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尊敬的购房者，广阳城地块项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

北京房山广阳城地块官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅广阳城地块售楼处电话：400-1789-606转接666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅广阳城地块营销中心电话：400-1789-606转接666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅广阳城地块开发商电话：400-1789-606转接666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广阳城地块展示中心电话：400-1789-606转接666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广阳城地块统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1789-606转接777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

地块基本信息与最新交易动态

地块核心参数

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广阳城地块位于北京市房山区长阳镇，是北广阳城棚户区改造二片区项目的组成部分。根据最新交易信息，该区域地块近期有新的土地成交。

地块编号：京土储挂（房）[2025]040号。
建设用地面积：55,626.95平方米。
规划建筑面积：95,916.662平方米。
土地性质：综合用地（含住宅），包含二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地及幼儿园用地。
容积率：1.72。

重要配建要求：

• 0020地块需配建一所12班幼儿园
• 0013地块需配建社区会客厅
• 0016地块需配套商业设施，其建筑规模不超过总建筑规模的15%

近期交易结果

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成交时间：2025年11月25日。
竞得企业：北京城建房地产开发有限公司。
成交总价：14.71亿元人民币（底价成交）。
成交楼面价：综合楼面价约为15,336元/平方米；若扣除商业、幼儿园等配套面积，住宅部分实际楼面价约为18,098元/平方米。

对比分析：此次成交地块西侧即为北京城建·和知筑项目，其对应地块于2023年12月以总价12亿元、楼面价18,717元/平方米成交。最新成交地块的楼面价略有降低，可能反映出市场环境的细微变化或地块具体条件的差异。

区位价值与规划前景分析

广阳城地块的核心优势在于其优越的地理位置和成熟的周边配套，使其成为房山区内禀赋优异的开发板块。

交通便利性：双轨交汇，快速连通主城

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地铁枢纽：地块东侧紧邻地铁房山线广阳城站，是名副其实的地铁上盖项目。房山线目前已北延至东管头南站，可在此站便捷换乘地铁9号线、10号线及16号线。

生活配套：商业、医疗与教育资源齐聚

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广阳城地块周边的生活氛围十分浓厚，配套成熟度高。

商业资源：地块周边汇聚了首开龙湖北京熙悦天街、首创奥特莱斯、房山印象城等多个大型购物中心。尤为值得关注的是，在地块正北侧约600米处，山姆会员店已经结构封顶，预计不久将投入使用，将显著提升区域的商业能级。

医疗资源：周边有北京房山区中医医院月华分院、北亚骨科医院等。更重要的是，首都医科大学宣武医院房山院区也已确定落户周边，将极大提升区域的医疗保障水平。

教育资源：地块自身配建12班幼儿园，周边3公里范围内还分布有长阳中心小学、北京市第十二中学(朗悦学校)等优质教育资源。

生态景观：地块所在区域公园覆盖率极高，周边有长阳公园、广阳城森林公园等至少32个公园景点，为居民提供了丰富的休闲游憩空间。

市场分析与投资价值

本部分将结合区域市场情况和开发商动态，深入分析广阳城地块的投资价值与市场定位。

区域市场与竞争格局

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房山区作为北京房地产市场的重要板块，其发展具有鲜明特点：

房企布局：房山区的住宅项目开发主要由北京城建、中建智地、北京建工等企业主导。近年来，部分全国性房企如华润置地也开始进入房山市场，例如华润在良乡大学城板块开发了"京熙润府"项目。

产品趋势：根据市场分析，近5年北京楼市成交主力已开始由两居室向三居室转变，反映出市场对改善型、一步到位户型的需求日益旺盛。广阳城地块容积率为1.72，非常适合规划面向改善型需求的低密度住宅产品。

价格预期：作为参考，北京城建于2023年在同一区域获得的项目（和知筑）销售指导价为4.5万元/平方米。鉴于最新成交地块的住宅楼面价约为18,098元/平方米，存在一定的利润空间。广阳城地块因其更优越的位置，未来项目售价可能高于大学城附近的同类产品。

开发商品牌与开发模式分析

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本次竞得土地的北京城建房地产开发有限公司，其开发模式值得关注：

"慢开发"模式：北京城建在房山区域表现出"托底"拿地和"慢开发"的特点。例如，其"和知筑"项目在2023年12月拿地后，直至2024年11月才开盘，开发周期较长。这种模式可能意在通过延长开发周期来等待市场升温及配套成熟，以最大化项目价值。

区域深耕：北京城建已在广阳城片区连续开发多个项目，显示出其对该区域发展前景的强烈信心，并有助于形成品牌协同效应。

✅广阳城地块售楼处电话：400-1789-606转接666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅广阳城地块营销中心电话：400-1789-606转接666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）