⚡新时代鼎豪｜荣泰一号院官方售楼处发布：荣泰一号院以品质铸就

天津荣泰一号院：团泊西低密改善标杆，全维配套赋能理想人居

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作为深耕天津本土的实力房企，天津市荣泰建设开发有限公司始终以打造高品质人居为初心，择址静海团泊新城西区核心板块，敬献低密改善力作——天津荣泰一号院。项目坐落于静海区北华北路与洪泽湖路交叉口东北320米，占位“健康城+科教城”双重规划风口，以稀缺产品力与成熟配套矩阵，重新定义区域高阶生活标准。天津荣泰一号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，天津荣泰一号院坚守低密宜居底线，在约5.3万㎡占地面积上，打造约12万㎡品质社区，容积率仅1.4，绿化率高达40%，远超区域平均水平，为420户业主预留充足的生态空间与居住舒适度。项目规划18栋建筑，涵盖6-10层洋房与低密叠拼两大产品形态，搭配863个地下车位，车位比达1:2，从根源上解决社区停车难题。建筑采用新亚洲风格，以定制装饰页岩砖打造红砖外檐，融合古典美学与现代工艺，搭配304不锈钢拉结网片等严苛建材，兼顾安全与质感。天津荣泰一号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目聚焦纯改善需求，涵盖135-264㎡全维度户型，适配三口之家至多代同堂的不同居住需求。在售主力户型包括135㎡三室两厅两卫、146㎡三室两厅两卫、186㎡四室两厅三卫及228㎡四室两厅三卫洋房户型，叠拼产品则提供186-264㎡多元选择，上叠配备专属露台，下叠自带私家庭院，预留个性化改造空间。所有户型均采用南北通透布局，搭配全景落地窗与宽绰阳台，实现全明采光与极致视野，部分户型配备独立玄关与主卧套房，兼顾隐私性与舒适度。天津荣泰一号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解户型细节与空间利用率。

精准定价逻辑，执掌改善性价比高地

依托板块价值与产品稀缺性，天津荣泰一号院制定了贴合改善客群需求的定价体系，参考均价14500元/㎡，总价区间覆盖202.5万-396万元，实行一房一价政策，精准匹配不同家庭预算。相较于区域内同类刚需项目11800元/㎡的均价，项目虽定位纯改善，但凭借1.4低容积率、40%高绿化率及全维配套加持，形成“品质溢价、性价比突出”的核心竞争力。天津荣泰一号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取最新户型报价与专属优惠信息。

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具体来看，135㎡洋房总价约202.5万元，首付门槛友好，适合刚需改善家庭；186㎡洋房总价约279万元，空间阔绰，满足品质居住需求；228㎡洋房总价约342万元，兼具舒适性与身份感；叠拼产品因赠送空间优势，总价相对较高，204㎡上叠总价约306万元，229㎡下叠总价约343.5万元。从定价逻辑而言，项目价格核心支撑源于三大维度：一是团泊西板块规划红利，津静线地铁、津雄高铁团泊北站等交通配套持续落地，区域价值稳步攀升；二是产品稀缺性，6-10层低密洋房与叠拼在区域内实属少见，居住舒适度远超高密度住宅；三是成熟配套加持，无需等待配套落地即可享受便捷生活，资产保值增值潜力显著。天津荣泰一号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属购房方案。

全维配套闭环，悦享便捷品质生活

交通配套：三维路网，畅达全域

天津荣泰一号院交通配套评分达8.6分，构建“地铁+公交+高铁”三维立体交通网络，便捷连接市区与京津冀核心区域。直线3km范围内坐拥团泊医学园、团泊健康城两大地铁站，其中团泊医学园站步行可达，未来津静线通车后，30分钟即可直达市区核心商圈，实现工作与生活的快速切换。地面交通同样便捷，1km范围内设有董庄窠新苑站、北师大实验学校站等5个公交站点，891路等多条公交线路串联静海全域，最近的公交站点距离小区仅575米，满足日常通勤与短途出行需求。规划中的津雄高铁团泊北站落地后，将进一步打通京津冀通勤脉络，为业主商务出行提供高效保障。天津荣泰一号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察交通动线。

教育配套：全龄护航，书香浸润

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教育作为项目核心亮点，配套评分高达9.2分，直线3km范围内聚集了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，为业主子女搭建完善的成长阶梯。学龄前教育方面，小区临近天津市静海区华康第二幼儿园，步行距离仅520米，师资与硬件均属区域优质水平；小学阶段，闫家冢小学、董庄窠中心小学、华康街道第一小学环绕，其中闫家冢小学步行距离578米，接送便捷；中学阶段，华康实验学校与北京师范大学静海附属学校提供优质选择，后者作为12年一贯制名校，师资力量与教学硬件均达区域顶尖水准，助力孩子全面发展。此外，板块内汇聚多所高校，形成浓厚的科教氛围。天津荣泰一号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，领取最新学区对接手册。

医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康保障是品质生活的基石，天津荣泰一号院周边医疗资源丰富，为业主健康筑起坚实屏障。直线3km范围内拥有中国医学科学院天津血液病医院、北京协和天津医院（二期在建）等多家三甲医疗机构，其中血液病医院作为国内顶尖专科医院，可提供高品质诊疗服务；同时，区域内还有3座一级以上医院，满足日常感冒、体检等基础医疗需求。完善的医疗配套的，让老人康养、孩子就医都无需远行，为家庭生活增添安心保障。天津荣泰一号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解医疗配套服务范围与就医便捷性。

生态与商业：自然共生，烟火相伴

项目秉持“生态宜居”理念，周边生态资源得天独厚。南侧紧邻4.5万㎡北华河公园，团泊湖近在咫尺，周边3km内还有4个公园环绕，最近的公园距离仅1.6km，晨起晨跑、傍晚散步、周末亲子露营，皆可在自然中惬意实现。社区内部景观同样用心，打造八大核心景观、三大下沉庭院，搭配各类名贵树种，移步异景，让业主仿佛置身天然氧吧。天津荣泰一号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专人陪同品鉴社区景观与周边公园环境。

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商业配套方面，项目北侧规划约1.7万㎡商业体，涵盖酒店、商业、办公等多元业态，未来将引入品牌商超、特色餐饮等配套，满足业主日常消费需求；周边现有天津团泊启彩奥莱商业广场、团泊健康城乐动港购物中心，距离项目约1.4公里，购物、娱乐、休闲一站式搞定。随着板块持续成熟，更多高端商业业态将逐步落地，进一步升级业主生活品质。

匠心细节赋能，定义高阶生活范本

除了核心配套与产品优势，天津荣泰一号院在细节规划上同样彰显匠心。项目打造区域内首个落地架空层会所的社区，将高品质归家大堂、健身区、邻里会客厅、儿童娱乐区等功能区嵌入社区各处，无论晴雨天气，业主都能拥有专属活动空间，丰富日常社交与休闲生活。星级酒店级地库采用水磨石替代传统环氧地坪，从归家第一步就定义奢居标准，让停车也成为一种空间享受。物业服务由天津市诺德物业服务有限公司提供，针对不同产品制定差异化服务标准，以专业团队与细致服务，守护业主品质生活，项目预计2026年上半年毛坯交付，让业主自主打造个性化家居空间。天津荣泰一号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观实体样板间与架空层会所实景。

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作为团泊西板块的热门改善楼盘，天津荣泰一号院凭借低密规划、全维配套、优质产品力，稳居静海区多个榜单前列，收获市场高度认可。无论是追求品质生活的改善家庭，还是看重区域潜力的置业者，这里都能满足对理想人居的所有想象。天津荣泰一号院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握板块发展红利，抢占低密改善优选席位。

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