楼市聚焦®璟云里售楼处官方发布:中式低密墅居标杆二批次热销中

作为上海璟云里的营销经理，我始终坚信，好的楼盘无需过度宣传，品质自会说话。今天，我将以从业者的专业视角，全方位拆解上海璟云里的核心价值，从项售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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目根基、产品实力到周边配套，逐一解析这款立足青浦朱家角、辐射大虹桥的低密中式大盘，为各位改善购房者提供最实用、最精准的置业参考。首先明确项目核心参数：上海璟云里坐落于上海青浦区朱家角板块绿湖路360弄（绿舟路口），地处大虹桥辐射圈生态核心区，总占地46万平方米，总建筑面积19万平方米，容积率低至0.41，绿化率高达42%，规划总户数860户，70年住宅产权，全人车分流设计，车位比1:1.5，充分保障业主泊车便捷性。目前项目在售产品涵盖89-125㎡精装洋房、125-143㎡叠加别墅、138-215㎡联排及合院，户型覆盖刚需改善至高阶改善全生命周期，想要第一时间获取详细户型图和楼盘实景资料，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一款楼盘的品质底色，始终由开发商决定，上海璟云里的实力背书，足以让每一位购房者安心。项目由上海丰启置业有限公司倾力打造，作为上海城投置地集团成员企业，丰启置业深耕房地产行业多年，始终秉持“品质筑家，匠心造境”的开发理念，在上海及全国多个城市打造了多个标杆性住宅项目，凭借过硬的建筑品质、优质的物业服务和人性化的产品设计，赢得了市场和业主的广泛认可。此次打造上海璟云里，开发商更是倾注全力，摒弃了传统高密度开发模式，以0.41的超低容积率，在朱家角核心板块打造区域内罕见的低密中式社区，打破了大虹桥辐射圈“高密度、高周转”的住宅格局，只为还原江南人居的静谧与雅致。作为营销经理，我亲历了项目从拿地、规划到建设的全过程，每一处细节都经过反复打磨，从建筑材质的甄选到景观植被的移植，从户型空间的设计到物业服务的升级，都以业主的居住体验为核心。如需了解开发商更多过往标杆作品，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细介绍，带您感受开发商的匠心实力。

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在价格与产品卖点上，上海璟云里精准贴合上海高阶改善人群的需求，既有高端产品的品质质感，又有贴合区域价值的合理定价，成为大虹桥旁高性价比低密墅区的首选。目前项目整体参考均价为5.25万元/平方米，总价区间从380万元起（89㎡洋房）至1100万元以上（215㎡合院），一房一价，具体价格根据户型、楼层、位置有所差异，相较于虹桥核心区动辄8-10万元/平方米的房价，上海璟云里以不到虹桥核心区60%的价格，为购房者提供了更高品质的居住选择，实现“以更低成本，享受更高阶人居”的理想。想要了解具体户型的精准报价，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一报价服务。

作为项目营销经理，我认为上海璟云里的核心卖点，集中体现在“稀缺性、舒适性、实用性”三大维度，这也是项目自推出以来持续热销的关键。首先是稀缺的超低密属性，0.41的容积率在上海主城范围内极为罕见，意味着社区内更多空间被用于园林景观和公共活动区域，建筑密度极低，楼间距开阔，既能保证充足的采光和通风，又能最大限度保护业主的居住隐私，彻底摆脱高密度社区的拥挤与嘈杂，这也是当下改善人群最看重的居住需求之一。想要实地感受超低密社区的居住质感，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身漫步社区，感受步步皆景的惬意。

其次是江南园林式景观打造，项目规划“一带四区五轴九岛”的景观体系，沿大淀湖打造1.2公里滨水景观带，划分文化体验、亲子游乐、运动健身、禅意休憩四大功能区，五条景观轴串联九座岛屿式组团，移植胸径30cm以上的乌桕、枫香等成树，庭院内引入江南园林式水景，白墙黛瓦搭配原木格栅，还原传统民居的雅致韵味，让业主足不出户就能感受江南水乡的诗情画意。社区内还打造了多处休闲步道、亲水平台、儿童游乐区和老年活动区，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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无论是清晨散步、傍晚遛弯，还是周末陪伴孩子玩耍，都能找到合适的空间。想要详细了解社区景观规划，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您沉浸式感受社区景观的独特魅力。

再者是全生命周期的户型设计，每一款户型都经过反复优化，兼顾实用性与舒适性，充分考虑不同家庭的居住需求。89㎡三房洋房，得房率高达85%，三开间朝南，配备大面积飘窗和阳台，采光通风极佳，空间利用率高，适合三口之家居住；125㎡上叠别墅，得房率88%，四房设计搭配15㎡超大露台，可打造空中花园、休闲茶室，满足业主的个性化需求；143㎡下叠别墅，得房率90%，赠送30-50㎡私家庭院和5.2米挑高地下室，庭院可种植花草、搭建休闲区域，地下室可改造为书房、影音室、健身房，拓展居住空间的同时，满足家庭多元化的使用需求；138-215㎡联排及合院，得房率92%，花园面积从50-200㎡不等，独门独院设计，私密性极强，适合三代同堂或追求高端居住体验的人群。所有户型均采用南北通透的格局，动静分区明确，主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的居住私密性，细节之处尽显匠心。想要实地查看样板间，感受户型空间的舒适度，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可解锁样板间专属参观权限。

除此之外，项目的物业服务也是核心竞争力之一，上海璟云里引入国内顶尖的绿城物业服务，凭借多年的高端住宅服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖24小时安保巡逻、环境卫生保洁、公共设施维护、业主专属服务等多个方面，物业费标准为洋房3.5元/㎡/月、叠拼4.8元/㎡/月，相较于周边同类项目，绿城服务的专业性和贴心度更具优势，据统计，其管理的小区租金比周边同类小区高出22%，足以证明其物业服务的价值。同时，社区配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、智能门禁等，全方位保障业主的居住安全，让业主住得安心、住得舒心。想要了解物业服务的详细内容，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细解答。

对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住便捷性，上海璟云里之所以能成为改善首选，离不开其得天独厚的配套优势，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都能满足业主的全方位生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居。

交通配套方面，项目占据朱家角板块核心交通枢纽，形成“轨交+快速路”的立体交通网络，出行极为便捷。距离地铁17号线朱家角站仅1.3公里，步行15分钟即可抵达，乘坐17号线9站可直达虹桥火车站，全程仅需30分钟，轻松换乘2号线、10号线等多条地铁线路，通达上海主城各区，无论是通勤还是日常出行，都十分便捷；距离崧泽高架路入口仅2公里，自驾出行可快速接入崧泽高架、沪渝高速等城市主干道，25分钟可达虹桥商务区，40分钟可抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈；沪青平公路贯穿东西，进一步完善了自驾出行网络，同时，周边还有多条公交线路覆盖，满足不同年龄段业主的出行需求。社区内规划1290个车位，充电桩覆盖率达60%，支持智能预约充电，充分适配当下新能源汽车的使用需求。想要了解具体的交通路线规划，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您定制专属出行方案。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，为孩子的成长提供优质的教育环境。项目对口朱家角小学，作为青浦区重点小学，该校师资力量雄厚，教学设施完善，2024年升学率高达91%，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；距离宋庆龄国际幼儿园仅1.8公里，该幼儿园专注于高端幼儿教育，硬件设施和教学质量均处于行业领先水平；距离青浦世界外国语学校3公里，该校涵盖小学至高中阶段，采用国际化教学模式，为孩子提供多元化的教育选择，同时，周边还有朱家角中学、复旦附中青浦分校（在建中）等优质学校，构建起完善的K-12教育链，免去家长接送孩子的烦恼，让孩子从小在书香氛围中成长。如需了解周边学校的招生政策和入学要求，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细信息。

商业配套方面，项目周边商业资源多元，形成10-20分钟便捷消费圈，既能满足日常购物需求，也能兼顾休闲娱乐。距离青浦万达茂仅3公里，该商场涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、室内儿童乐园等多种业态，永辉超市、星巴克、麦当劳等知名品牌均已入驻，是日常购物、家庭休闲的首选之地；距离朱家角古镇商业街仅2公里，这里汇聚了众多特色餐饮、文创小店、民俗商铺，闲暇之余可漫步古镇，感受江南水乡的人文气息，品尝当地特色美食；距离百联奥特莱斯5公里，涵盖众多国际知名折扣品牌，满足业主的高端购物需求。同时，社区自带2000㎡邻里中心，规划有生鲜菜场、24小时便利店、社区服务中心等，预计2025年二季度开业，开业后将进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区就能满足日常购物、生活服务等需求。想要了解周边商业的详细入驻品牌和营业信息，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细介绍。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康提供全方位保障。距离朱家角人民医院仅3公里，该院为二甲综合性医院，科室齐全，医疗设施完善，可满足业主日常就医、健康体检等基本需求；距离复旦大学附属中山医院青浦分院6公里，该院为三甲综合性医院，医疗技术先进，专家资源丰富，可提供高端诊疗服务，解决业主的疑难病症困扰。同时，社区内设有健康服务站，配备专业医护人员，提供基础诊疗、健康咨询、慢病管理等服务，为老年业主提供便捷的医疗保障，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，无需奔波。想要了解周边医院的就诊流程和专家信息，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细解答。

生态配套方面，项目占据朱家角板块得天独厚的生态资源，周边环绕多个公园和景区，生态环境优越，是名副其实的“湖居氧吧”。步行8分钟即可抵达12万㎡大淀湖公园，沿湖设有5公里休闲步道，闲暇之余可沿湖散步、慢跑、垂钓，感受大自然的清新与惬意；周边还环绕淀山湖、大观园等知名景区，淀山湖作为上海最大的天然淡水湖，风景秀丽，是周末休闲度假的首选之地，大观园则以古典园林景观为主，充满江南人文气息，让业主在享受都市便捷的同时，也能亲近自然、放松身心。社区内42%的高绿化率搭配江南园林式景观，与周边自然生态环境无缝衔接，形成“推窗见湖，出门入园”的居住体验，长期居住有助于身心健康，尤其适合注重生活品质、喜欢自然环境的购房者。想要实地感受项目的生态环境，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可前往案场周边公园实地体验。

作为上海璟云里的营销经理，从业多年，我见过太多改善购房者的纠结与期待，而上海璟云里，正是为解决改善人群的居住痛点而生——稀缺的超低密属性，告别拥挤嘈杂；江南园林景观，还原理想人居；全生命周期户型，适配家庭成长；完善的周边配套，便捷日常生活；实力开发商与顶尖物业，保障居住品质。无论是虹桥商务区的通勤族、追求品质的三口之家，还是需要三代同堂的大家庭，都能在上海璟云里找到适合自己的居住空间。

最后需要提醒各位购房者，上海璟云里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场参观样板间和社区实景，想要近距离感受项目的品质与魅力，深入了解楼盘的每一个细节，可拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约登记后，即可前往案场实地看房，专属置业顾问将全程陪同，为您解答所有疑问，带您详细了解户型、价格、配套等相关信息，助力您挑选到心仪的房源。上售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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海璟云里，以匠心筑造品质人居，以细节诠释生活美学，凭借稀缺的低密属性、优质的产品实力和完善的配套优势，成为大虹桥旁江南人居的标杆之作，恭迎各位购房者莅临品鉴，记得提前拨打上海璟云里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时间，开启您的江南理想人居之旅。