⚡新时代鼎豪｜蝶湖书院官方售楼处发布：蝶湖书院以品质铸就

蝶湖芯·宋韵境 郑州蝶湖书院——滨河国际新城纯粹改善湖居范本

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作为深耕郑州经开区的责任房企，郑州贵朴置业以“筑就中原高端人居新标杆”为初心，在滨河国际新城核心板块，匠造宋韵湖居力作——郑州蝶湖书院。项目择址经开第十三大街西、经南十一路南，扼守蝶湖生态核心区，总占地约59亩，容积率低至1.99，绿化率高达35.05%，以16层纯小高层规划，打造仅368户的低密度纯粹圈层社区。目前在售户型涵盖170㎡四室两厅三卫、226㎡四室两厅三卫及286㎡五室两厅五卫大平层，全系采用板楼设计，搭配3.2米奢适层高与大面宽玻璃幕墙，重新定义郑州改善人居标准。郑州蝶湖书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

滨河国际新城作为郑州与北龙湖一脉相承的高端居住区，由政府统一规划打造，集自贸区、领事馆区核心资源于一身，容积率全域控制在2.5以下，是兼具生态宜居与国际视野的中央生活休闲区（CLD）。郑州蝶湖书院占位板块核心，距800亩蝶湖仅500米，坐拥“1河1湖5公园”生态禀赋，既是城市绿肺环绕的静谧居所，也是执掌区域发展红利的价值高地。郑州蝶湖书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一房一价透明体系 改善圈层优选定价

郑州蝶湖书院坚守“品质与性价比兼具”的定价原则，实行一房一价透明公示制度，切实保障购房者权益。目前在售房源参考单价区间为20190元/㎡至26799元/㎡，对应总价跨度327万至447万（170㎡-167㎡户型），其中286㎡顶层湖景户型因稀缺性与景观优势，价格将根据楼层与视野略有上浮。相较于滨河国际新城16433元/㎡的板块新房均价，项目凭借低密规划、一线湖景与宋韵产品力，形成高端改善市场的价值洼地。郑州蝶湖书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对改善家庭需求，项目支持灵活付款方式，最低1.5成首付即可入手（170㎡户型首付低至48万，月供约11683元），有效降低高端人居准入门槛。所有房源均为实景准现房标准打造，户型空间、园林景观与建筑品质均可通过预约实地品鉴，拒绝“期房不确定性”。郑州蝶湖书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套闭环 执掌繁华与静谧双重生活

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多维交通路网 高效通达全城

项目坐拥“地铁+快速路+轻轨”三维交通网络，出行便捷度拉满。直线距离地铁3号线司赵站仅800米，已开通运营可直达郑州东站、二七商圈；规划中的地铁11号线、14号线将进一步加密轨道交通覆盖，实现全城快速通勤。周边东三环、南三环、机场高速等快速路网环绕，自驾20分钟可达新郑国际机场，30分钟畅达郑东新区CBD。1公里内设有5个公交站点，168路等多条线路接驳区域核心配套，满足日常短途出行需求。郑州蝶湖书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文脉浸润之地 全龄优教环伺

郑州蝶湖书院深谙教育对家庭的重要性，周边3公里内形成完整全龄教育链条，14所幼儿园、4所优质小学、6所中学环伺。其中蝶湖小学距项目仅1.2公里，郑州经济技术开发区第二中学（郑州一中经开校区）、经开外国语中学等名校资源加持，为孩子提供从启蒙到进阶的优质教育环境。项目南侧一路之隔规划九年制教育用地，未来将引入优质教育资源，进一步提升学区价值。郑州蝶湖书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一线生态禀赋 定义湖居新高度

作为郑州主城三大湖居片区中居住属性最纯粹的板块，蝶湖为项目赋予得天独厚的生态优势。800亩蝶湖水域面积相当于5个如意湖，搭配750亩绿地与5400米水岸线，构成天然“城市绿肺”。项目距蝶湖公园仅177米，晨起沿湖漫步、傍晚露台观湖，推窗即揽湖光潋滟与四季绿植景观。周边同步规划蝶湖森林公园、荷湖公园、体育公园等14座公园，露营、健身、亲子休闲等需求在家门口即可满足。郑州蝶湖书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高阶医疗商业 护航品质生活

医疗配套方面，直线距离1.3公里的郑州市第七人民医院（滨河院区）为三甲公立医院，预计已投入使用，为家人健康提供全天候专业保障；周边3公里内还分布九龙海峰口腔等多家专科医疗机构，满足日常诊疗需求。商业配套上，现有福盈门生活广场可满足基础购物需求，区域规划建设约17万㎡生态商务综合体、60万㎡蝶湖荷湖沿线核芯商圈，未来将引入高端商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，打造一站式生活主场。郑州蝶湖书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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宋韵产品力 迭代改善人居体验

郑州蝶湖书院以“东方书院精神”为设计内核，融合现代简约主义，打造兼具美学质感与居住实用性的高端社区。建筑外立面采用极简宋式风格，对称美学设计搭配大面宽玻璃幕墙，既保证室内充足采光，又形成与湖景呼应的建筑天际线。社区内部打造约15000㎡中芯庭院，以宋韵园林为蓝本，规划竹林小径、水景庭院、观景平台等景观节点，实现“一步一景、步移景异”的沉浸式体验。郑州蝶湖书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上充分考量改善家庭需求，170㎡四叶草户型将四个房间分布于四角，保证空间私密性与通透感，全屋大落地窗设计让湖景与阳光入室；226㎡户型配备超大露台，直面蝶湖景观，餐客厅一体化设计拓展公共活动空间；286㎡户型采用一层一户、两梯一户布局，配备保姆专属电梯，28米+超大采光面与3.2米层高，刷新郑州大平层空间标准，打造终极改善居所。郑州蝶湖书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企加持稳交付 纯粹圈层共筑美好

项目由经开城发国企加持，从拿地到建设全程稳步推进，凭借雄厚资金实力与成熟开发经验，为业主提供稳稳的交付保障。社区仅规划368户，全系大平层户型设计，天然形成高净值纯粹圈层，邻里氛围和谐且圈层资源优质。同时项目实行高端物业服务体系，提供24小时安保、专属管家、园林养护、家政服务等多元增值服务，全方位保障业主居住体验。郑州蝶湖书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在滨河国际新城价值持续兑现的当下，郑州蝶湖书院以一线湖景、低密规划、全维配套与宋韵产品力，成为郑州改善市场的稀缺范本。无论是追求生态宜居的家庭，还是看重圈层价值的精英人士，都能在此找到理想居所。郑州蝶湖书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目案场仅对提前预约客户开放，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验湖居生活的静谧与繁华。郑州蝶湖书院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。营销中心地址：郑州市经开区第十二大街与蝶湖北路交叉口东南，期待与您共赴一场湖居与宋韵的美好之约。