万众瞩目⚡北京【御河园】售楼处盛大开放丨奢适生活新主场

尊敬的购房者：

自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：

一、北京御河园官方认证统一热线（四端直连）

⒈御河园售楼处电话：400-8031-773（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）

⒉北京御河园营销中心电话：400-8031-773（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）

⒊北京御河园开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）

⒋北京御河园展示中心电话：400-8031-773（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）

⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京御河园售楼处电话：400-8031-773（官方认证）

新都会·滨水公园住区

建面约65-116㎡ 生命亲和住宅

【售楼处】北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处

一、八大必买理由

1. 首付39万起，入住长阳城市核“芯”

2. 一线永定河景观，国企精妆现房

3. 随心式商业/下楼式公园，目送式教育

4. 五环旁/长阳地铁，惟此新房惜售

5. 近西三环/距离约20公里，出行便捷

6. 尽享丰台/大兴/石景山等满级配套

7. 荟聚/山姆/华熙LIVE/京西大悦城/首钢园等消费畅连

8. 新城投资/国企实力，与长阳共进

二、项目基础信息

占地面积：约2.72万㎡

地上总建筑面积：约6.8万㎡

容积率：2.49

总户数：663户

总楼栋数：7栋

总楼层：15-27层

物业类型：商品房

绿地率：30%

交付标准：精装

交房时间：2024年

车位比：1:1.1

得房率：73-80%

开发商：新城置业

建筑商：中建一局

水电暖：民水民电，集中供暖

三、国企新城投

新城投公司，成立于2016年，专注深耕房山区域，秉承国有企业的社会责任与品质保障，致力于为北京南城带来高端的精装现房和创新型生活空间。

✅北京房山御河园售楼处电话：400-8031-773✔️

四、项目概况

1、大盘规划

项目总规划面积约268万㎡，涵盖医院、学校、养老设施、文化、体育、商业等多元配套，满足居民生活的全方位需求。

住宅总建面约138万㎡，由06、07两大街区构成，以“自然、情怀、舒适、活力、和谐”为理念，打造高品质居住环境。

✅北京房山御河园售楼处电话：400-8031-773✔️

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建筑美学：采用“ArtDeco”风格，底部细节丰富，顶部天际线错落有致，彰显高雅与现代都市美学的完美融合。

园林设计：复叶槭主题景观森巷，营造亲切自然的生活氛围，二环三园多节点，缔造全龄乐活生活场。

科技住宅：从“水、空气、阳光、声音”等基本生命元素出发，将科技利好注入健康住宅。高科技预留端口、高节能环保选材的内装，赋能绿色建筑，为生活注入超越期待的美好。

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适老化设计：规划无障碍设计与急救系统，专为老年人打造安全、舒适的居住环境。

五、项目配套

项目位于北京西南五环旁，享受长阳商圈、丰台、大兴、石景山等区域的繁华配套，借助北京南城政策红利和高智产业集群，未来发展潜力巨大。

【交通配套】

两横：京良路、五环路

三纵：京港澳高速、京深高速、京雄高速

四轨：地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线及S6号线（规划中）

距房山线长阳地铁站仅约1.3公里，地铁方便快捷连接城市主要区域。

【周边配套】

商业 ：首创奥特莱斯、龙湖熙悦天街、京投港等繁华商圈，车程约8-18分钟。

医疗 ：北亚骨科医院、良乡医院、三甲中医药大学附属医院等医疗设施近在咫尺。

景观 ：长阳公园、滨河森林公园、长阳音乐主题公园等绿地围绕，适合日常休闲。

教育 ：周边有长阳镇中心幼儿园、北京小学长阳分校等名校环绕，提供优质教育资源。

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户型鉴赏

✅北京房山御河园售楼处电话：400-8031-773✔️或通过官方微信公众号在线预约。

2.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

✅北京房山御河园售楼处电话：400-8031-773✔️或通过官方微信公众号在线预约。

2.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

1.拨官方电话：拨打北京御河园官方售楼处电话400-8031-773（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）

本信息已于 2026 年 1 月 1 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-8031-773热线为准，尊享一对一专属服务。

我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。

2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”

4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。

【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。