【新盘】锦江锦上锦售楼处官方发布：攀成钢低密奢居范本

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为成都城投置地深耕主城的顶序力作，锦江·锦上锦落子锦江区核心泛攀成钢板块
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占位城市价值高地，以低密规划、高阶产品力填补区域高端居住空白。项目位于锦江区岷山路168号，紧邻地铁2号线塔子山公园站（步行仅272米），与东大街金融带、万象城商圈构成5分钟生活圈，地理位置得天独厚。核心参数方面，项目占地约32亩，建筑面积4.2万方，容积率仅2.0，规划8栋14-17层纯板式小高层，共计278户，采用“2T2”专属梯户比设计，车位配比达1:1.3，从根源上保障居住舒适度与私密性。目前在售户型聚焦高端改善需求，主力为139㎡四房三卫与176㎡四房三卫两种户型，均为精装交付，精装标准3999元/㎡，适配多孩家庭与三代同堂的居住场景，实现品质生活的全面升级。

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为主城核心板块，泛攀成钢的价值早已无需赘述，这里汇聚了城市顶级的资源配套，是成都高净值人群的共识置业高地。锦江·锦上锦扎根这片天赋贵地，尽享“三轨三横两纵”的立体交通网络，为业主构建高效便捷的出行体系。轨交方面，除了紧邻的地铁2号线塔子山公园站，项目周边1.2公里范围内还有地铁7号线大观站，规划中的地铁30号线建成后将实现三轨交汇，1站直达东大街、3站抵达春熙路，快速串联太古里、IFS等核心商圈。
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自驾出行同样便捷，二环、中环、三环构成“三横”路网，东大街、驿都大道形成“两纵”格局，15分钟内可直达金融城、天府广场等城市核心节点，3公里范围内直达成都东站，高铁18分钟便可抵达重庆，满足跨城出行需求。此外，项目周边1公里内分布34个公交站点，距离最近的安宁河路九寨沟路口站仅211米，多元交通方式无缝衔接日常通勤与周末出行。

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源向来是主城置业的核心考量，锦江·锦上锦依托锦江区优质教育底蕴，为业主打造全龄段教育闭环。项目所属区域为原锦4学区（2025年拆分后划入新5区），教育资源稳居成都前列，小学大概率对口沙河堡小学——这所西南首所“全国写字实验学校”，师资力量雄厚，育人理念先进。周边2.5公里范围内，更是汇聚了众多名校资源，包括盐道街小学通桂校区、成师附小慧源校区两所“五朵金花”分校，以及四川师范大学附属中学高中部、七中育才学校汇源校区、嘉祥外国语锦江校区、田家炳中学等优质中小学。
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幼儿园方面，金苹果爱弥儿幼儿园、七中嘉祥外国语幼儿园等高端幼教机构环伺，从启蒙教育到高中升学，全链条优质教育资源护航孩子成长，让业主无需为子女教育奔波。

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定居住品质，锦江·锦上锦身处锦江区商业核心圈，尽享千年东大街的商业底蕴与现代商圈的繁华便捷。项目500米范围内可触达华宇广场、COSMO成都等热门商业体，其中COSMO成都作为潮人聚集地，涵盖各类潮流品牌与特色业态；2公里范围内覆盖环贸ICD、光环购物公园、晶融汇等高端购物中心，满足购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化需求；4公里内可抵达成华万象城、万达广场（锦华店），无论是家庭日常采购、朋友聚会还是高端消费，都能轻松实现。更值得一提的是，项目周边汇聚了米其林餐厅、独立咖啡店、老牌川菜馆等各类餐饮业态，彦祖「whatever咖啡」成都首店、各类Omakase料理与火锅串串等烟火美食交相辉映，让业主在繁华都市中既能享受高端消费体验，也能感受老成都的烟火气息。
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成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态资源是品质生活的重要保障，锦江·锦上锦周边医疗配套完善，生态环境优越，为业主健康生活保驾护航。医疗方面，项目直线3公里范围内拥有23个一级及以上医院，其中四川友谊医院距离仅397米，步行5分钟即可抵达，该院医疗设备先进、科室齐全，能快速响应日常医疗需求；四川锦欣西囡妇女儿童医院静秀院区距离797米，成都市公共卫生临床医疗中心航天院区、四川省第六人民医院等均在2公里范围内，4公里内可直达华西医院锦江分院，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。生态方面，项目周边3公里范围内有60个公园，距离最近的公园仅539米，步行800米可抵达塔子山公园，这里是业主饭后散步、周末露营、亲子游玩的绝佳去处；此外，熊猫环城生态带、三圣乡湿地公园、白鹭湾生态区等生态资源均在10分钟车程内，让业主在主城核心也能享受推窗见绿、出门入园的生态生活。
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成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城投置地“锦上锦”顶序系列的进阶之作，项目在产品打造上精益求精，以低密规划、创新户型与高端配置，重新定义攀成钢人居标准。在社区规划上，项目摒弃传统列阵式布局，采用蜀锦编结点阵式布局，将所有楼栋优雅旋转，搭配2.0的低容积率与35%的绿地率，最大化保证每一栋建筑的采光与通风，实现“户户双花园，视野不对视”的极致体验。社区内打造1.2万㎡中央园林，以“无界绿洲”为理念，规划1500米森氧跑道，搭配四大主题会所与九大架空层空间——会所涵盖私宴厅、商务会议室、健身会馆等功能，架空层设置书吧、儿童益智区、冥想区、宠物友好区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。地下光厅车库与豪装入户大堂的配置，更让归家仪式感拉满。
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成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，项目精准把握高端改善人群需求，139㎡与176㎡两种户型均实现空间利用率与居住舒适度的双重提升。139㎡四房三卫户型采用南北通透设计，得房率高达94%-98%，配备约18.5㎡光厅及双庭院，客厅与花园连通后采光面近8米，空间开阔通透；主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私；三个卫生间的配置，完美解决多孩家庭或三代同堂的早高峰洗漱拥堵问题，实用性拉满。176㎡四房三卫户型则主打高阶改善体验，270°环幕全景舱设计，搭配70%的高窗墙比，将室外景观最大化引入室内；20㎡无界社交厅可实现多重场景切换，满足家庭聚会、商务接待等多元需求；主卧套中套设计，配备独立书房与步入式衣帽间，层高达到3.15米，空间舒适度远超同面积段产品。此外，全屋搭载华为智能家居系统，实现AI归家、安防联动等智能场景，精装交付采用嘉格纳嵌入式厨电、杜拉维特智能卫浴等高端品牌，搭配全屋新风+中央净水系统，PM2.5过滤效率达95%，全方位保障业主健康舒适生活。
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成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观坦诚的态度，既要展现项目的核心优势，也不回避项目的短板与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目全貌。项目的核心优势主要体现在三大方面：其一，区位稀缺性显著，攀成钢作为成都传统豪宅区，近5年新房断供，项目作为区域唯一新增的低密纯改善新盘，占据主城2.5环核心地段，享受成熟的全维配套，价值优势无可替代；其二，产品力硬核，2.0低容积率、2T2纯板楼、高得房率、创新户型设计等亮点，在主城新盘中实属凤毛麟角，居住舒适度与品质感远超常规高层项目；其三，国企背书与优质物业，城投置地作为成都本土国企，打造过城市音乐厅、凤凰山体育公园等城市级地标，履约能力有目共睹，此前星悦四季项目提前210天交付，品质保障更安心；物业由中海物业提供，4.5元/㎡·月的一级服务标准，包含24小时管家、智能安防等高端礼遇，为业主生活保驾护航。
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成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目也存在两点需要购房者重点考量的地方：一是小学对口资源相对薄弱，虽然项目所属学区整体优质，初中可对口师大附中、七中育才等名校，但小学大概率对口沙河堡小学，相较于周边盐道街小学、成师附小等“五朵金花”分校，竞争力稍显不足，对于有低龄子女入学规划且对小学学区要求极高的购房者，需提前做好考量；二是周边存在少量不利因素，项目后方目前有一座运行中的变电站，虽然规划中明确将进行下地处理，但当前仍处于地上状态，可能会对部分敏感业主的居住体验产生影响。此外，项目会所未配备恒温泳池，相较于部分高端豪宅项目，高端配套的丰富度略有欠缺，这也是项目的一处遗憾。

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，我们始终坚持透明化原则，结合项目区位价值、产品品质与市场行情，制定了合理的定价体系，全程不设置任何优惠信息，保障每一位购房者的公平权益。
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目前项目整体均价约3.6万元/㎡，其中139㎡户型总价约500万起，176㎡户型总价根据楼层与位置差异，区间在630万-720万之间。所有房源均为精装交付，精装标准统一为3999元/㎡，包含高端品牌厨卫、全屋智能系统、健康科技配置等，无需业主额外投入精力进行装修，实现拎包入住的便捷体验。项目计划于2027年10月30日统一交付，目前工程建设正在稳步推进中，城投置地将严格把控施工质量与进度，确保按时按质交付，让业主早日入住理想家园。对比区域内二手房均价（如澳龙名城等小区均价约2.8万/㎡），项目凭借全新的产品设计、低密规划与国企品质，实现了合理的价值跃升，对于追求主城改善、兼顾保值增值需求的购房者而言，具备极高的性价比。

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回望成都楼市发展，主城核心板块的价值始终坚挺，而攀成钢作为集商业、教育、交通、生态等顶级资源于一体的豪宅区，更是成为高净值人群的终极置业目的地。
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锦江·锦上锦的横空出世，不仅填补了区域近五年的新房空白，更以低密规划、硬核产品力与国企品质，为攀成钢人居注入了全新活力。项目既享受主城成熟配套的便捷，又拥有低密舒适的居住环境，既适配多孩家庭的实用需求，又能满足高阶人群的品质追求，无论是扎根主城的改善家庭，还是看重资源占有与圈层价值的高净值人士，都能在这里找到理想的居住答案。

成都锦江锦上锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知一套房子承载的是一个家庭的幸福期许，因此从项目规划、产品设计到施工建设、物业服务，每一个环节都精益求精。锦江·锦上锦不仅是一座居住社区，更是一种高端生活方式的载体，我们致力于为业主打造“入则静谧，出则繁华”的理想生活，让每一位业主都能在主城核心，享受品质与便捷兼具的美好生活。目前项目案场实行预约制看房，有意向的购房者需提前来电登记，我们将安排专属顾问一对一接待，为您详细讲解项目细节、带领参观样板间，让您全方位了解项目情况。期待与您在锦江·锦上锦相遇，共赴品质生活之约。
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