如何理解“好房子”？不止建好，更要管好

自 2022 年住房城乡建设部首次系统的提出“好房子”概念以来，这个词几乎年年被写进重点工作安排里面。到了 2025 年，它的分量更重了。

3 月，“好房子”首次写入政府工作报告，明确提出要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

5 月 ，《住宅项目规范》正式实施，这也是“好房子”建设的基本要求。

8 月，党中央、国务院印发关于推动城市高质量发展的意见，再次提出要系统推进“好房子”建设。

除了建得好之外，如何管好也是重点。如果说“建好”靠好的设计、材料和施工，那么“管好”，靠的就是更科学的感知能力。对于这一点的实现，WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统可以为住建部门提供先进的技术支持。

一、什么是“好房子”？

“好房子”到底应该是什么样？《住宅项目规范》的正式实施给出了更加清晰、具体的答案。规范提出的 14 项品质提升举措，让“好房子”从概念走向了可感知、可衡量的硬标准：最高入户层为四层及四层以上至少设置1台电梯；安全等级不应低于二级等，让“好房子”不再停留在抽象表述层面。

在住房城乡建设部的整体规划中，“好房子”还对应着“五好”，即好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。它既要满足安全、舒适等基本居住需求，也要融入绿色、智慧的时代元素，从建筑材料的环保无毒，到施工过程的精细化管控，再到交付后的长期运维保障，形成覆盖全生命周期的品质把控体系。而更重要的一点也在于，“好房子”建设并非只针对新建住宅，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹明确提出，既把新房子建成“好房子”，也把老房子逐步改造成“好房子”。

二、建筑结构健康监测系统在运维保障中的作用

建筑结构健康监测系统围绕交付后的长期运维保障，以建筑结构本体为主要监测对象，通过对沉降、水平位移、结构倾斜、裂缝发展以及振动响应等结构指标进行实时、自动化监测，及时反映建筑在实际使用过程中的受力状态和结构变化，从而向住建部门提供科学的数据依据。

在建筑进入运维阶段后，建筑结构健康监测系统所收集的完整的数据变化曲线，使建筑安全状态可以全面呈现出来。当结构指标出现异常行为时，它还能够及时发出预警信号，为日常维护、维修决策、后期改造等提供事实依据。

在建设水平不断提升的当下，房屋运维管理能力的同步提升，也让“好房子”能更经得起时间的考验。