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海淀，北京科创版图的核心引擎，汇聚中关村的产业动能、清华北大的人文底蕴，更坐拥圆明园、颐和园的千年皇家文脉。当这片土地的价值被重新审视，中海·安澜北京——以10.23万/㎡楼面价加冕的树村地王，携新东方主义建筑哲思而来，为高净值人群打造“出则繁华，入则安澜”的理想栖居，重新定义海淀高端人居的天花板。

一、项目基础信息

开发商：中海

物业：中海

物业费：9.98元/㎡/月

占地面积：3.9万㎡

建筑面积：7.2万㎡

总栋数：16栋

总户数：278户

容积率:1.6

绿化率：30%

车位比：1:2

二、黄金区位·三维交通+顶配配套

交通：雄踞北五环与京新高速交汇处，距地铁13号线上地站直线约1.2公里，步行可达；自驾上北五环，直达中关村科创核心区，畅达金融街、国贸CBD，无缝衔接城市核心商圈；周边永丰南路、树村路等城市主干道纵横交错，日常出行高效便捷。

教育：直线3公里内覆盖中关村第三小学、海淀实验小学、人大附中分校等7所优质学府，从幼龄教育到中学教育一站式配齐，浸润书香文脉。

商业：毗邻上地华联购物中心、清河万象汇、海淀大悦城三大商业综合体，步行可达社区便民商业街区，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。

医疗：3公里范围内有北京大学第三医院、中国人民解放军总医院第六医学中心等三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态：向西约800米即达圆明园遗址公园，向东1.5公里至清河城市森林公园，茶余饭后漫步皇家园林或城市绿肺，尽享自然静谧。

三、低密规制·一轴三进九景 东方礼序园林

容积率与业态：项目容积率低至1.6，是海淀核心区罕见的纯低密住区，规划6栋洋房+8栋叠拼，无高层遮挡，最大楼间距达45米，保证每一户的采光与视野。

园林设计：萃取圆明园“一池三山”造园精髓，打造“一轴三进九景”的东方礼序园林。

一轴：约200米长的中央景观轴，串联入口门庭、中心水景、林荫步道三大核心节点。

三进：一进府门（铜制大门+景墙迎宾），二进雅院（松石景观+风雨连廊），三进归家（入户花园+单元门庭），层层递进，彰显世家尊崇。

九景：涵括清风亭、望月台、知鱼涧、竹影巷等九大景观节点，移植银杏、白皮松、元宝枫等名贵树种，四季皆有景，步移景异

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