官方热搜#华润翡云悦府售楼处官方发布:翡云悦府打造未来优质生活

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核心联系方式（开发商售楼处认证）
❤华润翡雲悦府售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
❤华润翡雲悦府开发商咨询电话☎：400-8877-480(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
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浦东内中环三轨交汇【翡雲悦府】建面113~220㎡高层/叠墅！总价约1037万起！精装交付，线上预约优惠多多！

浦东金色中环板块

地铁6号/13号/26号三轨交

【翡雲悦府】

建面约113~170㎡高层

建面约175~220㎡叠墅

高层1037万起 叠墅2200万起

线上预约享受返佣金50%优惠

加推房源一房一价表▼

项目基本信息

开发商名称

华润置地；越秀地产；能建城发

产权年限

70年

拿地时间

一期：2024年11月；

二期：2025年2月

总层高

113平22-25层；

170平17层；叠拼5层

交房时间

一期：2027年6月30日；

二期：2027年11月30日

绿化率

35%

车位配比

1:1.2

层高

高层3.05米；叠拼3.1-3.3米

得房率

113平：约76%；

170平：约78%；

叠拼：约90%

梯户比

113平：一梯两户；

170平：一梯一户；

叠墅：私梯入户

物业公司

一期：越秀商管；

二期：华润万象生活物业

物业费

高层：8.8元/月/平；叠拼11.6元/月/平

均价

高层：10.4万/㎡；叠拼：13.3万/㎡

在售面积

一期：叠拼：175-220㎡；

二期：高层：113-170㎡；

叠拼：175-220㎡

在售总价

一期：叠拼：2200-3300万；

二期：住宅：1100万-2000万；

叠拼：2500-3500万

项目推售详情

❤华润翡雲悦府售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）七批次产品位于一期社区内，建面约175-220㎡叠加，11月6号认购 ；认购金100万。前期建面约113、170㎡部分房源热销中。

❤华润翡雲悦府售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

效果图，仅供参考

项目叠墅户型图▼

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❤华润翡雲悦府售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）上叠也能拥有私享的1楼归家花园+一部分地下室空间，加上天空院落，实现真正不输别墅“有天有底”的居住生活！

下叠拥有着超大面积的前庭水晶花园+超高层高的地下一层空间！

未来若在地下空间巧妙增设一层隔断，居住面积将实现翻倍扩展，使实用空间价值最大化！

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3）上叠和下叠均设计了独立的入户空间！私密性和仪式感远超同类型产品！

4）室内的采光做了特别的考量！地上层南向及北向均设计了270度转角大面宽落地窗！房间的采光面超越大平层产品！而地下空间也设计了双侧的采光井！

约5.45米大挑高的地下室， 光这个地下室，就足以匹配一般的约140㎡左右的大平层所能给你的居住体验

对于 私营业主、企业高管等商务宴请需求，可以打造成私宴厅，地库直通-1层，私密性好，且不会影响家人休息；

小太阳家庭利用层高优势打造童玩天地，滑梯、秋千、淘气宝等；

精英子女的兴趣爱好空间，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，也能有一个合家欢聚的表演小舞台；

健身、运动爱好者甚至可以打造出一个小型的篮球场、健身房；

同时，下叠户型开间达8.3m，可以容纳6-8人的大圆桌，可供一个三代同堂的大家庭享受天伦。搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。

这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。

另外，充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。

室内交付标准▼

项目高层户型图▼

平户型，进门就是入户的玄关柜，宽U型的厨房设计+全新升级岛台，使得整个操作空间更为宽裕，扩大实际使用中的活动半径。S型墙的出现，让嘉格纳双开门冰箱完美嵌入，餐厅可以摆下六人长桌。

样板间实景

样板间实景

项目采用开放式布局，双阳台设计，均为1.8米左右的舒适进深，整体面积约10㎡。如果打通的话，将拥有约6米的超长横向延伸！这个空间可以被合理利用起来，成为家庭的社交场。

样板间实景

收纳细节上，二期户型中完美继承了一期的收纳系统，玄关收纳，整面内嵌柜体一直延伸到餐边柜；厨房全屋定制的柜体；卫浴的镜面柜和美妆冰箱等等，主卧卫生间的进一步升级：洗手台与化妆台相对，拥有三面镜柜，视觉空间进一步扩展和延伸。

样板间实景

项目区位配套

从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。

从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。

不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。

三高架，包括杨高南路快速路、中环、南北高架，形成便捷的立体交通框架。

三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。

三轨道，交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线，进一步增强了区域交通的便利性。

全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。

❤华润翡雲悦府售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。

从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。

效果示意图，仅供参考

❤华润翡雲悦府售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）从控详规划来看，新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。

效果示意图，仅供参考

❤华润翡雲悦府售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。

效果示意图，仅供参考

效果示意图，仅供参考

除此之外，新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚，精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。

通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。

效果示意图，仅供参考

更重要的是，这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域，兑现力非常强！

据了解，现在新杨思区域的开发，已经进入到了落地阶段。

项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。

示意图仅供参考，最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准

❤华润翡雲悦府售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。

效果示意图，仅供参考

轨道交通方面：地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。

医疗资源方面：有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场。

教育资源方面：有上海市杨思中学、新世界实验小学，此外，项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。

生态资源方面：项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。

❤华润翡雲悦府售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）