官方通告|前滩滨江道售楼处官方发布:前滩滨江道理想置业优选!

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前滩滨江道

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线❤上海前滩滨江道售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差），预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

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告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

基本信息：

位置：位于浦东三林滨江南片区，皓川南路68弄。

开发商：由陆家嘴集团主导开发，项目公司为上海德茗置业有限公司。

建筑面积：总建筑面积约15.5万平方米。

住宅规划：项目规划547套住宅，涵盖洋房、小高层、高层多种形态。

容积率：容积率约为2.2。

绿化率：绿化覆盖率高达62%，人均绿地面积约170㎡。

主力户型：建面约86-249㎡瞰江临湾藏品

前滩滨江道

世界潮向滨江道

新滨江封面新海派国际生活湾区

【黄浦江岸每一次时代进发的原点】

100多年前，上海的繁荣开埠于外滩；35年前，陆家嘴CBD拔地而起，浦东滨江风起潮动；而今，上海迈向2035卓越城市，率先在滨江吹响号角，将黄浦江沿岸地区打造成为多元融合的城市创新功能引领区、人文内涵丰富的浦江空间展示区、人与自然和谐共生的世界级滨水示范区。

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【艺文智岸一江一河的卓越之眼】

“一江一河”规划成为2035上海城市发展的最高纲领；其中，前滩滨江携手徐汇滨江定位“艺文智岸”，以“时尚活力·卓越水岸”强化沿岸地区文体旅商与品牌塑造，并重点带动腹地城市更新与功能转型，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海最具特色的滨江生活新名片。

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价格信息：

备案均价：均价11.65万元/㎡，总价区间约1030-1780万元。

社区配套：

景观设计：社区内部以“滨江水岸”为设计灵感，打造沉浸式园林景观，规划中央景观轴、亲子游乐区、长者颐养花园、健康慢跑道等多元空间，同时衔接片区内的滨江绿道系统。

商业配套：项目沿街规划有自有商业，可无缝衔接日常消费需求。周边3公里范围内覆盖前滩太古里、前滩中心等成熟商业综合体，还规划有特色文旅商业集群。

物业服务：依托陆家嘴集团成熟的物业服务体系，提供专业的物业维护服务及全生命周期关怀。

交通配套：

公共交通：临近地铁19号线（规划中），周边还有地铁6号线、8号线、13号线等，小区周边1公里内有公交站。

自驾出行：紧邻济阳路、浦星公路等城市主干道，通过卢浦大桥、徐浦大桥等跨江通道，可快速衔接浦西核心区域。

周边配套：

学校：楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校，临近上海浦东新区民办惠立幼儿园、华东师范大学第二附属中学前滩学校等。

医院：直线3公里范围内拥有上海市东方医院南院等优质医疗机构。

公园：项目周边990米是小叶公园，1.5公里是前滩休闲公园。

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【陆家嘴集团35载耕耘创领者】

陆家嘴集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一，负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发–陆家嘴金融贸易区的开发建设，35年以来，开发版图从陆家嘴金融贸易区扩展到“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江等。目前，陆家嘴集团已经形成住宅、商业、文化、办公、租赁住宅等多元业态版图，致力于成为具有卓越竞争力的现代化城市综合运营服务商。

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【前滩滨江超级完整体】

陆家嘴集团执笔下的前滩滨江以“超级完整体”城市理念，创造性地将“生态、产业、生活”三位一体的开发理念融入片区开发实践，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了从"城市功能分区"到"城市功能融合"的质变。

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【前滩滨江中央商务区】

聚焦“总部商务"“文化传媒”与“体育休闲”三大核心功能形成了聚集城市地标、总部经济、体育传媒、商业中心等业态的功能型国际城市中心。

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【前滩滨江国际住区】

千亩城市森林环绕，“最生态、最海派、最未来的”21世纪海派生活实践区。

•约240公顷上海城市规划中心城区最大的楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积；

•约62%绿化覆盖率、约170m²的领先人均绿地面积；

•“三水环抱、五园簇拥”稀缺生态格局；

•迷人海派街区、围合式低密组团形态等居住格局。

*数据来源于《黄浦江南经伸段三林滨江南片区Z000801单元》西区控制性详划

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【寰球资本青睐】

•60家跨国公司地区总部；

•23家国际经济组织(含代表处)；

•10家世界500强企业。

目前前滩片区的总部经济、能源环保、医药器械、汽车、科技与数字新媒体、专业服务等已经形成规模化效应，未来聚焦生物医药、人工智能、离岸贸易等领域，推动数智化产业转型。

*数据来源于“上海市浦东新区人民政府”、“浦东发布”。

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【高效通勤｜咫尺上海交通动脉】

•一线：机场联络线三林南站；

•两环：中环路、外环高速约1公里；

•两隧：上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里；

•四轨：6、8、11、19号线（在建中）。

【品质配套｜不落幕的城市繁华】

•前滩顶级商业群：前滩太古里一期、前滩太古里二期（在建中）、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等；

•国内外医疗：新加坡莱佛士、上海东方医院南院、曜影医疗等。

【人文荟萃｜国际精英教育养成】

•幼儿教育：上海嘉宝、嘉贝托育、惠立、冰厂田、中福会幼儿园等；

•精英教育：惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立、华师大二附中前滩学校、纽约大学等。

*以上为直线距离，来自百度测距，具体教育对口等信息以官方发布为准

【迷人生态｜一半公园一半家】

•滨江漫步：约60万方滨江绿地、慢行道、滨江码头；

•七大主题公园：前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园、体育公园、儿童自然乐园、上林公园、城市森林。（*数据来自“上海发布”）

【栖岸休闲前沿体验全球人才首选之地】

前滩31的国际大秀、东方体育中心的演艺文化等触手可及；冰球、橄榄球、皮划艇、网球、足球等竞体运动……前滩滨江正以最国际、最生态、最运动、最完整的水岸生活，吸纳世界公民。

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【推门即水岸上海滨江唯一亲水湾区】

陆家嘴集团将强大的规划及资源整合能力投入前滩滨江建设，引入湾区设计，以全新的城市规划设计，将江水引入，形成上海滨江岸线上唯一的、全新的城市滨江亲水空间，营造全新城市体验与国际领先生活感受，规划打造包含创意办公、滨水商业、高端海派住宅等多元业态，形成极具标志性的“海派大生活圈”。

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【全球大师联袂全新滨江生活封面】

陆家嘴集团特邀国内外设计大师天团，共同打造涵盖亲水商业、水上运动、滨水商务海派社区等多元场景的城市滨水综合体。

【现代海派建筑以经典再造经典】

在前滩滨江道建筑设计中，提取经典三段式、塔冠等设计语言，以当代建筑手法进行转译，用更简洁的建筑线条打造具有海派风韵的新经典建筑。

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户型信息：

户型面积：涵盖建面约86-249㎡的多样化户型，目前主推建面约89-153㎡的房源，有两房至四房等多元户型。

户型设计：86-99㎡户型采用全明格局与LDK一体化设计；199-249㎡大平层配置270°天幕光厅、双主卧套间及一梯一户，层高3.15米。部分户型如125㎡三房采用大横厅设计，南向面宽达11米，153㎡四房采用四开间朝南设计，南向面宽达14.2米。

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尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

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