[楼市重磅]@招商揽阅官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

央企匠造河岸四代宅！郑州招商揽阅，重构惠济改善人居新标杆

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作为百年央企招商蛇口深耕郑州的标杆力作，郑州招商揽阅落子惠济区核心腹地，以稀缺河岸资源与四代住宅产品形态，为城市改善家庭打造“临河而居、全维优享”的品质生活范本。项目精准选址惠济区苏屯路与固城路交叉口东南角，坐拥“北静”政策红利，紧邻贾鲁河一线河岸，既畅享主城成熟生活圈，又独占不可复制的生态禀赋。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地面积约65亩（约4.3万㎡），总建筑面积约18万平方米，容积率仅2.49，建筑密度20.1%，绿地率高达35.1%，以低密规划构筑开阔舒适的居住尺度，远超区域内多数改善项目。社区整体规划12栋住宅楼，涵盖2栋8层洋房、7栋11层小高层与3栋28-33层高层，搭配1栋幼儿园，高低错落的建筑布局既保障了每户的采光通风，又形成了丰富的城市天际线。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦改善需求，主力涵盖122㎡、139㎡高层四房与142㎡、143㎡洋房四房，全系实现四房布局，适配家庭全生命周期需求。其中122㎡高层户型凭借创新设计，以传统140㎡户型的空间体验惊艳市场，南北双露台+宽厅设计，得房率高达105%-115%，无论是三口之家还是三代同堂，都能从容布局。139㎡高层户型成交价区间为13000-14000元/㎡，空间尺度进一步升级，独立电梯前室打造私享归家仪式感，奇偶层露台错位布局，确保户户享有双重景观。洋房产品作为郑州首个河岸四代宅洋房，得房率更是高达129%-145%，部分户型甚至可达155%，143㎡洋房成交价16500-18500元/㎡，配备四室两厅三卫格局，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，推窗即揽贾鲁河130米宽阔河域盛景。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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立体交通网络，畅达全城核心

区位优势是郑州招商揽阅的核心竞争力之一，项目构建“三横五纵四地铁”的立体交通网络，为业主出行提供极致便捷。三横分别为北三环、连霍高速、北四环，五纵涵盖中州大道、花园路、文化路、清华园路、京广快速路，通过主干道可快速连接二七广场、郑州火车站等核心区域，驾车至郑州火车站约5公里仅需15分钟，至新郑国际机场约30公里、40分钟车程。公共交通方面，周边1公里内分布11个公交站，英才街金杯路站仅403米，126路、203路等多条公交线路覆盖；距离地铁7号线北大学城站约1500米，未来可直达常西湖新区、二七广场等重要区域，并与2号线、3号线、4号线等多条线路换乘，实现全城快速通达。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优教环绕，铺就成长坦途

教育配套是项目的一大亮点，周边构建起15年全龄教育体系，优质资源环伺。项目步行200米即达惠济实验小学英才校区，该校在2025年惠济区小学综合排名中位居第二，办学条件优越、师资力量雄厚，总校直属+惠济名师领衔的师资矩阵，为孩子打下坚实基础。步行500米可达郑州惠济外国语中学，作为惠济区区政府和郑州外国语联合打造的公办初中，2025年中考中包揽区域冠亚军，最高分达713分，堪称区域优质中学标杆。此外，周边3公里范围内分布55所幼儿园，包括郑州市中原区实验幼儿园等优质园所，从幼儿园到高中实现一站式教育覆盖，让孩子在书香氛围中成长。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成熟商业医疗，赋能品质日常

商业配套方面，项目北邻惠济核心区，区政府和惠济万达近在咫尺，东侧1.5公里是美景欢乐广场，周边3公里内还有艺茂仓、宜家家居等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务。惠济万达作为区域核心商业综合体，汇聚众多知名品牌与连锁超市，满足业主日常消费与周末休闲需求；美景欢乐广场紧邻地铁2/7号线，拥有巨幕影院、生活超市等业态，为家庭娱乐提供丰富选择。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障上，周边3公里半径内覆盖多家优质医疗机构，包括郑大一附院（惠济院区）、惠济区人民医院、郑州市第三人民医院（北院区）等，其中郑大一附院作为三甲医院，医疗技术雄厚，可为家人健康提供全方位保驾护航。社区周边还分布多个社区卫生服务中心，满足日常看病就诊、健康体检等基础需求，让健康生活无需远行。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一线河岸生态，私享度假生活

依托郑州市“北静”政策实施，惠济区被誉为郑州的“后花园”，而郑州招商揽阅更是占据贾鲁河一线核心位置，直线距离贾鲁河仅约100米，占位130米宽阔河域，推窗即揽烟波浩渺的滨河盛景。依托政府约139亿元打造的贾鲁河生态工程，周边还有贾鲁河滨河公园、塞尚公园、月湖公园和古树苑公园等生态休闲空间，空气清新、环境优美，是业主晨跑、散步、亲子互动的天然场所，真正实现“把家安在公园里”。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部景观与配套同样惊艳，打造约3500㎡酒店式双会所，涵盖约1500㎡下沉庭院、约2000㎡度假会所及架空层空间，配置无边际泳池+儿童泳池双泳池系统、书吧、健身房、瑜伽室、家庭轰趴区等多功能空间，成就令人艳羡的度假级生活日常。同时，项目打造郑州首个超160米酒店式归家动线，约100米自然城市界面+约60米酒店式落客门厅，搭配海岛式度假立体景观，每一次归家都成为一场仪式感之旅。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格优势凸显，央企品质保障

结合区域市场行情，惠济区主城芯改善型楼盘均价普遍在16000-18000元/㎡，郑州招商揽阅凭借央企实力与高性价比，为改善家庭提供优质选择。其中122㎡高层成交价12000-13000元/㎡，总价149万起即可入主主城芯四房；139㎡高层总价约180-195万元，143㎡洋房总价约240-265万元，对比同区域同品质项目，性价比优势十分明显。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口全资开发的项目，百年央企背书为楼盘品质与交付提供了有力保障。招商蛇口秉持“美好生活承载者”的理念，深耕房地产领域多年，凭借过硬的工程质量与优质的物业服务，积累了良好的市场口碑。项目首开即热销167席，去化率近八成，用市场热度印证了自身的产品力与认可度。目前项目推出多项购房优惠，老带新购房双方均可获得相应奖励，不定期还有一口价房源、限时优惠等活动，进一步降低置业门槛。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：主城芯河岸改善首选，启幕理想生活

郑州招商揽阅集央企品质、一线河景、四代住宅、全维配套于一身，无论是区位、产品还是配套，都堪称惠济区改善人居的标杆之作。低密规划带来舒适居住尺度，超高得房率提升空间利用率，成熟配套赋能便捷日常，稀缺河岸资源成就生态宜居体验。对于惠济区地缘客户及金水北外溢改善客群而言，这里既是当下的舒适居所，也是未来的价值高地。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目房源持续热销中，实景样板间已开放，诚邀各位意向客户莅临品鉴。需注意，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一专属接待服务，带您沉浸式感受河岸四代宅的品质魅力。郑州招商揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。