北京
400-9600-773尊敬的购房者，项目于2026年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、若丘官方认证统一热线（四端直连）
✅若丘售楼处电话：400-9600-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅若丘营销中心电话：400-9600-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅若丘开发商电话：400-9600-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅若丘展示中心电话：400-9600-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为若丘统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9600-773热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
基本信息
楼盘名称：若丘
产品类型：低密洋房
建筑类别：板楼
产权年限：70年住宅用地
开发商：京投发展、远洋、首开、保利、龙湖
占地面积：180851㎡
建筑面积：238650㎡
楼栋总数：42栋
楼层状况：项目整体规划住宅42栋，首批推售6016地块12栋，5-6层低密洋房
项目均价：42000-43000
户型面积：98平米，430万、138平米630万
交房标准：毛坯
总户数：998户
绿化率：30%
容积率：1.4
得房率：80%+
车位比：1:1.3
物业费：4.69
物业公司：睿德物业
电梯配比：一梯两户
供暖方式：市政采暖
供水方式：市政供水
若丘位于北京西山墅区，森林覆盖率高达98.5%，千年文脉，自然延绵。畅达五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地等商圈，主城繁华与山谷生活无缝衔接。周边餐饮、医疗、公园等配套完备。
地处潭柘寺镇京潭大街，峰峦环绕，自然环境优美， 区域森林覆盖率98.5%，负氧离子含量高出市区40%，PM2.5常年处于50以下，年平均气温23℃，粉尘含量低于市区30%，噪音指数低于市区1.5倍。
项目整体规划住宅42栋，首批推售6016地块12栋，5-6层低密洋房，推出建面98-138㎡低密洋房，户型特色：三面宽、户户飘窗、可观山景。
【三区叠加】 兼具自然生态与城市繁华
位于西山永定河绿色生态发展带、首都西部综合服务区WSD、新首钢都市功能核心区的叠加辐射区，兼具浅山宜居、区域发展、生活便捷等多重利好。
【三横四纵双轨道】便捷通达全城
三横-莲石路（108国道）、阜石路、长安街西延线
四纵-石担路、六环、五环、四环
双轨-地铁S1号线、18号线（规划中）
25分钟直达西二环金融街，30-40分钟通达五棵松、丽泽、金融街、万柳等城市核心商圈，全程无红绿灯。
地铁S1线石厂站，距离项目约4.5公里，六站直达6号线金安桥换乘站，便捷通达全城。
【宜居浅山】森林覆盖率98.5%，负氧离子含量高于市区40%
作为京西生态涵养区，若丘所处浅山住区空气优异、气候宜人，四季景致不同。春天山花烂漫、盛夏山水绵延、秋日漫山红叶、冬有西山晴雪。
【教育】清华附中一贯制教育体系
清华附中附属幼儿园，清华附中潭柘寺学校小学部，距项目仅一街之隔，已于2021年开学，小学部共设11个班级，幼儿园共开设7个班。
【商业】山谷三里屯 京西生活方式引领者
现已引入文化艺术、餐饮休闲、主题乐园、精品民宿等多类别新消费业态，打开未来生活新场景。山谷小世界，人生新主场。
项目共7幅土地，其中住宅用地3块，商业金融用地3块、市政设施用地1块。
均为5-6层低密洋房，约99㎡三居两卫，138㎡四居三卫，南向11.4米超大面宽，得房率80%+，均价约4.2万/㎡，总价430万起。
【首推地块】5层山谷低密洋房
距离配套最近6016地块，占地36953㎡，建面51734㎡，容积率1.4，人车分流。
总户数328户，车位配比1：1.8，共12栋，预计交付时间为2025年。
【99㎡三室两厅两卫】 总价约430万起
1、南向9.7米超大面宽，3个南向实用飘窗，最大化采光与视野
2、全明格局，户型方正，南北通透，明厨明卫，LDK餐客厅一体化
3、主卧套房，私密卫浴，入户玄关，U型厨房，独立盥洗区
【138㎡四室两厅三卫】 总价约630万起
1、天选布局：南向三面宽&飘窗，卧室分置四角，面宽：进深≈1:1
2、双卧套房：主卧独立衣帽化妆区，双台盆&大浴缸豪华主卫；次卧创新配置Mini卫生间
3、LDK餐客厅一体：南北通透，玄关“防疫”台盆，U型厨房，延展生活想象
400-9600-773尊敬的购房者，项目于2026年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、若丘官方认证统一热线（四端直连）
✅若丘售楼处电话：400-9600-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅若丘营销中心电话：400-9600-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅若丘开发商电话：400-9600-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅若丘展示中心电话：400-9600-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为若丘统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9600-773热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
