旧改快讯┃坪山龙岗三大城市更新项目计划延期公告！

1月23日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局关于坪山区金沙五岭片区、燕子岭生活区城市更新单元计划有效期延期的公告。

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于龙岗区园山街道荷坳旧村城市更新单元计划调整的补充公告。

深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区观澜街道大布巷片区城市更新项目（四期）物业权利人核实结果的通告。

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关于坪山区金沙五岭片区、燕子岭生活区城市更新单元计划有效期延期公告

《坪山区坑梓街道金沙五岭片区城市更新单元（延期）》《坪山区龙田街道燕子岭生活区城市更新单元（延期）》已经坪山区政府批准，计划有效期延期一年。现根据城市更新有关规定，予以公告。

坑梓街道金沙五岭片区城市更新项目概况

项目位于坪山区坑梓街道，2024年列入《2024年深圳市坪山区城市更新单元计划第二批计划》，现发布计划延期公告，计划延期1年，有效期至2027年2月23日止。

项目拟拆除重建面积296263㎡，拟更新方向为居住、商业、工业等功能。拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于67721㎡的城市基础设施或公共服务设施等公共利益用地，其中应落实用地面积不小于17467㎡的公园绿地，用地面积不小于5979㎡的行政管理用地。

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市国土空间总体规划等相关法定规划的管控要求。

申报主体为深圳市坑梓金沙股份合作公司。

根据意愿公示披露的股东大会决议，该项目意向合作方为深圳市怡福鹏辉投资发展有限公司。查询工商信息显示，该公司的实际控制企业为港企永翘（中国）有限公司。

龙田街道燕子岭生活区城市更新项目概况

项目位于坪山区龙田街道，2024年列入《2024年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》，现发布计划延期公告，计划延期1年，有效期至2027年2月9日止。

项目拟拆除重建面积39180㎡，拟更新方向为居住等功能。拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于5877㎡的城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目用地。

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市国土空间总体规划等相关法定规划的管控要求；按规定落实古树名木的相关保护要求。

申报主体为深圳燕岭实业有限公司，查询工商信息显示，该公司的大股东为抚州宇拓房产开发有限公司。

02

龙岗区园山街道荷坳旧村城市更新单元计划调整的补充公告

根据龙岗区城市更新和土地整备局2026年第2次业务会相关要求，园山街道荷坳旧村城市更新单元计划有效期延期。现予以补充公告。

项目概况

项目位于龙岗区园山街道，2021年列入《2021年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》，于2022年7月19日发布计划延期公告，于2023年8月31日发布计划修改公示，于2023年11月27日发布计划修改公告。现发布计划延期公告，计划有效期至2026年11月26日止。

项目于2023年1月21日发布规划公示。项目拟拆除用地面积136720㎡，拟开发建设面积81946.4㎡，规划容积663975㎡，规划容积率8.1。

申报主体为深圳市荷坳股份合作公司。公开信息了解，该项目意向合作方为华侨城。

03

龙华区观澜街道大布巷片区城市更新项目（四期）物业权利人核实结果的通告

根据《深圳经济特区城市更新条例》等有关规定，龙华区观澜街道办事处已完成观澜街道大布巷片区城市更新项目（四期）物业权利人核实，现将核实结果予以通告。

权利人核实结果汇总表（部分）

项目概况

项目位于龙华区观澜街道，2019年列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》，于2021年9月24日发布计划修改公告。项目申报主体为深圳金广房地产有限公司，更新方向为居住、商业，土地移交率不低于46.5%。

项目于2021年9月24日发布规划公示，于2022年8月18日发布规划公告，于2023年11月2日发布规划修改公示，于2024年1月3日发布规划修改公告。项目拟拆除用地面积219293.2㎡，拟开发建设面积117394.4㎡，规划容积753810㎡，规划容积率6.42。

2024年4月1日，项目发布一、二期实施主体公示，实施主体为深圳金广房地产有限公司。经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳金光华实业集团有限公司，持股60%。

金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单元等。

信息来源：

坪山区金沙五岭片区、燕子岭生活区城市更新单元计划有效期延期公告

https://www.szpsq.gov.cn/pstdzbj/gkmlpt/content/12/12614/post_12614625.html

龙岗区园山街道荷坳旧村城市更新单元计划调整补充公告

https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_12616636.html

深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区观澜街道大布巷片区城市更新项目（四期）物业权利人核实结果通告

https://www.szlhq.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/12/12614/post_12614844.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

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