光明金地峰境誉府，总价280万入手千万品质住宅(准现楼)

位于深圳市光明中心区的新楼盘——金地峰境誉府，目前已经是现楼了，国庆将要拿出来剩下，整体货量还有100多套，在售建面约83㎡的三房一卫，97㎡的三房二卫，并且还赠送了品质豪装+全屋中央空调+新风系统+厨房7件套。

金地峰境誉府项目自从2023年9月份首期开盘入市以来，历时近3年，销控已经超400多套，整体去化约80%，还有最后约100套左右的住宅房源在售，针对于目前剩下的房源也给出了特价优惠活动。如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳光明金地峰境誉府楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

户型和房价说明（仅供参考，看房预约还能更便宜！）

85m²的3房2厅1卫，折后总价289-318万/套，单价3.48-3.75万/m²。

97m²的3房2厅2卫，折后总价346-370万/套，单价3.54-3.78万/m²。

98m²的3房2厅2卫，折后总价366-385万/套，单价3.73-3.92万/m²。

120m²的4房2厅2卫，折后总价482-515万/套，单价3.99-4.26万/m²。

项目规划鸟瞰图

楼栋规划示意图

项目区域及楼盘介绍

金地峰境誉府，位于光明区凤凰街道光侨路与光明大街交汇处北侧约400米，项目所处地段属于未来光明CBD与核心居住区、光明核心生态区三芯交汇处。

金地峰境誉府，由金地集团打造，总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约7.93万㎡，计容建筑面积约5.4万㎡，容积率3.5，绿化率40%，共由4栋30-32层住宅组成，其中1栋A/B/C座商品房32F，1栋D座商品房30F。

总规划500户，2梯4户，全部都是商品房，停车位610个，车位占比1：1.22。

金地峰境誉府，楼盘外立面采用涂料、玻璃、石材、铝板、金属线条等高端建筑材料，是光明外立面率先使用“弧形元素设计”景观阳台的住宅项目之一，堪称光明楼盘外立面颜值天花板。

园林介绍

峰境五重归家礼序：巡宾式社区入口+酒店式车库大堂+景观树阵礼序+轻奢型单元入口+简约雅致电梯厅。

光明稀有的空中泳池，采用无边界设计。

还有七大主题度假园林，十大主题泛会所，包括茶艺道场，棋牌空间，老年健身区，赖人休息区，云端影音室，桌游对战区，休闲台球室，知识充电区，活力健身区，分龄段儿童乐活区。

项目规划图

金地峰境誉府户型图介绍：

• 83㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，客餐厅一体化，三开间朝阳，3个卧室分别是3米/2.9米/2.6米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：75.64%（不含赠送），有朝南向或东北向。
• 97㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，客餐厅一体化，三开间朝南，3个卧室分别是3.2米/3米/2.6米的宽度，U型厨房，得房率：76.55%（不含赠送），朝南向看花园。
• 98㎡的3房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，四开间朝南，3个卧室分别是3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房，得房率：75.91%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
• 120㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，进门入户玄关，四开间朝南，3个卧室分别是3.6米/3米/2.9米的宽度，另一个卧室不知道尺寸，客厅连接卧室出6.2米大阳台，U型厨房，得房率：75.91%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

金地峰境誉府项目周边配套

学校配套：根据2023年光明区教育局大学区划分，小学学区划分在光明小学，深圳小学光明曙光学校，东周小学，华南师范大学附属光明星河小学，修远小学，深圳实验光明学校小学部，南方科技大学附属凤凰学校小学部，教科院实验学校光明小学。楼村小学；

中学学区划分在光明中学，南方科技大学附属光明凤凰学校初中部，华夏中学，光明外国语学校初中部，具体学区划分还是得以光明教育局公布为准。

交通配套：6号线支线“光明小镇站”距离约500米，2站坐到光明城站，可以换乘13号地铁线，8站通达南山，还有光明高铁站，已开通由广深港铁路线，赣深高铁线，高铁10分钟直达深圳北，2站直达福田CBD，3站达香港西九龙。

商业配套：项目周边短距离内商业比较缺乏，约2公里范围内有光明广场，星河cococity（在建），约3.5公里范围内有万达广场，光明最大商业体-蓝鲸世界购物中心。

▲ 地标级大市政配套

说到光明中心区，当然离不开围绕科学公园建设的城市地标、科学公园本体总投资约15亿元，定位为光明的中央公园，预计本月就会建成。

包含约9.5万m²的日之湖，约1.4公里的环湖岸线，一条连通南北的生态体验廊道等，远可观生态大境，近可享满配活力休闲。

周边分布有全球首个数字文明创新科技馆——深圳科技馆（新馆），预计今年年底完工。可举办国标级羽毛球、篮球、排球、网球等IP赛事和大型室内文艺活动的科学城体育中心，已启动设计招标工作。

深圳国际美术馆（在建）、艺术中心（规划中）等配套的逐步落地，将光明最有国际范的市政配套聚集在此。

▲ 近享5个生态公园

项目2公里范围内有“5大公园”环绕：翠湖公园+光明小镇+科学公园+新城公园+红桥公园，构成“负氧离子生态圈”，人均公园绿地占有面积约54.18㎡，远超光明平均水平！

与光明网红生态景点——光明小镇一路之隔，占地约11.4平方公里，是周末亲子休闲的后花园。

综合评测

1、首先从区位来看，金地峰境誉府所在的光明中心区是目前整个光明最为核心的地段之一，而该楼盘又是位于光明城+光明中心区+凤凰城+云谷板块的中心区位，地段价值还是蛮高的。

2、从买房必备3件套来分析，金地峰境誉府距离6号支线碧眼站约500米，距离还不算很远，目前比较短板的是其学校距离都在800米以上，如果想要好点的学校更是去到了2公里，需要有校车接送的话才方便，要不然上学是个难题，商业方面距离都在2-3公里左右，也都是光明最高端的商业体，总体来看评分中上吧。

3、金地峰境誉府容积率仅有3.5，在光明乃至全深圳的楼盘当中这个容积率都算是非常低的了，总高也只有30-32层，2梯4户的设计，基本都做到了纯南向或南北通透的户型格局，住家舒适度蛮高的，通风采光也极为不错。

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