官方发布®北京保利锦上TOP官方售楼处发布:保利锦上引领购房热潮

✨北京朝阳保利锦上✨

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✨2026年项目核心信息全覆盖

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项目信息

『开发企业 』：保利发展控股

『占地面积 』：3.68万㎡

『地上建面 』：9.21万㎡

『楼栋数量 』：15栋

『规划户数 』：954户商品房住宅

『产权规划 』：70年大产权

『产品类型 』：约67-170㎡二至四居

『指导价 』：约7.1万/㎡

『容积率 』：2.5

『绿地率 』：30%

『建筑风格 』：现代主义风格

项目户型图

周边配套：

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保利锦上二期作为朝阳区东坝板块的高端改善项目，其配套体系呈现全方位、高品质的特点。‌商业配套‌上，1.5公里内覆盖燕莎奥莱、合生汇等大型购物中心，社区底商配备罗森便利店等便民设施，满足日常消费需求。‌教育配套‌方面，东侧700米规划有九年一贯制学校（拟引入朝阳老牌名校），北侧1.3公里为北京市第五中学朝阳双合分校，社区内配建公立幼儿园，形成全龄教育覆盖。‌医疗资源‌上，西北侧2公里为垂杨柳医院（东院区），东南侧3公里是垡头社区卫生服务中心，提供三级甲等与基层医疗的双重保障。‌交通网络‌极为便捷，紧邻地铁7号线焦化厂站（步行约500米），6轨换乘可快速通达国贸、环球影城等核心区，周边"三横两纵"路网（广渠路、京哈高速等）进一步强化自驾通勤效率。‌生活配套‌方面，北侧紧邻古塔公园，东侧1公里为白鹿公园，3公里内还有马家湾湿地公园等多处绿地，小区内部30%绿化率与2.5低容积率构建出生态宜居环境，西侧772米规划亲水公园更添生态价值。保利物业提供5-5.9元/㎡/月的专业管理服务，形成"15分生活圈"的完善配套体系。

户型鉴赏

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北京保利锦上，占位朝阳东四环，对望CBD;7号线在侧，十一学校领衔八大利好升级。

敬呈东四环CBD湾居静美时代作品。项目共规划15栋住宅楼，954户，67-170平米精研二至四居，全生命周期臻品湾居。全龄家庭，锦彩相伴，都市平墅，坐瞰朝阳。

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