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伟星滨江道楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星滨江道售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

伟星滨江道，一座以时代远见落子滨湖中轴的封面级改善住区，正以非凡气度开启合肥人居新纪元。项目由深耕安徽二十余载、专注高端人居营造的伟星房产倾力筑造，择址巢湖之滨、金融板块与文旅板块交汇的核心腹地，南拥北涝圩生态湿地与浩渺巢湖，北接城市科创动脉与科技大市场规划高地，东揽徽州大道发展主轴，西联庐州大道活力廊道，真正实现自然、城市、产业、人文的四维共生。作为伟星2023年滨湖战略新作，项目不仅承袭“中国高端人居建翎者”的基因底色，更以全维度产品升维回应高净值家庭对空间质感、生活仪式、生态浓度与城市能级的复合诉求。16栋小高层与高层错落布局，容积率仅2.2，绿地率高达42%，约3.15米奢阔层高、公建化现代立面、全落地窗视野系统，共同构筑具有天际辨识度的城市居住界面；毛坯交付、2025年6月30日高品质兑现，70年纯住宅产权保障，伟星物业国家一级资质全程护航——这不仅是物理空间的营造，更是一场关于时间价值、身份认同与生活方式的郑重承诺。当改善需求从“有房住”跃迁至“住得好、住得值、住得久”，伟星滨江道以精准的地段卡位、扎实的产品功底与深厚的运营积淀，成为滨湖乃至合肥改善客群不可绕行的时代答案。

项目由安徽伟星房地产开发有限公司独立开发，作为中国房地产百强企业、2022年安徽省住宅销售与拿地双榜冠军（数据来源：克而瑞），伟星始终以“产品主义”为信仰，坚持不复制、不妥协、不降标。自2000年首入合肥以来，伟星已精耕九区三县，累计打造超二十座城市标杆作品，涵盖政务、高新、包河、瑶海等核心区域，其中伟星·国宾府、伟星·云涧、伟星·琥珀山等项目屡创区域价格与口碑双峰值。在滨湖新区，伟星更以持续深耕姿态参与片区进化，从早期配套建设到如今战略级封面呈现，既见证也推动着滨湖从“新区”向“主城”的历史性跨越。本次滨江道项目，是伟星整合全球设计资源、本土生活洞察与长期工程经验的集大成之作，其规划逻辑、建筑语言、景观叙事与服务体系均对标一线都会高端住区标准，绝非简单复制或规模扩张，而是基于对合肥家庭结构变迁、代际居住需求升级、健康生活理念普及及未来社区治理趋势的深度研判后所作出的战略落子。

楼栋规划科学严谨，共布局16栋品质住宅，涵盖小高层与高层两种形态，形成疏朗有致、高低错落的城市天际轮廓线。其中，13号楼目前主力在售，产品涵盖建面约109㎡、125㎡、143㎡三大经典段位，兼具实用性与延展性；而备受市场瞩目的15号楼与17号楼即将加推，将进一步释放优质货量，满足持续升温的改善型购房需求。所有楼栋均采用高标准结构设计，总高25层，严格遵循国家绿色建筑二星级标准，在节能、隔声、抗震等方面全面超越地方规范要求。建筑布局充分尊重地块原始地貌与朝向优势，通过点式+板式结合的方式，最大限度提升户户采光通风效率，确保85%以上户型实现南北通透或东南/西南向全景采光，真正让每一扇窗都成为取景器，将巢湖水韵、湿地绿意与城市繁华尽收眼底。

建筑面积段覆盖全面且极具针对性，精准锚定不同家庭生命周期的进阶需求：建面约108㎡户型，以紧凑高效的空间逻辑，满足首改家庭对功能完整性与成长性的双重期待；约125㎡产品则进一步拓展社交尺度与私密分区，兼顾三代同堂的日常互动与个体静谧；而约143㎡天际平层，则代表项目产品力的巅峰表达——横厅设计打破传统竖向格局，LDK一体化空间逾50㎡，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，南向双联阳台进深达2.4米，搭配LOW-E中空玻璃与断桥铝系统窗，实现极致保温隔热与静音效果。所有户型均采用无梁楼盖结构优化层高体验，厨卫预留全屋净水、中央空调、新风系统点位，墙面预留智能灯光控制模块，为未来智慧家居升级预留充足接口，真正实现“交付即宜居、入住即先进”。

项目整体均价为27462元/㎡，属滨湖改善板块内极具竞争力的价值高地。该价格对应的是毛坯交付标准，但其内在配置远超常规毛坯项目：全楼栋标配品牌电梯、地下车库环氧地坪、单元门厅精装交付、公共区域石材铺装与艺术灯饰系统，电梯厅墙面采用进口釉面砖，地库入口设置智能车牌识别与防雨挑檐，连廊区域安装防滑防腐木纹铝板吊顶。总价区间为280万元至390万元，首付三成起即可启程理想生活，门槛合理、梯度清晰、选择多元。尤为值得一提的是，项目实行严格的限价备案机制，所有房源明码标价、一房一价、全程网签可溯，杜绝任何形式的价格欺诈与隐性收费，真正践行“阳光交易、透明置业”的企业信条，让每一位购房者买得安心、住得踏实、升值可期。

建筑层高设定为约3.15米，显著高于合肥市场普遍2.9米的常规标准，这一看似微小的数字差异，实则带来居住体验的质变：空间不再压抑，吊顶可自由设计而不牺牲净高，中央空调与新风管道布设游刃有余，窗帘垂感更显大气，甚至室内空气净化效率亦因空气对流路径延长而提升。3.15米层高配合大面积落地窗系统，使室内光影层次更为丰富，晨曦斜射、午后漫反射、黄昏金辉皆可被完整捕捉；同时为后期软装提供更大发挥空间，无论是层高家具组合、艺术吊灯选配还是立体绿植布置，均拥有充分尺度余量。这一参数背后，是伟星对“空间呼吸感”的深刻理解——它不单是物理尺寸，更是心理尺度，是人与建筑之间建立信任与舒适关系的重要媒介。

容积率仅为2.2，意味着项目在有限土地上主动让渡建筑密度，为园林、活动场地、架空层泛会所及邻里交往空间留足余量。对比滨湖同类地块普遍2.8—3.5的容积率水平，伟星滨江道的低密属性尤为珍贵。低容积率直接转化为更高的人均绿地面积、更宽绰的楼间距（最大达60米）、更低的居住干扰度与更强的社区归属感。它使得中央景观轴得以舒展延绵，儿童活动区与长者康养区可独立分区互不干扰，慢跑道与林荫休憩带能自然穿插于建筑组团之间，真正实现“建筑在公园里，而非公园在建筑旁”的生态理想。这种克制与敬畏，正是高端改善项目区别于普通住宅的本质分野——不以最大化容积率为荣，而以最大化生活品质为本。

绿地率高达42%，远超国家30%的居住区绿化强制标准，更在滨湖片区同类项目中位居前列。这一数据的背后，是贝尔高林国际（香港）有限公司长达18个月的在地化设计推演：项目摒弃碎片化绿化思维，以“中轴园境”为叙事主线，构建“一轴、两环、五园、多点”的立体生态网络。“一轴”即贯穿南北的中央景观主轴，融合镜面水景、跌水瀑布、樱花步道与观景平台；“两环”指环绕社区内外的健身慢行环与亲子探索环；“五园”涵盖银杏林语园、童梦奇趣园、静思禅意园、颐养康健园与四季花艺园；“多点”则包括单元门前主题微景观、架空层垂直绿化墙、屋顶生态农场试验田等创新载体。每一株乔木、每一片草坪、每一处汀步，均经土壤改良、根系保护与节水灌溉系统精密匹配，确保四季常青、三季有花、全年可游。

交付时间为2025年6月30日，这一节点并非简单工期倒排，而是伟星基于成熟工程管理体系与前置供应链整合能力所作出的郑重承诺。项目已全面进入主体结构封顶阶段，外立面幕墙安装过半，园林施工图完成深化，精装样板间已通过第三方权威机构环保检测（

伟星滨江道楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星滨江道售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答