官方聚焦|中铁建信达花语天宸官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者中铁建信达花语天宸官方项目于 2025年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中铁建信达花语天宸官方认证统一热线

✨中铁建信达花语天宸售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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中铁建·花语天宸：科学城芯山景洋房，双央企打造+全南向+精装现楼的改善优选

在广州东部楼市版图中，若想找一个既能享受低密山居生活，又能便捷通达天河与科学城的项目，那近期热度颇高的中铁建·花语天宸，绝对值得你重点关注。它不靠地铁概念炒作，而是用全南向山景小高层、2.8低容积率、1:2超高车位比、双央企背书、精装现楼交付等硬核优势，为追求居住品质的家庭提供了一个“安静又实在”的改善选择。

项目位于黄埔黄陂板块，紧邻梅花岭，推窗即见满目苍翠；步行可达规划中的20万㎡商业综合体，日常所需触手可及；自驾3公里即入天河东，真正实现“离尘不离城”。如果你厌倦了高密度塔楼，又希望孩子在自然环境中成长，那这个项目，或许就是你在科学城片区的理想答案。

下面我们就从7个关键维度，带你全面了解这座藏在山脚下的品质洋房。

一、区域板块：双城交汇之地，坐享科创红利

花语天宸地处广州科技创新中轴线核心段，北接中新广州知识城，南连广州大学城，正处天河智慧城与黄埔科学城两大国家级科创高地的交汇处。

• 天河智慧城：被誉为“广州硅谷”，已吸引网易、酷狗等2500+科技企业入驻，未来将建成全市创新型企业孵化高地；
• 黄埔科学城：广深科创走廊重要“创新极”，战略性新兴产业产值占全市超50%，高技术产业占比高达72.6%。

项目虽不在地铁口，但凭借广汕路、广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，自驾30–40分钟即可通达珠江新城、琶洲、天河等核心区域。对于依赖私家车出行的家庭来说，通勤效率完全有保障。

更重要的是，这里与天河仅一路之隔，却拥有更宽松的居住环境和更高的性价比，成为承接天河外溢需求的重要板块。

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二、楼盘最新资讯：双央企联袂，精装现楼即买即安心

项目由世界500强中国铁建与信达地产双央企联合开发，于近年正式入市，目前已进入精装现楼阶段，所见即所得，交付确定性极高。

总占地约4.3万㎡，建筑面积约16万㎡，规划806户，主打97–168㎡三至四房，全部为改善型产品。因定位纯粹、品质扎实，已成为黄陂板块内少有的“低密山居代表作”。

目前在售楼栋包括1#、5#、6#、9#，涵盖多种面积段，满足不同家庭结构需求。随着价格策略优化，项目性价比进一步凸显，适合刚需上车或首次改善家庭入手。

三、小区规划：循山而建，打造3万㎡森氧生态社区

花语天宸最大亮点之一，是依山而建、顺势抬高10米的巧妙设计。项目紧邻梅花岭，直线距离仅约20米，真正实现“推窗见山、出门入园”。

社区内部打造约3万㎡循山森氧生态园林，由国际设计大师孙礼军操刀，融合森林步道、观景平台、儿童乐园、健身空间等功能，营造沉浸式山居体验。

配套方面同样丰富：

• 配建“森林学堂”主题幼儿园；
• 社区内设图书馆、文化室、少年宫、游园等公建；
• 1#、2#楼下规划地下两层商业，未来引入便利店、咖啡店等便民业态；
• 周边翔龙20万㎡商业综合体（建设中）将进一步提升生活便利度。

这种“自然+人文+商业”三位一体的规划，在科学城片区实属难得。

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四、户型设计：全南向+LDK一体化+高配精装，实用与舒适兼得

花语天宸主力户型为97–168㎡三至四房，全部采用全南向布局，确保每户都有充足采光与通风：

• 97–118㎡三房：紧凑实用，适合年轻家庭，LDK一体化设计提升空间感；
• 137–142㎡四房：主卧套房+双卫+宽景阳台（6.1–9.4米），三代同住无压力；
• 168㎡旗舰四房：两梯两户，私密性强，配备全景落地窗与多功能空间，奢享感拉满。

所有户型层高约3.1米，高于市场平均水平；外立面采用高比例幕墙+“钻铂”质感材质，现代简约又具高级感。

精装标准同样亮眼：定制六大国际品牌系统，涵盖厨电、卫浴、智能安防、新风等，真正做到“拎包入住，一步到位”。

五、开发商资料：双央企护航，品质与兑现力双重保障

项目由中国铁建（世界500强、全球最大工程承包商之一）与信达地产（央企信达旗下上市房企）联合开发。双方均以“稳健、可靠、重交付”著称，在资金安全、工程质量和售后服务方面具备强大保障。

在当前市场环境下，双央企背景不仅意味着更强的资金实力，也代表着更高的产品标准与社会责任感，为购房者提供“双重保险”。

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六、物业类型：专业服务，营造安心舒适的山居生活

项目物业费为3.2元/㎡·月，由专业团队提供服务，涵盖智能门禁、24小时安保、公共区域维护、绿化养护等。未来还将组织邻里活动、亲子课堂等社群运营，增强社区凝聚力。

配合1:2的超高车位比（1740个车位），每户平均可停2台车，彻底解决老城区“停车难”痛点，尤其适合多车家庭。

七、品牌价值：山景+低密+双央企+近天河，四大核心优势加持

生态价值上，项目是黄陂板块内唯一在售的全南向山景住宅，梅花岭生态资源不可复制，日常呼吸鲜氧、远离喧嚣。

区位价值上，3公里直达天河东，无缝衔接两大科创引擎，未来人口与产业导入将持续支撑房价。

产品价值上，2.8低容积率、小高层洋房、全南向设计、高配精装，在同价位产品中极具竞争力。

教育与医疗方面，周边有黄埔军校中小学、科学城实验小学等优质资源；5公里内覆盖中山三院岭南医院、省第二中医院黄埔院区等三甲医院，生活保障无忧。

总结：科学城芯的山居臻品，改善家庭的理想之选

总的来说，中铁建·花语天宸不是一个靠地铁噱头吸引眼球的项目，而是一个回归居住本质、注重生活质感的诚意之作。它用全南向山景、低密小高层、双央企品质、精装现楼、1:2车位比等硬核配置，为追求安静、健康、舒适生活的家庭，提供了一个高性价比的改善选择。

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对于以下人群，它尤其值得考虑：

• 在天河智慧城、科学城工作的上班族，依赖自驾通勤；
• 重视孩子成长环境，希望住在自然环绕中的家庭；
• 首次改善客群，预算有限但不愿妥协居住品质；
• 看好东部长期发展，寻求资产保值的务实买家。

如今项目已是精装现楼，机会难得。如果你正在寻找一个既能享受山居静谧，又能便捷连接城市核心的房子，那中铁建·花语天宸，真的值得一去现场看看。毕竟，在科学城这片热土上，能同时拥有“全南向+山景+低密洋房”的新盘，已经越来越稀有了

⭕中铁建信达花语天宸售楼处24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

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