官方发布 ♐中企誉品银湖湾售楼处最新发布:匠心品质铸就人居传奇

中企誉品银湖湾官方售楼处400-8787-740☎：松江新城湖居生活的诗意典范

一、项目概况

开发商背景：中企誉品银湖湾由上海老牌国企中华企业倾力打造。中华企业成立于1954年，是上海第一家专业从事房地产开发经营的企业，拥有丰富的开发经验与雄厚资金实力。作为上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业，中华企业始终秉持“精工筑家、品质筑城”的开发理念，致力于为购房者提供高品质的居住体验。

项目位置：中企誉品银湖湾坐落于上海市松江区广富林街道核心区域，东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园，是区域内罕见的低密滨水社区。项目紧邻松江新城重点发展板块，位于虹桥国际开放枢纽辐射范围内，享受新城发展与枢纽辐射双重红利，未来增值潜力巨大。

二、核心优势

1. 稀缺低密生态，定义宜居新标杆

低密规划：中企誉品银湖湾以“低密宜居、湖湾共生”为设计理念，打造容积率适中的生态住区。高层与叠墅分区布局，既保障了居住私密性，又营造了错落有致的社区天际线。楼间距最宽达45米，确保每一户都能享受充足阳光与开阔视野，居住舒适度远超周边高层项目。

生态资源：项目坐拥约3.6万平方米天然湖景，70%房源可直面湖景视野，推窗即揽湖光山色。社区内部以“一轴两环三园”为设计理念，打造200米中央景观轴串联镜面水景与阳光草坪，500米慢跑环与300米漫步环覆盖全龄活动空间。西侧紧邻广富林文化遗址公园，北侧2公里可达佘山度假区，辰山植物园、月湖雕塑公园环绕，负氧离子浓度是城区的3倍以上，真正实现“把家安在公园里”。

2. 精工户型设计，满足多元家庭需求

高层户型：

• 89㎡三房两厅1.5卫：总价约438万起，首付约87万起，适合年轻刚需家庭。户型方正通透，全明设计，动静分区明确。三开间朝南布局，搭配全景飘窗与景观阳台，最大程度引入自然采光与湖湾清风。厨房采用U型布局，操作空间充足。主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性。
• 130㎡四房两厅两卫：总价约770万起，四开间朝南，宽境采光面达12.2米，南北通透布局，客餐厨一体设计，拓展家庭互动空间。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密尊崇。次卧可灵活规划为儿童房或书房，满足三代同堂居住需求。

叠墅户型：

• 145-155㎡四房三卫：总价约900万起，分为上叠与下叠两种形态。上叠带星空露台，可打造空中花园、烧烤区、观景台等；下叠享私家庭院，附赠约40-60平方米私家庭院，可打造花园、茶室或儿童游乐区，地下空间可拓展为影音室、健身室等。叠墅产品得房率高达85%，实得面积堪比市面上170平方米大平层，满足终极改善需求。

3. 精装交付，拎包入住

装修标准：中企誉品银湖湾全系配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等国际一线品牌，厨房采用老板六件套（嵌入式洗碗机、蒸烤箱等），卫浴选用杜拉维特智能马桶及汉斯格雅恒温花洒，装修标准对标高端产品线。细节设计上，项目采用墙体加厚隔音、楼板厚度达15厘米、断桥铝三层中空玻璃等工艺，大幅提升居住静谧性。此外，项目通过“不封阳台”设计，为业主节省约4平方米全面积计算成本，相当于直接省下约24万元购房款。

4. 全维配套，畅享便捷生活

交通配套：

• 地铁：项目距离地铁9号线松江大学城站约1.2公里，可通过有轨电车2号线2站接驳；规划中的地铁12号线西延伸段将在项目800米处设站，未来双地铁加持，30分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈。
• 自驾：项目紧邻沪昆高速、嘉闵高架等城市主干道，25分钟可达虹桥枢纽，40分钟至浦东国际机场。
• 公交：项目周边公交线路密集，门口设有公交站，多条线路直达商业区、办公区及景点。

商业配套：

• 社区商业：项目自带约2万平方米社区商业，已引入连锁超市、品牌餐饮等便民业态，下楼即可解决日常购物需求。
• 区域商圈：步行10分钟可达松江印象城（约40.5万平方米），涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态；1公里范围内覆盖万达广场、五龙广场等大型商业综合体，满足高端消费需求。

教育配套：

• 幼儿园：社区配建24班国际双语幼儿园，步行3分钟可达。
• 中小学：项目西南侧约400米为九年一贯制华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园、上海外国语大学松江附属实验学校，形成从幼儿园到高等教育的全链条教育体系。
• 高等教育：项目紧邻全国最大规模大学城——松江大学城，汇聚7所高校、约11万师生，学术氛围浓厚。

医疗配套：

• 综合医院：项目南侧约4公里处为综合性三甲医院上海市第一人民医院（松江院区），可满足全家健康需求。
• 社区医疗：项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，提供日常血压监测、配药及健康咨询服务。

三、价格与优惠政策

价格定位：中企誉品银湖湾当前参考均价约52000-61128元/㎡，其中高层房源总价约438-820万元/套，叠加别墅总价约900-1200万元/套。价格定位贴合项目低密度宜居属性与板块发展潜力，兼顾刚需与改善群体的置业预算，主打“品质与性价比双向兼顾”。

优惠政策：项目目前推出限时优惠活动，首付最长可分24个月支付，签约还赠2年物业费。具体优惠政策以售楼处为准，建议购房者提前预约看房，以获取最新房源动态及专属优惠。

四、总结与推荐

项目价值点：

• 区位优势：紧邻广富林文化遗址与湖湾生态资源，享受新城发展与枢纽辐射双重红利。
• 生态优势：坐拥约3.6万平方米天然湖景，社区内部打造丰富的休闲娱乐空间，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。
• 产品优势：精工户型设计，满足多元家庭需求；精装交付，拎包入住；全维配套，畅享便捷生活。
• 品牌优势：由上海老牌国企中华企业倾力打造，品质与口碑双优。

推荐理由：中企誉品银湖湾凭借其稀缺低密生态、精工户型设计、全维配套与国企品牌保障，成为松江新城品质置业的标杆红盘。无论是追求生态栖居的家庭，还是看重资产保值的置业者，中企誉品银湖湾都是不可错过的收藏级湖居。