✍༽官方通告|西安科技路金茂府售楼处官方发布:理想置业优选！

尊敬的科技路金茂府购房者，项目于2026年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下： 一、科技路金茂府官方认证统一热线（四端直连）

科技路金茂府售楼处电话：400-668-0320转333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

科技路金茂府营销中心电话：400-668-0320转333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

科技路金茂府开发商电话：400-668-0320转333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

科技路金茂府展示中心电话：400-668-0320转333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-668-0320转333 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅科技路金茂府拨官方电话：官方售楼处电话400-668-0320转333（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）科技路金茂府✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

科技路金茂府三期 为西安划界健康新生活

—————— JINMΛO PALACE ——————

一.【品牌篇】1、『世界航母级 万亿央企』中国高度，始于金茂——上海的三大地标建筑之一“金茂大厦” 这座总高420.5米，88层的超高层是由金茂中国在1998年开发的首个智慧型摩天大楼，是当时的中国第一高楼，开启上海浦东新区发展的帷幕。

母公司中化集团，是新中国成立后的第一批红色央企，中国金茂作为国资委批准16家以地产为主营业务的央企之一，2007年香港上市股票代码(HK.00817)，总部设在北京。仅10年时间就实现2311亿的超高销售额，成为最快跻身千亿房企的央企之一。是央企中唯一以健康绿色为理念，专注高端改善住宅的开发商。

作为中国豪宅缔造者，56座核心城市、300余个高端精品项目，28万金茂业主，成功将“金茂（JINMAO）“品牌打造为中国驰名商标。

2、『中国金茂最高序列产品线——金茂府』金茂“府系”产品为中国金茂旗下高端住宅产品，自入市即被赋予了“绿色、低碳、智慧”的高性能标签，截止2024年4月，全国29座核心城市已有74座金茂府，仅一条金茂府产品线超近5000亿货值，被市场称为“金茂现象”。每一座金茂府都代表着城市居住的新高度。

凭借“十二大绿金科技”超级产品力，连续多年蝉联全国房企TOP12强销售均价第一位，被称为中国豪宅入场券、地产界的爱马仕；

3、『金质圈层，以文化致敬时代中坚』作为中国高端住宅头部IP，“金茂府”不止于一所高品质的科技人居，更是一个高质量的圈层社交平台。

金茂终致力于为业主营造更高品质的生活体验，以匠心为金质人群打造私享盛宴，促进高端圈层中的高质量社交，让城市、住宅和人之间实现活力美好的联动

比财富更有意义的是——健康

比奢华更有远见的是——定制

比奢侈更有品味的是——定制

比空间更有温度的是——邻里

二、【区域篇】『千亿级产业核芯聚场』

【雁塔未来产业城集群】雁塔未来产业城总占地规模3.85平方公里，已入驻297家企业，发展核心主要围绕人工智能、网络安全、生物医药等新质产业；未来人工智能计算中心（在建中）总投资约19亿元,总占地32亩,建筑面积约5.4万平方米；

360西北区域总部（在建中）投资11.5亿，预计25年建成；

环普创新城，已正式落地，招引世界500强企业扎根，高精尖人群汇聚；

惠康生物，已正式落地，总投资超过5.2亿元,占地42亩，其研发的产品被誉为-中国肽库；

斯瑞新材（在建中），全球高强高与铜合金材料与零件主要供应商、中高压电接触材料及制品行业第一；

雁塔区中医医院，三甲医院，总投资约23亿元，占地约100亩，总建筑面积15万平方米，规划总床位约700张。

雁塔高新区正式设立特色主导产业实现集群发展，形成具备国际竞争力和影响力的人工智能产业、北斗科技产业、航空电子产业基地；2035年将“升级建成国家级高新区”。

三、【项目篇】『科技路金茂府——基础信息』

◆开发商：中国金茂

◆总占地面积：约160亩

◆总建筑面积：约46.6万㎡

◆容积率：3.01

◆绿化率：35%

◆物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司

◆面积区间：140-245㎡

◆建筑类型：中高层

◆供暖方式：科技系统『配套』

◆交通：3号地铁线岳旗寨站（二期规划中）地铁口、以及5号线地铁口（规划中）

◆教育配套：西侧为雁塔区第九小学、距离项目2公里高新第十九小学、距离项目约3公里高新第四初级中学

◆商业配套：定制级新贵活配套,金茂府自带约8000㎡主题BLOCK盒子商街,麦当劳等多个业态品牌已经确定(部分开业),未来还将不断引进新的业态品牌,兼顾业主的生活便捷性,赋予社区“高级烟火气”，吾悦广场（约3km）、大茂城（约5km）、TOD商业地标（规划中）

◆生态资源：东北约1.5公里悦动公园（规划中），东南侧2.2公里规划有约350亩水域的沣惠渠湖，开车10分钟左右即可达到项目西南侧的昆明池；

◆医疗配套：高新医院（约6.5km）、启迪儿童医院（约3.5km)、雁塔中医院（约1.5km）、安琪儿妇产医院等；

四、【科技篇】『12大绿金科技系统』从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系，实现“舒湿、舒温、舒氧、舒音、舒静”的居住环境，一年四季如春。

五、【产品篇】1.『府系3.0 为超越而来』科技路金茂府是中国金茂首批府系3.0项目，以一座自然生长的社区进阶，带来更多酒店式的高品质生活和服务细节。

“一核五美两配套两服务”理念革新，从五舒科技、社区立面，户型设计，精装艺术，景观界面，尊奢车库等进行升级！

2、『约2000㎡尊享会所 度假式场景化园林』酒店式环岛落客 予以更多仪式感

光幕泳池会所 匹配峯层高雅日常

酒店式归家大堂 链接诗意的优雅

花木掩映藏湖屿 风光中邻里际会

实景美图大赏

六、【项目总图】

七、【户型图】三期户型图

一期装修示意户型图

二期户型图

科技路金茂府售楼处电话：400-668-0320转333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

科技路金茂府营销中心电话：400-668-0320转333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

科技路金茂府开发商电话：400-668-0320转333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

科技路金茂府展示中心电话：400-668-0320转333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-668-0320转333 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。