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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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绿城·知雅棠是湖南森澜房地产开发有限公司于2025年5月摘得的[2025]长沙市018号住宅地块，折合楼面价约3980元/㎡。

该地块位于地铁站边上，同时紧邻长沙杉杉奥莱，在长沙县会展板块来说，位置算不错的。

由于开发商名不见经传，所以找绿城合作开发，绿城负责代建，品牌输出和后期物业。简言之，这不是绿城的嫡系产品。从目前公布的售价来看，以上几点还是带来了不少溢价，比周边贵了一两千。价格也直逼雨花非核心区。值不值这个价呢？

长沙会展板块在融创大开大合，狼狈离场后，一直不温不火。后面引进了学校和运达，才把大家的视线吸引过来。现在杉杉奥莱开业，也算是为该区域进一步添砖加瓦。

买这里的人群，主要应该是与南站周边对比。大家都离长沙南站比较近，要去沙湾也不远。目前沙湾核心区价格比较高，非核心区，看得到的配套可能不如这里。

从规划来说，会展本来是雨花区南站板块的外溢。由于交通便利，土地集合度高，成了展示国际化营商环境的窗口。最直观的是每两年一届的中非经贸博览会，我们进口咖啡，腰果，辣椒等农产品，输出医疗器械，机械制造，农业科技等高附加值产品进入非洲市场。

既然板块都规划了，公共配套也建了，周边又有大片的闲置地块，也就顺理成章的成了长沙往东的桥头堡。该板块从增值角度来说，没啥空间，从刚需自住来说，周边都比较新，配套也还合适，出行也方便，只要喜欢就可以买。

下面来看下户型：

98平：首先这个小区都是两梯两户的板房，所以这个98平论基础架构，就比别人好一点。客厅和老人房之间可以取消隔断做横厅，对于三口之家又追求居住品质，比较合适。不好的地方也有，比如餐厅位于整个户型的交通岛，厨房是竖向布置，实际生活体验来说会差一些。

121平：户型架构发生了根本性的变化，比98的要好不少，横厅直接上，餐厅区域独立，厨房横向布置、操作体验改善。缺点的话，公卫和生活阳台功能混杂，而且万一有点味道，可能还会影响厨房。

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