高端商圈”的双重矩阵：步行可达社区生鲜超市、精品咖啡馆、便民服务中心等基础配套，满足日常休闲需求；驱车10分钟可达紫竹高新区商业中心、吴泾商圈，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等业态；20分钟可达莘庄龙之梦、仲盛世界商城等大型商业体，一站式解决家庭消费与社交需求。更难得的是，板块商业氛围兼具高端质感与人文气息，周边高校配套商业、科创园区特色商业林立，契合高净值人群的消费偏好，无需漫长等待配套兑现，入住即享成熟圈层生活。

教育与人文资源的加持，让项目的圈层价值愈发凸显。项目周边3公里内汇聚了交大、华师大等顶尖高校，高校资源不仅带来了浓厚的人文氛围，更辐射形成了优质的基础教育链条——周边有华师大附属紫竹小学、华师大二附中紫竹校区等优质公办学校，师资力量雄厚、教学理念先进（注：期房不承诺学区，具体以交付后教育局划分为准），全龄教育资源覆盖，为孩子成长提供良好环境。这种“高校环绕+优质学区”的配置，吸引了大量高校教师、科创精英入驻，形成了纯粹的高知圈层，邻里之间的文化共鸣与资源共享，成为项目独有的隐形价值，这也是普通住宅难以企及的核心竞争力。

生态与医疗资源的双重赋能，让湖居生活更具底气。生态方面，项目紧邻兰香湖一线湖岸，推窗即可俯瞰浩渺湖景，清晨沿环湖步道晨跑，呼吸着湖水与草木的清新空气；傍晚携家人漫步赏景，看落日余晖洒在湖面，光影交错间尽显惬意。社区内部依托1.01的低密容积率，打造“兰香十大奢艺空间”，从煊赫门庭、艺术雕塑到滨水庭院，将切尔西美学与东方造园手法相融，搭配超高绿地率，形成“内外双景”的宜居格局，每一步都宛如行走在艺术画卷中。医疗方面，项目周边3公里内有上海市第五人民医院闵行分院、吴泾社区卫生服务中心等医疗资源，驱车20分钟可达复旦大学附属儿科医院、仁济医院南院等三甲医院，完善的医疗体系为家庭成员健康保驾护航，让高端湖居生活更具安全感。

如果说地段与资源是“价值基石”，那么象屿·天誉蘭香的产品力与细节打磨，就是其打动高净值人群的核心底气。作为象屿“天誉系”高端力作，项目以“低密奢居”为内核，在建筑设计、户型规划、智能配置上反复迭代，将东西方美学与现代生活需求完美融合，打造出兼具颜值与实用性的顶阶产品。

建筑外立面的设计极具辨识度，设计团队从切尔西建筑美学中汲取灵感，采用德国米黄、维纳多石等进口奢石搭配铝板与玻璃幕墙，既保留了东方建筑的沉稳质感，又融入了国际建筑的简约通透。金属线条勾勒出精致轮廓，大面积玻璃保证了室内采光与观景效果，让建筑与兰香湖景、社区园林相互呼应，在不同光线下呈现出丰富的视觉层次，彰显高端住宅的品质感。社区采用完全人车分流设计，减少噪音与尾气干扰，保障行人安全，为老人与孩子营造安心的活动空间；“兰香十大奢艺空间”的规划，将归家动线打造成沉浸式景观体验，从入口门庭到入户花园，层层递进、步移景异，尽显尊崇仪式感。

建面约123㎡墅境洋房，作为项目的核心产品，以“空间利用率+居住仪式感+智能科技”的三重优势，成为高净值家庭的首选。该户型精准覆盖首改至改善升级需求，在有限空间内实现了“墅级质感+全维功能”的完美平衡，彻底打破了传统洋房的空间局限。

户型采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造出约30㎡的开阔公共活动空间，空间灵活性极强——既可以作为家庭聚会的核心区域，容纳亲友欢聚；也可以根据需求分割为亲子活动区、休闲阅读区，适配多元生活场景。约7.5m宽境双阳台设计，是户型的一大亮点，其中景观阳台直面兰香湖景，可打造为观景茶座、花艺空间，凭栏远眺即可将湖光绿意尽收眼底；生活阳台则用于晾晒、收纳，兼顾美观与实用，让空间功能分区清晰有序。

270°转角飘窗的设计，更是将自然光景最大化引入室内，主卧与次卧均配备转角飘窗，无论是晨起欣赏湖景日出，还是夜晚静坐观星，都能享受沉浸式景观体验，让日常起居成为一种享受。主卧豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；主卫采用干湿分离设计，搭配品牌卫浴洁具，预留浴缸安装空间，闲暇时可泡个热水澡，俯瞰湖景放松身心，彰显品质生活；步入式衣帽间收纳空间充足，可轻松容纳夫妻双方衣物、配饰，告别衣物杂乱困扰。

智能科技与高端家电的配置，让湖居生活更具质感。项目配备华为智能家居系统，可实现全屋灯光、窗帘、空调、安防系统的智能控制，通过语音指令即可调节室内环境，打造个性化舒适空间；搭配大金空调、斯麦格冰箱等高端家电，从基础配置到细节体验，全方位提升居住品质。全屋收纳系统的精心设计，更是解决了现代家庭的空间管理难题——入户玄关定制收纳柜、厨房嵌入式收纳、卧室衣帽间分区收纳，让每一处空间都得到充分利用，保持室内整洁有序，兼顾美观与实用性。

从资产属性来看，象屿·天誉蘭香的抗跌性与增值潜力尤为突出。当前上海楼市分化加剧，高端湖居资产与普通住宅的价值差距持续拉大，而项目兼具“一线湖景+1.01容积率+高知圈层+科创红利”四大核心优势，恰好踩中高净值人群的核心需求。象屿作为实力房企，资金实力雄厚，交付稳定性与产品品质有保障，在当前市场环境下，品牌房企开发的高端项目更能获得市场认可，资产流动性更强；紫竹高新区的持续发展，将吸引更多高端人才流入，支撑板块房产价值稳步提升；兰香湖的稀缺性与1.01容积率的不可再生性，将进一步提升项目在二手房市场的竞争力，成为“自住舒适、长期保值”的优质核心资产。

小胖看房见过太多湖居项目，要么偏重生态牺牲配套，要么堆砌配套缺乏低密质感，而象屿·天誉蘭香却做到了“全维度均衡”。1170万级的总价门槛，既能让高净值家庭占有兰香湖的稀缺资源，又能享受超低密的居住质感、高知圈层的人文氛围、智能科技的便捷体验，这种“价值超配”的项目，在上海主城实属罕见。其热销现象，不仅折射出市场对高端湖居资产的迫切需求，更预示着“生态+圈层+科技”的复合型产品，将成为高净值人群置业的新趋势。

目前象屿·天誉蘭香已成为上海高端湖居市场的焦点，稀缺的墅境洋房产品备受追捧。对于追求品质生活、看重圈层纯粹性与资产确定性的高净值家庭来说，这绝对是2026年上海置业的“必选项”。与其在后期追涨高价湖居二手房，不如趁现在锁定这席兰香湖芯低密资产，亲自前往实地感受湖景的静谧、建筑的美学、户型的通透。毕竟，在上海主城，能同时占有一线湖景、1.01超低容积率、高知圈层三大核心资源的机会，错过再无。抓紧时机入手，抢占上海湖居价值高地，开启属于你的高阶湖居生活！