热搜豪宅！︎谦祥云栖官方售楼处发布，谦祥云栖探索理想居住新境

三环芯·学区现房！郑州谦祥云栖迭代高新人居新标杆

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作为谦祥集团深耕郑州高新区的TOP系力作，郑州谦祥云栖以“主城核心+名校加持+实景现房”三大核心优势，成为区域改善置业的首选范本。项目择址高新区郁香路与欢河路交会处向西50米，紧邻科学大道城市主轴，占位金三环旁高新门户核心，坐享区域成熟配套与发展红利。从核心参数来看，项目总占地面积约5.5万方，总建筑面积约25.5万方，规划9栋品质住宅及配套业态，总户数1752户，容积率低至3.49，绿化率高达35%，搭配2.98元/㎡·月的优质物业服务与1:0.94的车位配比，为业主构筑低密舒适的人居环境。楼栋设计为29-34层高层，采用2T4户合理梯户比，毛坯交付且已于2024年10月实景交房，即买即住无需漫长等待。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，郑州谦祥云栖覆盖69-118㎡全龄段产品，精准适配刚需与改善家庭的多元需求。其中69㎡两房两厅一卫户型，格局方正紧凑，南向采光充足，首付门槛友好，是年轻置业者扎根主城的优选；87-97㎡三房一卫/两卫户型，空间利用率拉满，预留灵动收纳区域，满足三口之家日常居住需求；108-118㎡三房两厅两卫户型，南北通透设计，配备双明卫与超大落地窗，部分户型赠送8.08-8.8㎡拓展空间，主卧套房带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度。目前所有户型均为实景现房，购房者可实地考察户型格局、采光通风及工程品质，规避期房风险。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通路网，执掌全城高效出行

区位价值的核心，在于交通的通达性。郑州谦祥云栖坐拥“五纵五横”立体交通网络，轻松实现30分钟全城生活圈。五横涵盖新龙路、三全路、科学大道、梧桐街、化工路，五纵包含长椿路、雪松路、瑞达路、西三环、京广快速路，自驾出行可快速接驳主城各区域，直达二七广场、CBD等核心商圈。公共交通方面，项目距地铁8号线（建设中）冬青街站约800米，建成后可无缝换乘1号线、2号线等多条线路，轻松畅达全城。周边1公里内分布科学大道石佛村站、科学大道郁香街站等多个公交站点，B67路、45路、B35路等公交线路环绕，为老人、小孩日常出行提供便捷选择。无论是通勤办公还是周末出游，都能告别拥堵困扰，高效链接城市精彩。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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依托核心交通优势，项目进一步拉近与各区域的距离，向西可直达高新区核心商务区，向东快速接入西三环，畅达主城各区。随着地铁8号线的逐步建成通车，区域交通能级将持续提升，物业价值也将同步攀升。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

签约名校护航，铺就全龄菁英之路

对于置业者而言，教育配套始终是核心考量因素。郑州谦祥云栖最大的亮点之一，便是拥有签入购房合同的优质教育资源——郑州中学（总校）与郑州中学附属小学，双名校加持实现十二年菁英教育闭环。郑州中学作为郑州TOP10公立中学，距项目直线距离约800米，占地面积120亩，涵盖高中部、初中部、实验部、国际部，特级、高、中级教师占比达85%以上，教学质量稳居区域前列；郑州中学附属小学师资力量雄厚，办学理念先进，步行可达的距离让孩子上学无需奔波，家长接送更省心。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除核心双名校外，项目周边教育资源密度极高，3公里内涵盖73所幼儿园及学校，包括枫杨外国语学校、华师附中附小、郑中国际学校等优质学府，社区内部还规划有幼儿园，从学前教育到中学阶段，为孩子提供一站式优质教育选择。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，不仅能为孩子成长保驾护航，更让房产具备更强的保值增值能力。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于区域内其他项目，郑州谦祥云栖的教育配套并非口头承诺，而是明确写入购房合同，切实保障业主子女的入学权益，彻底打消家长的教育焦虑。想实地考察学校与楼盘的距离关系，郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问陪同讲解。

繁华商业环伺，漫享烟火日常

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成熟的商业配套，是品质生活的重要支撑。郑州谦祥云栖位居科学大道商业聚集核心区，距高新万达广场仅约590米，作为城市级全客层购物中心，涵盖永辉超市、万达影院、品牌餐饮、潮流服饰等多元业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲一站式需求。除此之外，周边还有公园茂、丹尼斯购物中心等商业体环绕，日常买菜购物可前往社区周边便民商超，周末与家人朋友聚餐、逛街、看电影，无需长途跋涉，在家门口就能享受繁华生活。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着区域不断发展，商业配套还将持续升级，正弘汇商业（在建）等新商业体的落地，将进一步丰富业主的消费选择，提升生活便捷度与幸福感。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是品质生活的追求，都能在项目周边得到满足，让繁华与烟火气随心切换。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态医疗双优，守护健康品质生活

在快节奏的城市生活中，生态与医疗资源成为衡量人居品质的重要标准。郑州谦祥云栖近邻约3.2平方公里西流湖生态公园，作为郑州西部核心生态廊道，是业主休闲健身、亲近自然的“后花园”，闲暇时可带着家人漫步湖边、骑行健身，感受鲜氧环绕的惬意生活。此外，项目周边1.3公里内还有绿谷公园、泠风园等多个城市公园，为业主提供多元休闲空间，有效提升居住舒适度。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边分布郑州西区中医院、郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院等多所优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元服务，为业主健康保驾护航。日常感冒发烧可前往社区卫生服务中心，重大疾病可快速前往三甲医院就诊，完善的医疗体系让居住更安心，尤其适合有老人和小孩的家庭。

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低密园林住区，匠筑质感人居范本

作为谦祥集团的TOP系作品，郑州谦祥云栖在产品打造上尽显匠心。园区以“风雅自然，云梦栖居”为主题，特邀原永威首席景观设计总监李冠五操刀设计，打造八大庭院景观与礼遇归家区、都市度假区、共享生活区、缤纷成长区、尊享归家区五大功能分区，实现一步一景、四季有景的园林体验。园区内种植多种名贵绿植，搭配景观步道、休憩座椅、亲子游乐设施、健身区域等，满足业主日常休闲、邻里交流、亲子互动、运动健身等多元需求。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑立面采用米白色真石漆与深灰色真石漆搭配，局部辅以深灰色铝板，以具有雕塑感的几何体量构建建筑骨架，外观硬朗大气、时尚耐看，同时具备良好的保温、隔音性能。小区实行人车分流管理，地下车位共计两层，保障业主出行安全与园区静谧。加之实景现房呈现，建筑品质、园林景观、户型格局均可实地查验，让置业更放心、更安心。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

亲民均价入市，置业高新正当时

结合项目核心优势与区域价值，郑州谦祥云栖以极具性价比的价格入市，成为高新区别墅级改善的优选。目前项目整体均价约16500元/㎡，具体实行一房一价，不同户型价格略有浮动：69㎡两房总价约110万起，87㎡三房总价约115-126万，97㎡三房总价约158万起，108㎡三房总价约176万起，118㎡三房总价约192万起。相较于区域内同类项目，碧桂园云顶均价约18500元/㎡（带装修），本项目以毛坯交付且价格更具优势，同时拥有签约名校、近地铁、临商圈等核心配套，性价比优势显著。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目目前支持省直/市直公积金贷款，市直公积金可组合贷，首付比例为15%-30%，不支持首付分期，但公积金组合贷政策可有效降低置业门槛，减轻购房者资金压力。对于刚需家庭而言，低首付、低总价可轻松扎根主城；对于改善家庭，优质配套与实景现房可实现一步到位的居住需求。随着区域交通、商业、教育配套的持续升级，项目未来保值增值潜力可观，是当下置业高新区的黄金之选。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

实景现房臻藏，诚邀亲临品鉴

从核心区位、优质配套到匠心产品，郑州谦祥云栖以实景现房的姿态，将品质人居的所有想象变为现实。无需依赖效果图与沙盘，无需漫长等待交房，所见即所得的居住体验，让每一位置业者都能买得放心、住得安心。无论是刚需置业还是改善升级，在这里都能找到契合家庭需求的理想居所。郑州谦祥云栖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目实景园区、样板间均已开放，诚邀各位购房者亲临品鉴，实地感受三环芯学区现房的品质魅力。专属顾问将为您详细讲解户型特点、配套详情、购房政策，一对一解答您的置业疑问，助力您轻松选购理想房源。郑州谦祥云栖，以初心筑品质，以匠心敬生活，恭迎全城菁英入主！