热搜豪宅！︎郑州冠景上院官方售楼处发布，探索理想居住新境

郑东象湖芯·省实验旁 郑州冠景上院实景现房，定义宜居新标杆

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作为深耕郑州本土的责任房企，郑州华源永业置业有限公司始终以“匠筑品质人居，赋能城市发展”为理念，在郑东新区白沙组团这一价值高地，倾力打造了郑州冠景上院这一标杆作品。项目坐落于郑东新区象湖板块良秀路与福荫街交叉口东北角，地处“东强战略”核心区域，承接CBD十年发展红利，坐拥省级政务集群赋能，是集教育、生态、商业、医疗等全维配套于一体的宜居社区。目前项目已实景交付，在售建面约102-118㎡舒适三房，以低密度规划、超宽楼间距及优质户型设计，为城市新中坚力量提供理想居所。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详细介绍项目核心参数，让各位置业者对郑州冠景上院有全面认知。项目总占地面积约11774㎡，总建筑面积42153.9㎡，容积率低至2.49，绿地率达30.5%，建筑密度仅18.5%，充分保障了居住的舒适度与私密性。社区规划总户数259户，配备261个停车位，车位比约1:1.1，满足业主日常停车需求。项目由2栋26层高层住宅组成，采用一梯一户、一梯两户的极致梯户配比，搭配近百米超宽楼间距，不仅最大化保障了每一户的采光与通风，更赋予业主开阔的观景视野。交付标准为毛坯，业主可根据自身喜好打造专属居家空间，目前已在2024年底完成交付，实景现房无需等待，购房更安心。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，郑州冠景上院精研人居需求，以空间哲学与宽广尺度打造三大主力三房户型，覆盖不同家庭的居住需求。建面约102㎡三室两厅一卫户型，格局方正、全明通透，灵动空间可自由规划，无论是单身贵族、二人世界还是三口之家，都能轻松适配。客厅连接南向阳台，采光充足，日常晾晒与观景需求兼顾；L型厨房设计，动线合理，让烹饪更具乐趣。该户型总价约96.9万元，以高性价比成为刚需置业首选。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约105㎡三室两厅两卫户型，是项目的热门户型之一，总价约99.75万元。三开间朝南设计，阳光洒满全屋，动静分区明确，社交与休憩空间互不干扰。主卧配备独立卫生间，保障主人隐私；北向次卧可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭成长需求。全明厨卫设计，通风换气佳，有效避免潮湿异味，提升居住舒适度。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约118㎡三室两厅两卫户型，作为改善型主力户型，总价约112.1万元，空间尺度更为阔绰。南北通透的格局搭配超大面宽，通风采光效果极佳；客餐厅一体化设计，连接南向大阳台，视野开阔，可满足家庭聚餐、朋友小聚等多元场景需求。主卧配备独立衣帽间与卫生间，尊享品质生活；北向次卧空间充足，无论是作为儿童房还是老人房都十分适宜。三大户型均注重空间利用率，无过多浪费面积，真正实现“小面积、大格局”的居住体验。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，郑州冠景上院当前参考均价为9500元/㎡，相较于郑东新区白沙板块14367元/㎡的区域均价，性价比优势极为突出。结合项目所处的核心区位、优质教育资源及生态配套，这样的价格堪称“价值洼地”。从市场行情来看，项目房价保持稳定，无大幅波动，无论是刚需自住还是保值增值，都是极具潜力的选择。值得一提的是，项目实景现房在售，无需承担期房等待风险，购房即可实地考察房屋质量、户型格局及社区环境，让置业更有保障。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是衡量人居品质的核心指标，郑州冠景上院凭借得天独厚的区位优势，坐拥教育、生态、政务、商业、医疗、交通六大维度全维配套，为业主构建便捷舒适的生活圈。教育方面，项目与全国百强名校河南省实验中学（东校区）仅一路之隔，该校目前已开建，规划包含36班初中和30班高中，预计2025年秋季正式招生，实现“出家门入校门”的菁英教育圈层。周边还覆盖郑东新区玉溪路幼儿园、第一小学等优质教育资源，形成全龄段教育体系，让孩子从启蒙到中学都能享受优质教育熏陶，奠定成长基石。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，郑州冠景上院被多重生态资源环绕，构筑城市天然氧吧。项目距约5000亩象湖生态文化公园咫尺之遥，水域面积达1600亩，是茶余饭后休闲散步、亲子游玩的绝佳去处；2300年历史的贾鲁河如玉带环腰，蜿蜒流淌，为社区增添自然生机；约3000亩绿博园绿意葱茏，四季风景各异，随时可赴一场自然之约。此外，约27平方公里中央湿地公园、象湖南岸公园、象山公园等生态工程相继动工，未来居住环境将进一步升级，真正实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

政务与商业配套方面，郑州冠景上院占据区域核心优势，尽享政商高地红利。周边20余家省直机关云集，六合CBD近在咫尺，带动全省政商资源向此迁移，成为郑州新的行政中心与高端商务中心。文化配套丰富，省图书馆、省美术馆星罗棋布，构筑高知生活圈，满足业主精神文化需求。商业方面，华联ARC、新田360广场等大型商圈环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费场景，日常购物、朋友聚餐无需远行；此外，高铁站东广场胖东来商业综合体距项目11公里，预计2026年元旦开业，未来可通过地铁8号线15分钟直达，进一步丰富业主消费选择。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，郑州冠景上院周边汇聚顶级医疗资源，为业主健康保驾护航。华中阜外心脑血管医院距项目不远，作为国内顶尖的心脑血管专科医院，已于2017年投入使用，为业主提供专业的医疗服务；省肿瘤医院分院等优质医疗资源环伺，构建全方位医疗保障体系，无论是日常体检还是疾病诊疗，都能快速便捷就医，让家庭生活更具安全感。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行方面，郑州冠景上院构建“多维立体交通网络”，轻松串联全城。主干道方面，郑开大道、万三公路、前程大道形成“三纵一横”交通体系，向西可快速直达郑州主城区，向东衔接开封，日常通勤、周末出游都十分便捷。轨道交通更是项目一大亮点，距在建的地铁8号线李湖桥站仅800米左右，步行即可抵达，未来通车后5站可直达郑州东站，15分钟可达胖东来商业综合体，同时可换乘规划中的地铁13号线，进一步拓展生活半径。此外，小区周边1公里内设有前程大道开来路站、开来路前程大道等公交站点，公共交通出行也十分便利。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为郑东新区白沙板块的优质实景现房，郑州冠景上院以“教育+生态+配套+实景”四大核心优势，成为区域内极具竞争力的楼盘。低容积率、超宽楼间距带来的舒适居住体验，一梯一户、一梯两户的极致梯户配比，以及全明通透的户型设计，每一处细节都彰显着开发商的匠心打磨。相较于区域内其他楼盘，项目9500元/㎡的均价极具性价比，且实景现房无需等待，购房风险更低，无论是刚需置业还是改善升级，都是理想之选。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕郑州，赋能人居。郑州华源永业置业有限公司始终坚守品质初心，以严苛的施工标准、人性化的设计理念，为业主打造经得起时间考验的好房子。郑州冠景上院不仅是一处居所，更是一种品质生活的载体，在这里，业主可享受名校护航的菁英教育、绿意环绕的生态环境、便捷完善的生活配套，从容开启理想生活新篇章。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目建面约102-118㎡舒适三房实景在售，房源有限，先到先得。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。欢迎各位意向置业者致电咨询，我们将安排专属顾问为您详细讲解项目信息、带您实地考察社区环境与户型实景，助您选到心仪的家。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。