⚡热搜好房@万科山河道二期官方售楼处发布:迭代改善人居新标杆

万科山河道二期｜中原主城芯双河低密盘，迭代改善人居新标杆

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作为深耕郑州多年的品牌房企，万科始终以城市共建者姿态，精准把握主城人居升级需求。继万科山河道一期热销封神、收获市场广泛赞誉后，二期载誉迭代而来，以更优的地段、更精的产品、更全的配套，重塑中原区改善居住新高度。项目由郑州万林房地产开发有限公司开发建设，隶属于万科高端改善产品线，坐落于中原区核心腹地——中原西路与西三环交叉口东南角，紧邻南水北调运河与金水河双河生态廊道，是主城难得的“生态+成熟配套”双优住区。郑州万科山河道二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地面积约108亩，总建筑面积约26万平方米，容积率低至2.49，绿地率高达37%，规划有6-8层洋房、18层小高层及少量沿街配套商业，总户数1500余户，车位配比1:1.2，充分保障业主停车需求。相较于一期，二期在社区规划、户型设计、景观打造、智能配套等方面实现全方位升级，建筑采用新中式风格，米白色石材搭配深灰色金属线条，辅以大面积中空LOW-E玻璃幕墙，兼具东方美学与现代质感。目前在售户型涵盖115㎡舒适三居、125㎡进阶三居、143㎡改善四居及168㎡奢阔四居，全面覆盖刚改至高端改善全需求群体，郑州万科山河道二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地段为王：三横三纵双地铁，执掌主城交通脉络

地段决定价值，万科山河道二期占据中原区核心区位，尽享“三横三纵双地铁”的立体交通网络，便捷通达全城。“三横”为中原西路、陇海西路、航海西路，其中中原西路作为城市主干道，路况优良、通行高效，向东衔接二七广场、紫荆山等主城核心商圈，向西贯通荥阳、上街片区；“三纵”包括西三环快速路、秦岭路、桐柏路，西三环快速路全程无红绿灯，向北连接北三环，向南直达南四环，极大缩短跨区域出行时间。公共交通方面，项目距离已通车的地铁14号线铁炉站约1.3公里，步行15分钟即可抵达，换乘地铁1号线可覆盖全城主要商圈与交通枢纽；临近在建地铁10号线西流湖站，距离约1.5公里，未来开通后将实现双地铁交汇，进一步提升出行便捷度。此外，周边环绕12路、60路、210路等十余条公交线路，轻松满足日常通勤、购物、休闲等出行需求。郑州万科山河道二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：一站式满足生活所需，赋能品质人居

教育配套：学府环伺，护航成长之路

项目周边教育资源丰富且优质，3公里范围内涵盖互助路小学、华山路小学、中原区实验小学、外国中小学等多所知名小学，以及郑州六十九中、郑州一中、中原工学院等初高中及高校，形成从幼儿园到大学的全龄段教育闭环。其中，部分学校与项目距离较近，步行即可抵达，让孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心。优质的教育氛围与雄厚的师资力量，为孩子的成长奠定坚实基础，是改善家庭置业的核心考量之一。郑州万科山河道二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套：繁华触手可及，尽享都会烟火

项目坐享中原区成熟商业配套，临近中原万达、锦艺城、大商新玛特三大核心商圈，其中中原万达作为万达集团在郑州的首个城市综合体，涵盖大型购物中心、SOHO、商业街等多元业态，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足业主日常消费与高端体验需求。此外，项目自带少量沿街配套商业，未来将引入便利店、生鲜超市、社区服务等业态，实现“下楼即享”的便捷生活。无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都无需远行，繁华与烟火气兼备。郑州万科山河道二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源完备，3公里范围内拥有河南省直第三人民医院、郑州大学附属郑州中心医院、郑州市中医院等多家三甲及二甲医院，医疗实力雄厚、诊疗设备先进。其中，郑州大学附属郑州中心医院作为区域核心医疗机构，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，从日常体检、小病诊疗到重大疾病救治，都能得到及时专业的保障，让家人健康无忧。郑州万科山河道二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套：双河环绕，私享城市绿肺

在主城土地愈发稀缺的当下，生态资源成为改善住区的核心竞争力。万科山河道二期紧邻南水北调运河与金水河双河生态廊道，两大水系环绕形成天然“城市绿肺”，空气清新、环境宜人，是日常散步、休闲养生的绝佳去处。项目对面为郑州市“四大历史文化片区”之一的二砂文化创意园，依托独特的建筑风貌与文化底蕴，打造数字文化、创意设计等产业集群，既为业主提供了文化休闲的好去处，也为片区价值提升注入动力。社区内部规划“一轴双带四园”立体园林景观，串联亲子活力园、长者康养园、邻里社交园、运动健身园四大主题园区，配备全龄段健身步道、阳光草坪、林下洽谈空间等节点，实现“推窗见景、移步异景”的居住体验。郑州万科山河道二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：主城改善高性价比之选，置业良机不容错过

作为中原区二环主城的改善型精装住区，万科山河道二期价格定位贴合区域市场行情，同时凭借品牌实力与综合优势，展现出极高的性价比。目前项目最新参考均价为17500-21000元/㎡，实行一房一价政策，不同户型、不同楼层价格存在差异。具体来看，115㎡舒适三居总价约201-226万元，首付60-68万元即可入手，轻松满足刚改家庭需求；125㎡进阶三居总价约219-244万元，首付66-73万元，空间尺度与居住品质进一步提升；143㎡改善四居总价约250-279万元，首付75-84万元，适合二胎家庭或追求宽敞空间的改善群体；168㎡奢阔四居总价约294-353万元，大面宽、短进深设计，搭配全景落地窗，尽显高端居住质感。郑州万科山河道二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比区域内同品质新房及二手房，中原区核心板块改善型住宅均价普遍在19000-23000元/㎡，万科山河道二期凭借万科品牌加持、低密产品设计、双河生态资源及全维成熟配套，在价格上具有明显竞争力。同时，项目为精装交付，采用万科标准化精装体系，选用知名品牌建材与家电，兼顾品质与环保，业主无需额外投入装修成本，省心省力拎包入住。综合来看，无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产保值增值角度，项目都是主城改善置业的优选之作。郑州万科山河道二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型亮点：全周期空间设计，赋能美好生活

项目秉持“空间赋能生活”的核心原则，在售户型均采用南北通透、全明格局设计，以“宽境、通透、实用”为核心亮点，打造全生命周期户型。115㎡舒适三居采用经典三开间朝南布局，客厅连接约6.8米南向观景阳台，延伸生活视野，主卧配备独立飘窗与步入式衣帽间，U型厨房贴合人体工学，操作动线流畅；125㎡进阶三居优化空间尺度，客厅面宽达4.2米，餐客厨一体化设计提升通透感，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配家庭成长需求；143㎡改善四居四开间朝南，客厅与次卧连接贯通式阳台，双卫生间干湿分离，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足多人口家庭居住需求；168㎡奢阔四居以大面宽、短进深为优势，客厅面宽达6.3米，搭配全景落地窗，将双河景观与社区园林尽收眼底，双主卧套房设计，预留独立家政间，适配多代同堂品质居住。郑州万科山河道二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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品牌保障：万科匠心筑造，物业保驾护航

万科作为全国知名房企，深耕地产行业数十年，始终以严苛的施工标准、精细化的产品打造与负责任的品牌态度，赢得千万业主信赖。山河道二期作为迭代力作，在一期基础上优化升级，从建筑质量、景观打造到智能配套，每一处细节都彰显万科匠心。同时，项目配备万科专属物业，提供24小时安保巡逻、精细化保洁、设施设备维护、业主专属活动等全维度服务，搭配智能门禁、人脸识别入户、24小时视频监控等智能配套，为业主的品质生活保驾护航。郑州万科山河道二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中原主城芯、双河环绕、低密洋房、全维配套，万科山河道二期集多重优势于一体，既是对一期热销口碑的延续，更是对郑州改善人居的迭代升级。目前项目房源火热销售中，席位有限，欲购从速。郑州万科山河道二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，实地感受万科匠心打造的理想人居，解锁主城改善新生活。郑州万科山河道二期售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。