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和锦华宸立足顺义区政府旁，拥揽政企央区，两河交汇，自然与繁华并立，以理想墅居致敬城市向上家庭。超低密花园别墅社区，给予生活更大限度的关照；生长型园林社区，打造全龄共享的场景规划，让身处其中的每一个人、每一个家庭，感受到自然的韵律。

自然环境

马坡依托有着“北京莱茵河”之称的潮白河，凭借得天独厚的生态优势，独一无二的水系，舒适静谧的人居环境，沉淀了这片最值得居住的区域。

潮白河与减河交汇处，10大公园涵养，于城市和自然间，找到理想生活的平衡点。龙苑别墅、枫桥别墅、北辰墅院、鲁能7号别墅等别墅群落聚集，大河墅区居住氛围日益浓厚。

区位价值

同时坐拥区政府政务服务中心区和最强马坡金融产业聚集区经济光环。随着政府机构的相继迁入，这里将成为顺义新城的“大脑”所在，担纲区域文化、政治、经济等的中心地位。某种意义上，马坡将是通州发展的剪影，区域价值勃发只在不远处。

除了政务中心的战略地位，马坡板块还致力于打造金融城，意图发展成为北京新兴金融聚集地。伴随民生银行总部基地、北京银行科技研发中心、中信银行信息技术研发基地等金融旗帜企业进驻，马坡正在成为顺义的金字名片。

教育资源

择书香之地，周边名校林立，牛栏山一中实验学校，北京市十所重点学校之一，与项目一步为邻；还有首师大附小、马坡小学、双兴小学、牛栏山第一中学、新府学外国语学校、顺义国际学校-ISB、新京华国际学校等全龄段教育资源环伺。

醇熟商业

区域内囊括多维醇熟商业，鲁能美丽汇、金宝天阶、合景悠方综合体（在建中）、华联顺义金街购物中心、新世界百货等七大超配商业体，共构繁华生活主场。

医疗服务

项目北侧，顺义最大、最好的三甲综合医院——北京中医院顺义分院伫立，拥有多位市区专家坐诊，给家人最安心的守护；南侧顺义区医院，拥有百年办院史，是集医疗、保健、预防、科研为一体的大型综合三级甲等医院。

快速交通

M15号线10站可达望京，链接中关村等5大商圈；京承高速、京沈路、通顺路、机场东路等三横四纵路网，畅达城市各个热点；多条公共交通线路，可直达首都国际机场，坐享多维立体交通网络。

楼盘概述

精装三居室 四居室 南向三面宽

95平米：三居两厅两卫约390万

126平米:四居两厅两卫约510万

开发 商：金地·保利

占 地：5.7万㎡

建筑面积：9.1万㎡

绿 化 率：30%

容 积 率：1.6

物 业：金地物业

物 业 费：洋房4.28、叠拼5.48元

均 价：38000元㎡

交 房：2023年12月31日

装 修：洋房（精装）、别墅（毛坯）

产 权：70年

产 品：95-126㎡（墅质洋房）、150-180㎡（稀缺平墅+叠拼）

产品户型

铭刻金地【华宸】与保利【和锦】高端产品基因，和锦华宸构筑了洋房、平墅、叠墅三大产品，满足不同家庭的生活需求。

建面约95-126㎡墅境洋房

打造舒阔有度的全家庭生活空间，“四叶草+LDK一体化”布局，有机链接多重日常情境，互不打扰又浑然一体；南向三面宽巨幕采光，以阳光照亮和煦生活；别墅级尺度，蕴藏更多美好可能，让每个孩子的内心都被关照。

建面约180㎡平墅

以生活情境设计空间，开放与私密共存，让家庭关系更加融洽和亲密；光境破界，极致采光面与超级宽厅，给生命处于旷达自然的自由和舒展之感。

建面约140-180㎡叠墅分为上叠和下叠

更加立体的别墅生活，让各种家庭结构都各得其所。下叠墅居，扎根大地，以自然情愫让家人生活永葆活力；独立院落，可以供老人种花饲草，亦可供孩子饲养宠物，让欢笑与鲜活始终充溢人生。上叠墅居则以露台将生活空间延展于自然，接引星空和蓝天，晕染家庭欢聚时光。

样板间鉴赏

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